家庭装修施工合同正规版本（含保修条款）

家庭装修施工合同正规版本（含保修条款）合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日甲方（发包方）：姓名：________________________身份证号码：__________________联系电话：____________________通讯地址：____________________乙方（承包方）：单位名称：（如为个体工商户，填写经营者姓名）统一社会信用代码/身份证号码：______________资质证书编号：（须具备相应建筑装饰装修资质）联系电话：____________________通讯地址：____________________鉴于甲方拟对其自有住宅进行装修施工，乙方具备合法的装饰装修施工资质及专业能力，双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同目的与工程概况1.1本合同旨在明确甲方向乙方发包住宅室内装饰装修工程的相关权利义务，确保工程质量、工期、安全及售后服务等事项依法依约履行。1.2工程项目名称：________________________（如：XX小区X栋X单元XXX室住宅装修工程）1.3工程地点：______________________________1.4建筑面积：________平方米1.5房屋结构：□毛坯房□旧房改造（□局部改造/□全屋翻新）1.6承包方式：□包工包料□包工部分包料□包工不包料（请勾选）1.7工程范围：包括但不限于墙面处理、地面铺设、吊顶施工、水电改造、厨卫装修、灯具安装、五金安装等（详见附件《工程量清单及施工图纸》）。1.8施工依据：以双方确认的施工图纸、设计方案、材料清单及本合同约定为准。第二条工程期限2.1开工日期：____年__月__日竣工日期：____年__月__日总工期：____日历天。2.2因以下情形之一导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力；甲方变更设计或增减工程量；甲方未按时支付工程款；甲方未及时提供施工条件（如未清空房屋、未配合验收等）；其他非因乙方原因造成的延误。2.3乙方应在工期顺延事由发生后3日内书面通知甲方，逾期未通知的，视为不影响工期。第三条工程价款与付款方式3.1本合同工程总价款为人民币（大写）：________________________元（小写）：￥________元（含税）。3.2价款构成包括：人工费：￥________元材料费：￥________元设计费：￥________元（如有）管理费：￥________元其他费用：￥________元（详见附件《费用明细表》）3.3付款方式采用以下第___种方式：分期付款：合同签订后3日内，支付合同总价的30%作为预付款：￥________元；水电隐蔽工程验收合格后3日内，支付合同总价的30%：￥________元；泥木工程验收合格后3日内，支付合同总价的30%：￥________元；竣工验收合格并交付使用后7日内，支付剩余10%：￥________元。其他方式：________________________（需明确约定）3.4甲方应通过银行转账方式支付至乙方指定账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：__________________________现金支付须乙方出具加盖公章的收据，否则视为未付款。第四条材料供应与质量标准4.1乙方提供的材料应符合国家环保、安全标准，提供材料合格证、检测报告，并经甲方验收确认后方可使用。主要材料品牌、规格、型号详见附件《材料清单》。4.2甲方提供的材料，应于施工前3日通知乙方，并确保符合设计要求。因甲供材料质量问题导致的返工或损失，由甲方承担。4.3工程质量标准执行：《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327）《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）地方性相关标准4.4所有隐蔽工程（如水电管线）须经甲方验收签字后方可进行下一道工序，未经验收不得覆盖。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1提供施工所需的水、电、场地及必要配合；5.2按合同约定及时支付工程款；5.3参与阶段性验收及竣工验收；5.4有权监督施工质量，提出合理整改意见；5.5不得强制乙方使用不合格材料或违反安全规范施工。乙方权利与义务：5.6按图施工，确保工程质量与施工安全；5.7遵守物业管理规定，文明施工，控制噪音、粉尘；5.8负责施工人员管理，承担施工期间的安全责任；5.9工程竣工后3日内提交竣工图及验收申请；5.10为施工人员购买工伤保险或意外险。第六条保密条款6.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人信息、设计图纸、预算资料等保密信息予以保密。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用上述保密信息。6.3本条款在本合同终止或履行完毕后仍持续有效，有效期为三年。第七条竣工验收与交付7.1工程完工后，乙方应提前3日书面通知甲方组织竣工验收。7.2验收标准：符合本合同约定、施工图纸及国家相关质量标准。7.3验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内免费整改，直至合格。7.4验收合格后，双方签署《工程竣工验收单》，乙方交付钥匙及相关资料，视为工程交付完成。第八条保修条款8.1保修期自竣工验收合格之日起计算，期限为：整体工程保修期：2年防水工程（卫生间、厨房、阳台等）：5年电气管线、给排水管道、设备安装：2年8.2保修期内，因施工质量或材料缺陷导致的问题，乙方应免费维修或更换。8.3以下情形不在保修范围内：甲方使用不当、擅自改动结构或设备；第三方施工造成损坏；不可抗力（如火灾、洪水）导致的损坏；正常磨损或耗材自然老化。8.4甲方报修后，乙方应在24小时内响应，48小时内安排人员上门处理。紧急情况（如漏水、漏电）应立即响应。8.5保修期满后，乙方应甲方要求可提供有偿维护服务，费用另行协商。第九条违约责任9.1甲方逾期付款：每逾期一日，按应付未付款项的**0.05%**向乙方支付违约金；逾期超过15日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误由甲方承担。9.2乙方逾期竣工：每逾期一日，按合同总价的**0.05%**向甲方支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.3工程质量不合格且拒不整改的，甲方有权要求乙方返工、赔偿损失，或解除合同并要求退还已付款项。9.4任何一方严重违约导致合同目的无法实现的，守约方有权书面通知解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权按以下第___种方式解决：（1）向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）提交________仲裁委员会，按照申请时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为________，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。（请勾选其一，建议选择诉讼方式便于消费者维权）第十一条合同生效、变更与终止11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的任何修改、补充，须经双方书面协议，并作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.3以下情形之一，本合同终止：双方履行完毕全部义务；双方协商一致解除；因不可抗力或法定事由导致合同无法履行；一方依法解除合同并完成清算。第十二条其他通用条款12.1不可抗力：因地震、台风、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。根据影响程度，可部分或全部免除责任。12.2通知与送达：所有通知应以书面形式通过当面递交、邮寄（EMS或挂号信）、电子邮件（以对方确认收到为准）方式送达。通讯地址以本合同首页所列为准，变更应提前3日书面通知对方。12.3完整协议：本合同及其附件（包括：施工图纸、工程量清单、材料清单、预算书、设计变更单等）构成双方就本工程达成的完整协议，取代此前所有口头或书面磋商。12.4法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。12.5附件效力：所有附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.6合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如需备案，可另制副本。甲方（签字/盖章）：签字：________________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：单位名称（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日附件清单：施工图纸（含平面图、