房屋二次转让合同范本

PAGE房屋二次转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方已合法取得位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋二次转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让，且已取得该房屋的合法产权证书，证书编号为[房产证号]。3.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修等]，一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方商定，该房屋二次转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应立即协助乙方办理房屋产权过户手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务。2.义务：保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让，并向乙方提供该房屋产权证书及相关证明文件。按照本合同约定的时间和方式，将该房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定的状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的全部资料，并按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，履行必要的手续和义务。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并保证该房屋不存在任何欠费情况。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用年限、是否存在质量问题等相关情况。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买该房屋，并在房屋交付后取得该房屋的所有权。有权要求甲方按照本合同约定履行交付房屋及协助办理产权过户手续的义务。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。在签订本合同前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因了解房屋情况而产生的费用。在房屋交付时，按照本合同约定的标准对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照本合同约定进行处理。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的资料，并按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，履行必要的手续和义务。承担房屋交付后因使用该房屋而产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。双方应在房屋交接清单上签字确认，明确房屋及附属设施的交付状态。3.交付标准：该房屋交付时应保持原有装修及附属设施完好，能够正常使用。如房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或整改，直至符合本合同约定的标准。五、产权过户1.过户时间：乙方应在支付尾款后的[X]日内，与甲方共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。3.协助义务：在办理房屋产权过户手续过程中，甲乙双方应相互协助，提供办理过户手续所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求履行必要的手续和义务。如因一方原因导致过户手续延迟或无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式将该房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权证书或相关证明文件存在虚假或不实情况，导致乙方无法取得该房屋的合法产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款，每逾期一日应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同前隐瞒或故意不告知甲方该房屋存在的重大质量问题或其他影响房屋价值的情况，导致甲方在签订本合同后遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出让方（甲方）签字（或盖章）：_____