工业用地出让合同范本

PAGE工业用地出让合同范本合同编号：[具体编号]出让方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[工业用地具体位置]，面积为[X]平方米的工业用地（以下简称“该土地”），愿意将其出让给乙方；乙方愿意受让该土地用于工业生产经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就该工业用地出让事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.土地位置：该工业用地位于[具体地理位置描述，精确到门牌号、坐标等]，其四至范围为：东至[东边界相邻地物或坐标]，南至[南边界相邻地物或坐标]，西至[西边界相邻地物或坐标]，北至[北边界相邻地物或坐标]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米，以[土地面积测量报告编号]的测量报告为准。3.土地用途：该土地用途为工业用地，乙方应按照国家相关法律法规及规划要求，将该土地用于合法的工业生产经营活动，不得擅自改变土地用途。4.土地现状：甲方保证该土地目前无任何权属纠纷，地上附着物及地下设施情况如下：[详细描述地上建筑物、构筑物、附属设施、地下管线等情况，如有需要可附图说明]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金。有权监督乙方按照合同约定使用土地。对土地出让过程中涉及的相关文件、资料等享有知情权。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷及权利瑕疵，并承担因权属问题给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。协助乙方办理与土地出让相关的手续，包括但不限于土地登记、规划许可、施工许可等，提供必要的文件和资料，并承担应由甲方承担的费用。在土地交付前，负责处理该土地上的原有租户、居民等相关事宜，确保乙方能够顺利接收土地并正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该土地的使用权。有权要求甲方按照合同约定履行义务。在符合法律法规及规划要求的前提下，对该土地进行开发、利用和经营。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金。按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并取得甲方书面同意。承担在土地使用过程中产生的各项税费及其他费用，包括但不限于土地使用税、房产税、水电费、物业费等。在土地使用期限届满或提前终止合同后，按照法律法规及合同约定办理土地交还手续，并清理地上附着物及地下设施。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付土地出让金总额的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。定金在乙方按照合同约定支付剩余土地出让金时，抵作土地出让金。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，支付土地出让金总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。尾款：剩余土地出让金，乙方应在[具体时间节点]前支付完毕。3.支付账户甲方收款账户：开户银行：[甲方收款银行名称]银行账号：[甲方收款账号]账户名称：[甲方收款账户名称]四、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部土地出让金及相关费用后[X]日内，将该土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在土地交付现场共同签署《土地交付确认书》，确认土地已实际交付给乙方。交付时，甲方应保证土地现状符合本合同约定，无任何阻碍乙方正常使用土地的情形。五、土地使用期限1.土地使用期限：自土地交付之日起[X]年。2.期满后续期：土地使用期限届满，乙方如需继续使用该土地，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请。在符合法律法规及相关政策要求的前提下，乙方享有优先续期权。经双方协商一致后，重新签订土地出让合同，并按照规定办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。若甲方未协助乙方办理与土地出让相关的手续，导致乙方无法按时开展项目建设或生产经营活动，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正，甲方有权解除合同，收回土地，乙方已支付的土地出让金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定的时间和要求清理地上附着物及地下设施，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。出让方（甲方）（盖章）：_______