房屋租房解约合同范本

PAGE房屋租房解约合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），现经双方友好协商，一致同意提前解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下解约合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋设施设备：该房屋内现有附属设施设备包括但不限于家具（如______）、电器（如______）、装修（如墙面、地面、门窗等）等，具体设施设备清单以双方交接时签字确认的为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解约合同的约定按时支付相关费用。有权在乙方违反本解约合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务按照本解约合同的约定，向乙方退还剩余租金、押金等款项。协助乙方办理房屋交接手续，并确保房屋及附属设施设备在交接时处于正常使用状态。向乙方提供办理解约手续所需的相关证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约合同的约定退还剩余租金、押金等款项。在符合本解约合同约定的情况下，有权提前解除原租赁合同。2.义务按照本解约合同的约定，向甲方支付相关费用，包括但不限于租金、违约金等。在解约前妥善保管房屋及附属设施设备，不得故意损坏或擅自拆除房屋内的任何物品。按照甲方要求的时间和方式办理房屋交接手续，并在交接时与甲方共同对房屋及附属设施设备进行查验。向甲方提供办理解约手续所需的相关证明文件和资料。三、租金及押金退还1.租金退还：乙方已支付的租金中，截至解约日尚未使用的部分，甲方应在双方办理完房屋交接手续后的______个工作日内，一次性无息退还给乙方。2.押金退还：若乙方在租赁期间未违反原租赁合同及本解约合同的约定，甲方应在双方办理完房屋交接手续后的______个工作日内，将押金一次性无息退还给乙方。四、费用结算1.水电费：乙方应在解约前结清租赁期间产生的水电费。甲方可根据乙方提供的水电费缴费凭证或相关部门出具的水电费结算清单，与乙方进行费用结算。若乙方未按时结清水电费，甲方有权从乙方的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。2.物业费：乙方应按照原租赁合同的约定支付租赁期间的物业费。若乙方未按时支付物业费，甲方有权从乙方的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.其他费用：乙方在租赁期间因使用房屋而产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担，并在解约前结清。五、房屋交接1.交接时间：甲乙双方应在本解约合同生效后的______日内办理房屋交接手续。具体交接时间由双方协商确定，并提前通知对方。2.交接程序乙方应在交接日前将房屋腾空，并清理干净房屋内的物品和垃圾。双方共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现有损坏或缺失的情况，乙方应负责修复或赔偿。乙方应向甲方移交房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。双方在房屋交接清单上签字确认，清单应详细记录房屋及附属设施设备的交接情况。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本解约合同的约定退还剩余租金、押金等款项，或未协助乙方办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照未退还金额或应协助办理事项价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本解约合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本解约合同的约定按时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本解约合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方在解约前擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备或未按照约定办理房屋交接手续，乙方应负责修复或赔偿，并按照原租赁合同租金标准的______倍向甲方支付违约金。若乙方违反本解约合同的其他约定，应向甲方支付违约金______元。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本解约合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。如双方在本解约合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本解约合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本解约合同具有同等法律效力。如补充协议与本解约合同不一致