房地产抵押贷款合同补充协议模版

协议编号：_________（双方可依内部规则填写）协议双方基本信息甲方（抵押权人）：____________________统一社会信用代码/注册号：________________法定代表人/负责人：____________________地址：__________________________________联系方式：______________________________乙方（抵押人）：______________________身份证号/统一社会信用代码：____________法定代表人/负责人（企业适用）：________地址：__________________________________联系方式：______________________________鉴于条款1.甲乙双方于____年____月____日签订编号为【____】的《房地产抵押贷款合同》（以下简称“原合同”），乙方以其名下位于【____】的房产（不动产权证号：____）为甲方贷款提供抵押担保，贷款金额、期限等以原合同约定为准。2.现因____________________（如贷款期限调整、还款方式变更、抵押物事项补充等），经平等协商，就原合同未尽或需变更事项达成如下补充约定，以资共同遵守。一、【具体补充事项：贷款期限调整示例】原合同约定贷款期限为“____年____月____日至____年____月____日”，现双方协商调整为：1.新贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.还款计划调整：调整后前____期（或月/季），乙方每月/季还款金额为____（含本金、利息，可细化分期金额）；最后一期还款金额以甲方出具的还款明细为准，乙方应于到期日前____个工作日结清剩余本息。3.利率执行：调整后贷款利率按原合同约定的【固定利率/浮动利率】方式执行（浮动利率可约定“以LPR为基准，上浮/下浮____%”）。二、【具体补充事项：还款方式变更示例】原合同约定还款方式为【等额本息/等额本金】，现变更为：1.新还款方式：【按季付息、到期还本/阶段性等额本息等】。2.操作要求：自____年____月起，乙方应于每月/季____日（遇节假日顺延）前，将当期款项存入还款账户（账号：________________）；提前还款需提前____个工作日书面通知甲方，手续费等按原合同及本协议执行。三、【具体补充事项：抵押物相关约定】1.装修与改造限制：抵押期间，乙方对抵押物的装修、改造需书面征得甲方同意，且不得损害抵押物价值；若因改造导致价值减少，乙方应____日内恢复原状或提供甲方认可的担保。2.权属变更限制：抵押期间，乙方不得擅自转让、出租抵押物；因司法处置、继承等导致权属变更的，受让人/继承人应继续履行抵押担保义务，否则甲方有权宣布贷款提前到期。四、违约责任补充1.乙方未按本协议履行还款或抵押物约定的，甲方有权计收罚息、复利，宣布贷款提前到期并处置抵押物，乙方承担甲方实现债权的律师费、诉讼费等费用。2.甲方因自身原因未按约调整手续的，按原合同承担违约责任（乙方未配合的除外）。五、其他约定1.协议效力：本协议为原合同的有效组成部分，与原合同不一致的以本协议为准，未约定的按原合同执行。2.生效与份数：本协议一式____份，双方各执____份，自签字（或盖章）之日起生效（涉及抵押登记变更的，自办妥变更登记之日起生效）。3.争议解决：协商不成的，任何一方可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________________法定代表人/授权代表（签字）：________（自然人签字）日期：____年____月____日模板使用提示1.补充协议需基于原合同的合法性、有效性，变更内容不得违反法律法规强制性规定。2.涉及抵押物登记变更的，需同步办理不动产抵押登记变更手续。3.双方可根据实际需求增删条