房屋项目转让合同范本

PAGE房屋项目转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋项目（以下简称“该项目”），现甲方有意将该项目转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就该房屋项目转让事宜达成如下协议：一、项目基本情况1.项目位置：该房屋项目位于[房屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋的具体户型、楼层分布等情况详见附件一《房屋项目平面图》。2.项目现状：该项目已完成[具体已完成的工程进度，如基础工程、主体结构施工至几层等]，目前处于[在建/已完工但未验收等状态]。项目相关的土地使用手续、建设规划许可证等证件情况详见附件二《项目相关证件清单》。二、转让标的甲方将其拥有的上述房屋项目的全部权益转让给乙方，包括但不限于土地使用权、在建工程所有权、项目相关的规划指标权益以及与该项目有关的一切附属权益。三、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该房屋项目的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照本合同约定履行义务后，抵作转让款。第一期付款：在甲方协助乙方办理完成项目土地使用权变更登记手续后[X]日内，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写第一期付款金额]）。第二期付款：在项目建设工程主体结构完工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写第二期付款金额]）。第三期付款：在项目通过竣工验收备案后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写第三期付款金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。对转让前的项目相关债务承担责任，但应在本合同签订前如实向乙方披露。2.义务保证对转让的房屋项目拥有合法、完整的权益，不存在任何权属争议或权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理项目土地使用权变更登记手续、建设工程规划许可证变更手续等与项目转让相关的一切手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在项目转让过程中，及时向乙方通报项目进展情况，配合乙方进行项目的监督和管理。负责处理转让前与项目有关的债权债务关系，确保乙方受让后不受任何第三方因转让前事项的干扰。按照本合同约定的时间和条件，将项目交付给乙方，并保证交付时项目符合本合同约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理项目转让相关手续。在受让项目后，享有该项目的全部权益，包括但不限于土地使用权、在建工程所有权等。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。配合甲方办理项目转让相关手续，提供所需的文件和资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在项目受让后，按照国家法律法规及相关建设规范要求，继续推进项目建设，承担项目建设过程中的一切费用和责任。尊重甲方在转让前与项目相关的合法权益，不得因项目转让而损害甲方的声誉和利益。五、项目交付与接收1.交付时间：甲方应在项目通过竣工验收备案后[X]日内，将项目按照本合同约定的状态交付给乙方。2.交付内容：交付时，甲方应向乙方提供项目的全部资料，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关证件及文件，并保证项目的工程质量符合国家及地方相关标准，房屋及配套设施设备完好无损。3.接收程序：乙方在收到甲方交付通知后，应在[X]日内组织人员进行验收。如验收合格，双方应签署《项目交付确认书》；如验收不合格，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合交付条件，整改费用由甲方承担。因整改导致交付延迟的，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定协助乙方办理项目转让相关手续，导致乙方无法按时取得项目权益的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方转让的项目存在权属争议或权利瑕疵，影响乙方权益的，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。如乙方因此解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款。若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付项目，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在项目受让后违反国家法律法规及相关建设规范要求进行项目建设，导致项目出现质量问题或其他违法违规情况，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法