小厂平房出售合同范本

PAGE小厂平房出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处位于[具体地址]的小厂平房（以下简称“该平房”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该平房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该平房位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该平房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：该平房为[具体结构类型，如砖混结构等]，建筑层数为[X]层，建成年份为[具体年份]。4.附属设施：与平房配套的有[列举附属设施，如独立小院、水井、简易仓库等]。平房内现有装修情况为[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗等情况]。二、房屋产权状况1.甲方保证该平房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。若因甲方原因导致该平房存在产权瑕疵，影响乙方正常使用和取得产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.甲方应向乙方提供该平房的产权证书（如有）、建房审批文件等相关证明文件的原件及复印件，确保乙方能够顺利办理产权过户手续。三、价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该小厂平房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该平房，定金不予退还；若甲方违约不出售该平房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将该平房交付给乙方使用（若存在交付条件限制，以满足交付条件时为准）。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该平房产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。甲方应在收到尾款后[X]日内将该平房相关资料及钥匙等全部交付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证该平房符合本合同约定的交付条件，并在约定时间内将该平房及附属设施交付给乙方。协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方办理各项手续，承担因办理产权过户手续所需应由甲方承担的费用（如契税、印花税等，但法律法规另有规定的除外）。在该平房交付前，负责处理与该平房有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收该平房后无任何遗留问题。如实告知乙方该平房的真实情况及存在的瑕疵（如有），不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式使用该平房及附属设施，并享有该平房的占有、使用和收益权（在未办理产权过户手续前，应遵守法律法规及本合同约定）。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。在接收该平房后，应合理使用该平房及附属设施，不得擅自改变其结构和用途，如因乙方原因造成该平房损坏的，应负责修复或赔偿。积极配合甲方办理该平房的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理产权过户手续所需应由乙方承担费用（如登记费、工本费等）。五、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将该平房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对该平房的现状进行查验，并制作交付清单，双方签字确认。交付清单应包括房屋的现状、附属设施的情况等内容。2.交付标准：该平房应保持其现有状态（除本合同约定的装修或改造外），门窗、水电、卫生设施等应能正常使用。若交付时存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内修复或整改至符合交付标准，否则乙方有权拒绝接收，并追究甲方的违约责任。六、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该平房的产权过户手续。因政策原因或不可抗力等特殊情况导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并顺延办理时间。2.在办理产权过户手续过程中，若需提供额外的文件或资料，双方应按照不动产登记机构的要求及时提供。因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，由该方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因本合同约定或政策调整等原因应由一方承担对方部分费用的，该方应按照约定支付。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该平房交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该平房的真实情况或存在产权瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该平房的结构或用途，导致该平房损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议