小区广告租赁合同范本

PAGE小区广告租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小区内广告位事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）广告位位置甲方同意将位于[小区名称]内[具体位置，如小区入口处左侧墙面、电梯轿厢内、小区公告栏等]的广告位租赁给乙方使用。该广告位的具体位置、尺寸、形式等详见附件一《广告位示意图》。（二）广告形式乙方可根据自身需求在租赁的广告位上设置[广告形式，如喷绘广告、灯箱广告、电子显示屏广告等]，但需符合小区物业管理规定及相关法律法规要求。广告内容应健康、合法、积极向上，不得含有任何违反法律法规、损害社会公共利益或侵犯他人合法权益的信息。（三）广告发布期限本次租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。乙方应在租赁期限内按照本协议约定发布广告。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的广告发布内容及形式进行监督，如发现乙方发布的广告违反法律法规或本协议约定，有权要求乙方立即整改或停止发布。有权在租赁期限内根据小区管理需要对广告位进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务保证对租赁的广告位拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用广告位。负责协调小区物业管理公司与乙方之间的关系，为乙方广告发布提供必要的协助。按照本协议约定为乙方提供广告位的相关设施，如电源接口、安装支架等，并确保其正常运行。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用广告位发布广告。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和保障。2.义务按照本协议约定向甲方支付租金及其他费用。负责广告的设计、制作、安装及维护，确保广告内容符合法律法规及本协议约定，广告设施安全可靠。在广告发布前，应将广告内容及设计方案提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可发布。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改广告内容或形式。在租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方应及时拆除广告设施，恢复广告位原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。遵守小区物业管理规定，不得因广告发布影响小区正常秩序或业主生活。如因乙方原因给小区或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总计人民币[X]元。（二）支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的发票。（三）其他费用除租金外，乙方还应承担因广告发布产生的其他费用，如广告制作费、安装费、电费、物业管理费等。四、广告发布要求（一）内容审核乙方发布的广告内容必须符合法律法规及社会道德规范，不得含有虚假、误导、欺诈、低俗、暴力、恐怖等不良信息。在广告发布前，乙方应将广告内容提交给甲方审核，甲方有权对广告内容提出修改意见，乙方应按照甲方意见进行修改，直至通过审核。（二）发布时间乙方应按照本协议约定的时间发布广告，未经甲方书面同意，不得擅自提前或推迟发布时间。如因不可抗力或其他特殊原因需要调整发布时间的，乙方应提前通知甲方，并协商确定新的发布时间。（三）发布频率乙方应按照本协议约定的发布频率进行广告发布，确保广告的曝光度和效果。未经甲方书面同意，不得擅自增加或减少发布频率。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供广告位或相关设施，导致乙方无法正常使用广告位的，甲方应承担违约责任，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.甲方擅自调整广告位位置或形式，影响乙方广告发布效果的，应承担违约责任，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。2.乙方未按照本协议约定的广告发布要求发布广告的，甲方有权要求乙方立即整改或停止发布。如乙方拒不整改或继续违规发布的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。3.乙方擅自更改广告内容或形式，未经过甲方书面同意的，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自更改广告内容或形式给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方未在租赁期限届满或本协议提前终止后及时拆除广告设施，恢复广告位原状的，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权自行拆除广告设施，拆除费用由乙方承担，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。（二）保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为双方有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定的送达地址向对方发送的通知等文件，视为已送达对方。（四）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：