单位住房团购合同范本模板

单位住房团购合同范本模板为规范单位职工住房团购行为，明确团购参与方权利义务、保障团购活动合法合规有序推进，甲（房地产开发企业/售房单位）、乙（团购发起单位）双方经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等法律法规，就职工住房团购事宜达成如下条款：第一条合同当事人1.甲方：名称：_________________________统一社会信用代码：_____________地址：_________________________法定代表人：___________________联系方式：_____________________2.乙方：名称：_________________________统一社会信用代码：_____________地址：_________________________法定代表人：___________________联系方式：_____________________第二条团购基本信息1.团购项目：甲方开发/销售的【______小区/项目名称】，项目地址为____________________。2.团购范围：甲方提供本项目中【______栋/单元/户型范围】的房屋作为团购房源，总套数不少于______套（≤4位数字可填写，否则模糊处理）。3.团购对象：乙方在职职工（以乙方提供的职工名单为准，名单需经甲方确认）。4.团购期限：自本合同签订之日起至______年____月____日止（或至团购房源选房、签约工作完成）。第三条团购房屋基本情况1.团购房屋性质为【商品房/经济适用房/其他】，规划用途为【住宅/商住两用】，坐落于____________________（具体房号以职工与甲方签订的《商品房买卖合同》为准）。2.房屋建筑面积约______平方米（最终以产权登记面积为准，面积误差按《商品房销售管理办法》处理），户型结构为____________________。第四条团购价格及付款方式1.团购单价：甲方给予乙方团购优惠后，房屋单价为人民币______元/平方米（或总价人民币______元，具体价格以职工与甲方签订的个人购房合同为准，团购优惠幅度为______%）。2.付款方式：（1）乙方团购保证金：本合同签订后______日内，乙方向甲方支付团购保证金人民币______元（不超过总房款20%），该保证金在职工签订个人购房合同后，转为购房款的一部分（或团购完成后无息退还，具体方式双方另行约定）。（2）职工个人付款：乙方职工应按与甲方签订的个人购房合同约定的方式（一次性付款、商业贷款、公积金贷款等）支付购房款，甲方应配合办理贷款相关手续。第五条团购权益约定1.选房规则：乙方应在本合同签订后______日内，确定职工选房顺序（可按工龄、职务、报名先后等方式）并提交甲方。甲方应按选房顺序，组织职工于______年____月____日至______年____月____日期间选房。2.配套权益：甲方同意为团购职工提供【车位优惠/物业费减免/其他配套】服务，具体内容为____________________（如：团购职工购买车位可享______折优惠，物业费前______年按______元/平方米/月收取）。3.合同签订：职工选房后，应在______日内与甲方签订《商品房买卖合同》，合同核心条款（价格、交付时间等）不得擅自变更。第六条房屋交付与验收1.交付时间：甲方应于______年____月____日前，将符合约定的房屋交付职工使用（遇不可抗力或政府行为延期的，甲方应提前______日书面通知，交付时间相应顺延）。2.交付条件：房屋交付时应取得《建设工程竣工验收备案表》，水、电、气、通讯等基础设施达到交付使用条件，质量符合国家及地方标准。3.验收与整改：职工验收房屋时如发现质量问题，甲方应在______日内完成整改并再次通知验收；因质量问题逾期交付的，甲方应按个人购房合同约定承担违约责任。第七条产权办理1.甲方应在房屋交付后______日内，将办理权属登记所需资料报送产权登记机关，协助职工办理《不动产权证书》。2.产权登记税费按国家法律法规及政策规定，由甲乙双方或职工各自承担。第八条违约责任1.甲方违约：（1）若甲方擅自提价或变更房源，应按乙方已付团购保证金的______%支付违约金，并继续履行合同或退还保证金及利息。（2）若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按职工已付房款的______‰支付违约金；逾期超过______日的，职工有权解除合同，甲方应退还全部房款并按房款的______%支付违约金。2.乙方违约：（1）若乙方未按约定提交选房名单或组织签约，应按团购保证金的______%支付违约金。（2）若职工无正当理由拒签合同，乙方应协助甲方追究职工责任，同时仍应履行本合同义务。第九条争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可选择以下第______种方式解决：1.向______仲裁委员会申请仲裁；2.向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日模板使用提示1.本模板需根据实际团购项目的政策、房源情况