房租买卖协议合同范本

PAGE房租买卖协议合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租买卖协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所有权证号为[房产证编号]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家具、家电等设施，如装修风格、地板材质、门窗情况、厨房电器品牌及型号、卫生间洁具品牌及型号、空调品牌及型号、电视品牌及型号等]。2.附属设施及相关权益该房屋附带的附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]，同时，该房屋所在小区的相关权益，如物业服务、小区配套设施使用等，随房屋一并转让给乙方。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致房屋存在产权瑕疵，影响乙方取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时应确保房屋及附属设施完好无损，符合正常使用状态。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致过户登记延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任。向乙方如实告知房屋的质量状况、使用年限、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚报任何影响乙方购买决策的重要事实。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施，并协助办理产权过户手续。有权对房屋的质量、权属等情况进行查验和核实。义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。在签订本合同后，应积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在房屋交付前，应按照合同约定支付房屋价款的一定比例作为定金（定金金额为[X]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。若乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金。接受房屋及附属设施时，应按照合同约定的标准进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出，并要求甲方予以解决。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋买卖总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式定金支付乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。首付款支付乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。首付款与定金之和为人民币[X]元。尾款支付剩余房屋价款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后，按照银行要求及时办理贷款申请手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将尾款支付给甲方；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付剩余房屋价款给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款及办理完银行贷款审批手续（若有）后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，共同查验房屋及附属设施的状况。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，并协助乙方办理物业交接手续。乙方应在房屋交付确认书上签字确认，表明已接收房屋及附属设施。如乙方发现房屋及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付确认书中注明，甲方应按照合同约定及时予以解决。五、产权过户登记1.办理时间乙方应在房屋交付后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，积极配合乙方办理过户手续，提供所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。2.费用承担办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天影响乙方正常使用房屋及附属设施的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如果甲方隐瞒或虚报房屋的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的全部费用、因房屋质量问题导致的维修费用、乙方因此遭受的其他经济损失等。若因甲方原因导致房屋产权存在纠纷或无法办理过户登记手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决产权纠纷，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一天，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订合同后反悔不购买该房屋，无权要求返还定金，同时应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的时间和要求办理房屋产权过户登记手续，每逾期一天，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天影响甲方权益的，甲方有权解除合同，乙方应退还房屋，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签