房屋租赁契约合同范本

PAGE房屋租赁契约合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：[X]平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等因素，导致租金水平波动较大，双方可协商对租金进行调整。调整租金应提前[X]个月书面通知对方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应赔偿甲方的损失后，押金应无息退还给乙方。如乙方未结清相关费用或未履行赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、卫生清洁等。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当或保管不善造成房屋及其附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代为维修，费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应金额。4.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋使用和物业管理的规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造、搭建等改变房屋原状的行为。六、维修与保养1.甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修保养，确保乙方能够正常使用。房屋及其附属设施设备出现损坏或故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[维修期限]内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.对于乙方自行使用的设施设备，由乙方负责日常维修保养。如乙方无法自行维修，可委托甲方或第三方进行维修，费用由乙方承担。3.因不可抗力因素导致房屋及其附属设施设备损坏的，双方应按照公平合理的原则分担维修费用。七供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视等相关费用1.租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.乙方应自行向供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视等相关部门办理开户及缴费手续，并承担因欠费产生的一切后果。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。八、物业管理1.乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方在每月[支付日期]前支付给物业管理公司。2.如因乙方违反物业管理规定导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应负责赔偿。九、转租与转借1.未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租、转借给他人。2.如乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内腾空房屋交还甲方，逾期未交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。十、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；拖欠租金累计超过[X]个月的；利用房屋从事违法违规活动的；违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：在租赁期间，未经乙方同意擅自提前收回房屋的；不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋且经乙方书面通知后在合理期限内仍未维修的；违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。5.合同解除后，乙方应在[X]日内腾空房屋交还甲方，逾期未交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。乙方应结清租赁期间的各项费用，并承担因合同解除给对方造成的损失。十一、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金、押金、物业管理费或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。3.甲方未按照本合同约定履行维修义务或其他义务的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。十二、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十三、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合