二手商品房买卖合同(标准版)

二手商品房买卖合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方出售位于__________________的二手商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋为其合法拥有，房屋所有权证号为_______，无任何抵押、查封等权利限制，房屋买卖不涉及任何纠纷。

3、房屋附属设施：房屋包含的附属设施包括但不限于_______，甲方保证上述设施能够正常使用，并随房屋一并转让给乙方。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：乙方应于____年____月____日前支付甲方首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），剩余房款人民币_______元（大写：人民币_______元整）应于____年____月____日前支付完毕。

3、付款方式：乙方通过银行转账或现金方式支付甲方房款，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

三、房屋交付及过户

1、房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清。

2、房屋过户：乙方应于收到房屋钥匙后____日内，向相关部门申请办理房屋所有权转移登记手续，甲方应积极配合提供所需文件。

3、过户费用：房屋过户所产生的税费及手续费由____方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并有权将该房屋出售给乙方。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋交付时的状态符合合同约定的标准。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供所有必要的文件及协助。

4、如因甲方原因导致房屋无法按时过户，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的价格及支付方式按时支付房款。

2、乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并对房屋进行妥善保管。

3、乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并按时完成过户登记。

4、如因乙方原因导致房屋无法按时过户，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋或交付的房屋状态不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期三个月仍未支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

3、如因一方原因导致房屋无法按时过户，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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