房租改造搭墙合同范本

PAGE房租改造搭墙合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房租改造搭墙的需求，乙方具备相关的专业施工能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房租改造搭墙事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围乙方负责对甲方指定的房屋区域进行搭墙改造。具体改造区域为[详细地址及房间号]，该区域面积为[X]平方米。2.搭墙要求墙体材质：采用[具体材质，如红砖、轻质砖等]，墙体厚度为[X]厘米，以确保墙体的稳定性和隔音效果。墙面平整度：墙面平整度误差不超过[X]毫米，保证墙面外观平整、垂直。高度要求：墙体高度按照甲方要求搭建至[X]米，确保与整体空间相协调。门窗预留：根据甲方需求，在墙体上预留[具体尺寸及位置]的门窗洞口，门窗洞口应方正、垂直，误差不超过[X]毫米。3.配套服务乙方负责提供搭墙所需的全部材料，包括但不限于墙体材料、水泥、沙子、钢筋等，并确保材料质量符合国家标准及行业规范。同时，乙方负责施工现场的清理工作，在施工结束后将场地恢复至施工前的状态。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行施工，确保工程质量。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供准确的房屋相关图纸及搭墙改造的具体要求，协助乙方进行施工前的准备工作。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调相邻住户关系等。对乙方提交的施工方案、工程进度报告等文件进行及时审核，并给予明确的反馈意见。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据工程实际情况和甲方要求，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事房屋改造搭墙工程所需的合法资质和专业技术人员，确保施工符合相关法律法规和行业标准。严格按照本合同约定的标的物或服务具体描述进行施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照合同约定的时间完成施工任务，并及时通知甲方进行验收。在验收合格后，向甲方提供相关的施工资料，如施工图纸、材料清单、质量检验报告等。对施工过程中产生的建筑垃圾及时清理，保持施工现场的整洁卫生。在施工结束后，负责对施工现场进行修复和清理，使其恢复到施工前的状态。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同项下的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作所需的费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成墙体搭建工程的[X]%时，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方支付剩余工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本工程自合同签订之日起[开工日期]开工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。2.乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准，达到优良等级。乙方应严格按照质量标准进行施工，确保工程质量。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收。验收时，乙方应提交工程竣工报告、施工图纸、材料清单、质量检验报告等相关资料。甲方按照本合同约定的质量标准及标的物或服务具体描述进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。如因乙方原因导致工程无法通过验收，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的质量标准、施工期限及其他条款履行义务，应承担违约责任。乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责无偿返工或整改，直至达到合同要求。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除合同，应按照工程款总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补