民用建筑代建合同协议范本

民用建筑代建合同协议范本委托人（以下简称“甲方”）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]代建人（以下简称“乙方”）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拟建设民用建筑工程（项目名称：[项目名称]，项目地点：[项目地点]），建筑面积约为[建筑面积]平方米，结构类型为[结构类型]，甲方希望委托乙方进行该工程的代建服务。根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释除非本合同上下文另有解释，下列词语具有以下含义：1.“代建工程”是指甲方委托乙方代为实施的位于[项目地点]的[项目名称]民用建筑工程。2.“代建人”是指依据本合同约定，接受甲方委托，负责代建工程相关管理或实施的一方，即乙方。3.“委托人”是指依据本合同约定，委托乙方进行代建工程的一方，即甲方。4.“工程范围”是指本合同附件一《代建服务范围》中明确乙方承担的工作内容。5.“项目成果”是指乙方根据本合同约定完成代建工作后提交给甲方的最终产品或服务，包括但不限于工程实体、各类管理文件、竣工资料等。6.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条代建范围与内容乙方同意根据本合同约定，在授权范围内，为甲方提供以下代建服务：1.协助甲方办理项目建议书、可行性研究报告的编制或报批工作。2.协助甲方进行项目前期策划，包括选址、规划咨询等。3.根据甲方要求或自身判断，负责或协助选择具有相应资质的设计单位进行方案设计、初步设计、施工图设计，并监督设计过程，确保设计文件满足国家及地方规范要求。4.负责代建工程勘察、设计、材料设备、施工总承包单位等的招标、评标、合同谈判及签订工作，并对招标过程进行管理和监督。5.对代建工程的施工实施全过程管理，包括但不限于：*制定并实施工程进度计划，定期向甲方报告工程进展情况。*严格按照设计文件、国家及行业施工规范、标准和合同要求，对工程质量进行监督管理。*负责工程现场的组织协调工作，处理工程实施过程中的各种问题。*审核施工单位的工程计量和支付申请。*参与或组织工程材料、构配件、设备的检验确认工作。*负责工程安全文明施工的管理，督促施工单位落实安全责任。*组织或参与工程各阶段的验收工作，包括隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收等。6.负责代建工程竣工资料的收集、整理、归档，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。7.在代建工程保修期内，根据合同约定履行保修责任。8.甲方委托的其他与代建工程相关的服务事项。第三条双方权利与义务甲方权利与义务：1.有权对乙方的代建工作进行监督，审阅乙方提交的重要工作文件、报告，并提出合理化建议。2.按照本合同约定，及时、足额向乙方支付代建费。3.负责提供代建工程所需的基础资料、勘察报告、设计文件、规划许可、用地许可等必要文件，并保证其真实、合法、有效。4.配合乙方进行代建工程相关的审批、许可工作。5.审核乙方提出的重大设计变更、工程洽商，并就费用和工期影响进行确认。6.按照本合同约定，组织或参与代建工程的竣工验收。7.负责办理代建工程开工报告、施工许可证等手续（若本合同约定由乙方办理，则乙方应负责办理，相关费用由[约定承担方]承担）。8.保证代建工程的建设用地合法合规。乙方权利与义务：1.有权根据本合同约定，在授权范围内组织和管理代建工程的实施。2.有权要求甲方提供履行本合同所必需的资料、条件。3.应当按照本合同约定的代建范围和内容，勤勉尽责、专业审慎地履行代建职责。4.应建立完善的管理制度，对代建工程的质量、进度、安全、造价进行有效控制。5.应按时提交本合同约定的各类报告、文件给甲方审阅。6.应保守甲方的商业秘密和工程信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.应按时、按质完成代建工程，确保工程符合国家及行业相关标准和规范，并通过竣工验收。8.应配合甲方及有关部门进行工程检查、验收。9.应按照本合同约定承担保修责任。第四条代建费及支付方式1.本合同项下的代建费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。2.代建费的计算方式为：[具体计算方式，如固定总价、固定单价、按阶段支付等]。3.代建费的支付节点和比例如下：*合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付代建费的[百分比]%，即人民币[金额]元。*工程完成[百分比]%后（或达到某个里程碑节点，如主体结构完成），甲方向乙方支付代建费的[百分比]%，即人民币[金额]元。*工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付代建费的[百分比]%，即人民币[金额]元。*[可根据实际情况增加或修改支付节点和比例]4.代建费的支付方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：*开户名称：[乙方全称]*开户银行：[开户银行名称]*银行账号：[银行账号]5.如因设计变更、工程量增减、材料价格调整、政策变化等原因导致代建费用发生增减，双方应另行协商，签订补充协议。增减的费用应于确认后[天数]日内进行调整。第五条工程进度、质量与验收1.本代建工程的计划开工日期为[日期]，计划竣工日期为[日期]，总工期为[天数]日。2.乙方应编制详细的代建工程进度计划，并报甲方确认。乙方应按照经甲方确认的进度计划执行，并定期（如每月）向甲方报告工程进展情况及下一步计划。3.代建工程必须符合国家、地方现行的有关法律、法规、规章、技术标准和设计文件的要求，工程质量达到[合格/优良]标准。4.乙方应建立健全质量保证体系，严格按照设计要求和施工规范进行管理，接受甲方、监理单位及相关部门的监督检查。5.代建工程的竣工验收应按照国家有关竣工验收规定及本合同约定进行。乙方应积极配合甲方组织的竣工验收工作，并提交完整的竣工资料。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。第六条双方责任与风险分担1.因甲方原因（如提供资料错误、未及时提供必要条件、指令错误等）造成的损失，由甲方承担。2.因乙方原因（如管理失误、工作疏忽、违反规范等）造成的损失，由乙方承担。3.因不可抗力事件造成的损失及对合同履行的影响（如工期延误、费用增加），双方应根据事件实际情况协商处理。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同，已发生的费用按实际完成情况结算。4.甲方应承担代建工程本身的建设风险，乙方应承担其在代建服务过程中产生的操作风险和管理风险。第七条违约责任1.若甲方未按本合同约定支付代建费，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额[百分比，如万分之五]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停代建工作，直至甲方付清款项及违约金，并承担因此造成的损失。2.若乙方未按本合同约定履行代建职责，或代建工程不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方限期整改，并承担由此产生的费用。若整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于减少代建费、赔偿损失等。情节严重的，甲方有权解除合同。3.若因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的直接经济损失。4.任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[金额]元，并承担由此给对方造成的损失。第八条保密条款1.甲乙双方应对在履行本合同过程中所获知的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）和工程信息承担保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。3.本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后[年数，如三年]年。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如工程所在地人民法院]提起诉讼。第十条合同生效、变更与终止1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章/合同专用章之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同在以下情况下终止：*代建工程竣工验收合格，甲方支付完毕全部代建费。*双方协商一致解除。*因不可抗力导致合同无法继续履行。*一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方解除合同。4.合同终止后，双方应按照约定完成工程移交、资料交接、费用结算、保修等后续事宜。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十二条通知与送达1.双方在本合同中载明的地址为各自的送达地址。任何一方变更送达地址，应提前[天数]日书面通知对方。2.双方通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送给对方载明的地址或指定邮箱的信息，视为有效送达。3.通知在有效送达后即产生法律效力。第十三条份数与附件1.本合同一式[份数，如十]份，甲方执[份数，如五]份，乙方执[份数，如五]份，具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：*附