房屋安置协议转让合同

PAGE房屋安置协议转让合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[房屋安置方名称]签订了房屋安置协议（以下简称“原安置协议”），现甲方欲将该房屋安置协议中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.原安置协议内容概述甲方与[房屋安置方名称]签订的原安置协议约定，甲方因[具体拆迁原因]被安置于位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“安置房屋”）。安置房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。原安置协议中还包括安置房屋的交付时间、交付标准、配套设施等相关内容。2.转让标的物的明确本合同转让的标的物为甲方依据原安置协议所享有的全部权利义务，包括但不限于要求房屋安置方交付安置房屋的权利、获取安置房屋相关配套利益的权利、承担原安置协议中约定的甲方应履行的义务等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方按照合同约定履行义务后，有权要求乙方协助办理相关权利义务转让的手续。2.义务向乙方如实披露原安置协议的全部内容，包括但不限于房屋安置方的联系方式、原安置协议的具体条款、安置房屋的现状等信息。保证其对原安置协议所享有的权利义务合法有效，不存在任何权利瑕疵或争议，且未向任何第三方转让过该权利义务。协助乙方办理与房屋安置方的沟通、协调等事宜，确保乙方能够顺利行使受让的权利。配合乙方办理因权利义务转让所需的各项手续，提供必要的文件和资料，并按照乙方要求签署相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，以确保乙方顺利受让并行使原安置协议中的权利。在受让原安置协议权利义务后，有权以自己的名义要求房屋安置方履行原安置协议约定的义务，包括交付安置房屋等。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。承担原安置协议中约定应由甲方承担的义务，包括但不限于按时缴纳相关费用、遵守安置房屋所在地的相关规定等。在行使受让权利过程中，应遵守法律法规及原安置协议的约定，不得损害甲方及房屋安置方的合法权益。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定本房屋安置协议转让合同的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.预付款在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.中期款在甲方协助乙方与房屋安置方完成主要权利义务交接手续后（以双方共同确认的书面文件为准），乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款在乙方实际取得安置房屋的相关产权证明或完成全部权利义务受让手续后（以相关文件为准），乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未如实披露原安置协议的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.若甲方违反保证义务，致使乙方无法正常行使受让权利或遭受其他损失的，甲方应负责解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或履行其他协助义务，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的预付款。2.若乙方违反本合同约定，将本合同项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已受让的权利义务，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照原安置协议约定履行义务，导致甲方或房屋安置方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补