承包土地协议合同模板

PAGE承包土地协议合同模板甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]亩的土地（以下简称“该土地”），愿意将其承包给乙方使用；乙方有意承包该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包土地协议合同：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该土地位于[土地详细地址]，东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。具体范围以双方现场指认并附图为准（附件一：土地位置图）。2.土地面积经双方共同测量或根据相关土地权属证明文件，该土地面积为[X]亩。此面积为暂定面积，最终以实际测量为准，若实际面积与暂定面积存在差异，双方同意按照实际测量面积调整承包费用及相关权利义务。3.土地现状土地目前为[土地现状描述，如耕地、荒地等]，地上有[如有地上附着物，详细列举，如树木、房屋等]。土地地势[地势状况描述，如平坦、起伏等]，土壤肥力[肥力状况描述]，水源条件[水源状况描述，如是否有灌溉水源及水源供应情况]。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如乙方有意续签，在同等条件下享有优先承包权。三、承包费用及支付方式1.承包费用标准乙方每年应向甲方支付承包费用为人民币[X]元/亩，每年总计承包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________3.费用调整在承包期限内，如遇国家政策调整、土地所在地区经济发展导致土地市场价值发生重大变化等不可抗力因素，双方可协商调整承包费用。调整幅度及方式由双方另行签订补充协议确定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在承包期限内，如遇国家征收、征用该土地，有权获得相应的土地补偿款，并按照法律法规规定及本合同约定分配补偿款。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷或争议，确保乙方在承包期限内能够合法、稳定地使用该土地。协助乙方办理与土地承包相关的手续，如提供土地权属证明文件、协助乙方申请农业补贴等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。在承包期限内，维护土地的基础设施，如道路、灌溉设施等，确保乙方能够正常使用。因甲方原因导致基础设施损坏，影响乙方正常生产经营的，甲方应及时修复或给予乙方相应的经济补偿。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，享有该土地的自主经营权，可根据市场需求和自身经营计划，自主决定种植作物品种、养殖项目等生产经营活动，但不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如协助办理相关手续、维护土地基础设施等。在承包期限内，因生产经营需要对土地进行改良、建设地上附着物等，有权自主决定，但应符合法律法规规定及本合同约定，并在承包期满或合同解除时，按照双方约定处理地上附着物。如遇国家征收征用该土地，有权获得因征收征用导致的地上附着物补偿款及青苗补偿款等相关补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。按照法律法规规定及本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。合理使用土地，保护土地生态环境，不得进行掠夺式经营。在承包期限内，负责土地的日常维护和管理，确保土地的正常使用。不得在土地上从事违法违规活动，如非法搭建建筑物、排放污染物等。如因乙方原因导致土地受到污染或破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。在承包期满或合同解除时，如果乙方决定不再续租，应按照双方约定清理土地上的附着物，将土地恢复原状后交还给甲方。五、地上附着物及青苗处理1.地上附着物现状在本合同签订前，该土地上存在的地上附着物为[详细列举地上附着物名称、数量、状况等]，双方对其现状进行了确认（附件二：地上附着物清单）。2.承包期限内新增附着物在承包期限内，乙方因生产经营需要新增的地上附着物，如建筑物、构筑物、种植的树木、农作物等，归乙方所有。承包期满或合同解除时，乙方有权自行处置，但应在处置前通知甲方，并按照双方约定处理。3.青苗在承包期限内，乙方种植的青苗，如农作物、蔬菜等，归乙方所有。如遇国家征收、征用该土地，青苗补偿款归乙方所有。六、土地交付与收回1.土地交付在本合同签订生效后[X]日内，甲方应将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书（附件三：土地交付确认书）。2.土地收回承包期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将土地及地上附着物清理完毕，恢复土地原状后交还给甲方。甲方应在收到乙方交还的土地后[X]日内进行验收，如验收合格，则双方签署土地收回确认书（附件四：土地收回确认书）。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付土地或交付的土地存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的承包费用，并按照当年承包费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他经济损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定干涉乙方正常生产经营活动，或未按照约定协助乙方办理相关手续、维护土地基础设施等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照当年承包费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在承包期限内擅自解除本合同，应按照未履行承包期限对应的承包费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付承包费用给甲方造成其他经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的承包费用不予退还，并应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变土地用途给土地造成损害或给甲方造成其他经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定合理使用土地，导致土地受到污染或破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用，并按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在承包期满或合同解除后，未按照约定清理土地上的附着物、恢复土地原状，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行清理义务，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，同时乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在承包期限内擅自解除本合同，已支付的承包费用不予退还，并应按照未履行承包期限对应的承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。