房屋地基建造合同范本

PAGE房屋地基建造合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，需要进行房屋地基的建造工作，乙方具备从事相关地基建造工作的资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋地基事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地基建造地点房屋地基建造位于[具体地址]，该地块由甲方提供，且已取得合法的土地使用手续。2.地基建造规格地基建造应符合以下规格要求：地基长度为[X]米，宽度为[X]米，深度为[X]米。地基采用[具体地基类型，如钢筋混凝土结构]，混凝土强度等级为[具体等级]，钢筋采用[具体型号]。地基的基础应牢固，能够承受房屋建成后的全部重量及正常使用过程中可能产生的各种荷载。3.建造内容乙方负责地基建造工作的全部内容，包括但不限于场地平整、土方开挖、地基钢筋绑扎、模板搭建、混凝土浇筑、养护以及与地基建造相关的所有辅助工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的地基建造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的规格、质量标准和工期完成地基建造工作。2.义务向乙方提供建造地基所需的场地，并确保场地具备施工条件，包括但不限于清除场地内障碍物、提供施工用水用电等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理地基建造过程中涉及的相关手续，如施工许可证等（如需），并承担因办理手续产生的相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。2.义务按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及本合同约定的规格、质量标准和工期，组织专业人员进行地基建造工作，确保工程质量达到合格标准。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。在施工过程中，如发现场地地质条件与甲方提供的资料不符或其他影响地基建造的问题，应及时通知甲方，并提出解决方案。按照本合同约定的时间和方式向甲方提交地基建造工作的进度报告和质量检验报告。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本合同项下的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.进度款地基建造工作完成至[具体进度节点，如基础钢筋绑扎完成]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.竣工款地基建造工程竣工并经相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.质保金工程款总额的[X]%作为质保金，在地基建造工程竣工验收合格满[质保期时长，如一年]后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（三）支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本合同签订后，乙方应在收到甲方预付款后的[X]日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因导致乙方无法按时开工，工期相应顺延。2.竣工日期地基建造工程预计竣工日期为开工日期起[X]日内，即[具体竣工日期]。如因乙方原因导致工程未能按时竣工，每逾期一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.工期顺延在施工过程中，如遇下列情形之一，导致工期延误的，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方提出的设计变更或工程量增加。因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情形。乙方应在上述情形发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方确认后，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准地基建造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的规格、质量标准。乙方应确保地基的强度、稳定性等各项指标符合设计要求，能够满足房屋后续建造及使用的安全需要。2.验收程序地基建造工作完成至各关键节点（如基础钢筋绑扎完成、模板搭建完成、混凝土浇筑完成等）后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署验收文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。地基建造工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。地基建造工程经相关部门验收合格后，乙方应将全部施工资料整理成册移交给甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方的窝工损失、机械设备租赁费用增加等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的规格、质量标准和工期完成地基建造工作，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方擅自将本合同项下的地基建造工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另