房子贷款按揭合同范本

PAGE房子贷款按揭合同范本合同编号：[具体编号]合同签订日期：[具体日期]合同双方：甲方（贷款人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方（抵押人，若抵押物为乙方自有房产）：姓名：[丙方姓名]（与乙方一致时可不重复列写）身份证号码：[丙方身份证号]（与乙方一致时可不重复列写）地址：[丙方地址]（与乙方一致时可不重复列写）联系电话：[丙方电话]（与乙方一致时可不重复列写）丁方（保证人，若有）：姓名：[丁方姓名]身份证号码：[丁方身份证号]地址：[丁方地址]联系电话：[丁方电话]鉴于乙方拟购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并向甲方申请贷款用于支付购房款，甲方同意向乙方发放贷款。经各方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方贷款购买该房产事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。房产现状：[详细描述房产现状，如是否已装修、是否存在租赁等情况]2.贷款金额甲方同意向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于购买上述房产。3.贷款期限贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。4.贷款利率本合同贷款利率按照[具体利率类型，如固定利率或浮动利率]执行，年利率为[X]%。如遇国家利率调整，按照相关规定执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。有权对抵押物进行监督和检查，了解抵押物的使用、保管及维修情况。在乙方未履行本合同约定的义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的资料负有保密义务，但法律法规另有规定或有权机关另有要求的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在按照本合同约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方协助办理房产抵押登记注销等相关手续。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息。配合甲方办理房产抵押登记手续，承担相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自出售、赠与、转让、出租、抵押或以其他方式处分该房产。如该房产发生毁损、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大，同时应积极配合甲方落实债权保障措施。（三）丙方权利义务（若有）1.权利在乙方履行本合同义务的前提下，有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。2.义务以其所有的位于[抵押物具体地址]的房产（房产证号：[房产证号]）为乙方的贷款提供抵押担保，并配合甲方办理房产抵押登记手续。保证抵押物的所有权清晰，无任何权属争议，未被查封、扣押、监管或设定其他权利负担。在抵押期间，妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自处置抵押物。（四）丁方权利义务（若有）1.权利在乙方履行本合同义务的前提下，有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。2.义务为乙方的贷款提供连带责任保证担保。保证期间为本合同约定的债务履行期限届满之日起[X]年。在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，丁方应按照甲方的要求履行保证责任，代乙方偿还贷款本息及相关费用。三、贷款发放与支付1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方提交办理贷款所需的全部资料，并协助甲方完成贷款审批手续。2.甲方在收到乙方提交的完整资料且贷款审批通过后，应在[X]个工作日内将贷款发放至乙方指定的以下账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.乙方应按照购房合同约定，将贷款专项用于支付购买该房产的款项，不得挪作他用。四、还款方式与时间1.还款方式本合同采用[具体还款方式，如等额本息还款法或等额本金还款法]。2.还款时间乙方应自贷款发放后的次月起，每月[具体还款日期]前足额偿还当月应还贷款本息。如遇节假日或银行结算日，则提前至最近的工作日还款。五、抵押担保1.乙方（或丙方）应以该房产为甲方的债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费仲裁费、差旅费、评估费、拍卖费等）。2.甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同到房产所在地的不动产登记部门办理房产抵押登记手续。抵押登记证明文件由甲方保管。3.在抵押期间，如抵押物价值减少，乙方应及时通知甲方，并提供甲方认可的其他担保措施。否则，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。4.抵押期间届满，乙方还清本合同项下全部贷款本息及相关费用后，甲方应在[X]个工作日内协助乙方办理房产抵押登记注销手续。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方如擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[X]%支付违约金。乙方如未按照本合同约定配合甲方办理相关手续或提供资料，导致甲方无法实现债权或遭受损失的，乙方应承担甲方因此而遭受的全部损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额发放贷款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.丙方违约责任（若有）若丙方未按照本合同约定履行抵押担保义务，导致甲方债权无法实现的，丙方应承担抵押担保范围内的全部责任。如丙方擅自处置抵押物或因丙方原因导致抵押物价值减少，丙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.丁方违约责任（若有）：若丁方未按照本合同约定履行保证责任，甲方有权要求丁方承担保证担保范围内的全部责任，并有权从丁方的任何账户中直接扣划相应款项用于偿还乙方的债务。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方（若有）、丁方（若有）各执一份，并报相关部门备案，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，各方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（贷款人）签字（或盖章）：__________________日期：[具体日期]乙方（借款人）签字（或盖章）：__________________日期：[具体日期]丙方（抵押人，若有）签字（或盖章）：__________