金昌写字楼租赁合同（标准版）

金昌写字楼租赁合同（标准版）出租方（甲方）：姓名/名称：________________________地址：__________________________________________________联系方式：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________地址：__________________________________________________联系方式：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于金昌市XX区XX路XX号的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁物业信息租赁物业位于金昌市XX区XX路XX号，具体楼层为____层，房间号为____。租赁物业建筑面积为____平方米。租赁物业现状为____（例如：毛坯/简装/精装），内含设施设备____（例如：空调、办公桌椅等），具体以附件一《租赁物业设施设备清单》为准。第二条租赁期限租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式1.租金标准为人民币____元/平方米/月。2.租金总额为人民币____元（大写：____________________）。3.乙方应于每期租金到期前____日内向甲方支付当期租金。4.支付方式为银行转账，乙方应在支付前____日内将租金支付至甲方指定银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________5.货币单位：人民币（元）。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________）。2.押金用于抵扣乙方在租赁期间内发生的下列费用或损失：租赁物业的维修费用（自然损耗除外）、水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、电话费等，以及乙方违反本合同约定给甲方造成的其他损失。3.租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项并无违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。第五条转租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。2.如甲方书面同意乙方转租，乙方转租期限不得超过本合同约定的租赁期限，且转租租金不得高于本合同约定的租金标准。乙方应就第三方的行为及相关义务向甲方负责。第六条维修责任1.租赁期间，租赁物业的房屋结构及共用设施、设备的日常维修保养责任由甲方承担。2.租赁物业内的装修及乙方使用的设施、设备的维修保养责任由乙方承担。因乙方使用不当或过失造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方发现租赁物业存在影响安全使用的问题，应及时通知甲方维修。甲方应在收到通知后____日内进行维修。逾期未修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条物业管理乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，并按时支付物业管理费、水电费、网络费、电话费等费用。第八条续租1.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请。2.在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及租金支付方式由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。第九条解约1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：(1)逾期支付租金达____日的；(2)未经甲方同意擅自转租、分租租赁物业的；(3)擅自改变租赁物业用途或结构的；(4)损坏租赁物业，经甲方通知后拒不维修的；(5)利用租赁物业从事非法活动的；(6)逾期支付水、电、燃气、物业管理等费用达____日的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：(1)未按约定提供租赁物业，经乙方催告后____日内仍未能提供的；(2)提供的租赁物业存在严重质量问题，影响乙方安全或正常使用的。5.解约时，违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：____（例如：相当于____个月租金）。6.租赁期满，乙方如未提出续租申请，本合同自动终止。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。3.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件