房屋过户合同解除协议

PAGE房屋过户合同解除协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[房屋过户合同签订日期]签订了《房屋过户合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房屋过户给乙方。现因[具体解除原因]，甲乙双方经友好协商，达成如下房屋过户合同解除协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，楼层为[X]层，所在楼总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向，如南北通透等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地面铺设[地板材质]、墙面粉刷[涂料类型]、厨房配备[厨具品牌及情况]等]。2.附属设施房屋附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。房屋内现有家具家电包括[详细列举家具家电名称、品牌及数量，如沙发一套（品牌：[沙发品牌]）、电视一台（品牌：[电视品牌]，尺寸：[电视尺寸]）等]，双方协商一致，这些家具家电随房屋一并解除过户约定。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务向乙方提供与房屋相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量检测报告等。确保在本协议签订前，房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的问题。在协议签订后[X]日内，协助乙方办理与解除房屋过户相关的手续，包括但不限于向房屋登记管理部门提交解除过户申请等，并提供必要的协助和配合。按照本协议约定，妥善处理房屋内的物品及附属设施，不得擅自损坏或拆除。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付相关款项（如有）。配合甲方办理与解除房屋过户相关的手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。在协议签订后[X]日内，腾空房屋，并将房屋及附属设施以良好的状态交还甲方，不得损坏房屋结构及附属设施。三、合同解除及相关事宜1.合同解除自本协议生效之日起，甲乙双方于[房屋过户合同签订日期]签订的《房屋过户合同》（合同编号：[合同编号]）解除。双方不再履行该合同中关于房屋过户的相关约定。2.款项支付经双方协商一致，乙方应向甲方支付房屋使用补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此款项作为乙方在签订《房屋过户合同》后至本协议签订前使用房屋的补偿。乙方应在本协议签订后[X]日内，将该款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________银行账号：______________________账户名称：______________________3.房屋及附属设施交接乙方应在支付上述房屋使用补偿款后的[X]日内，将房屋及附属设施腾空并交还给甲方。交接时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现有损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿。交接完成后，双方应签署房屋及附属设施交接清单，清单一式两份，甲乙双方各执一份。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因信赖房屋过户合同而产生的直接损失、间接损失以及乙方为办理房屋过户手续而支付的各项费用。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付房屋使用补偿款或未按时腾空房屋并交还甲方的，每逾期一日，应按照未支付款项或房屋使用补偿款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的房屋使用补偿款，同时乙方应按照房屋过户合同约定的房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为追究其违约责任而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___________