承包土地协议签订合同

PAGE承包土地协议签订合同甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]亩的土地（以下简称“该土地”），乙方有意承包该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包土地协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该土地位于[土地详细地址]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。具体范围以双方现场指认并绘制的地界图为准，地界图作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。2.土地面积经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该土地面积为[X]亩。土地面积的测量以国家规定的测量方法和标准为准。若实际面积与本协议约定面积存在差异，双方同意按照实际测量面积调整承包费用，但差异比例在[X]%以内的，双方互不调整费用。3.土地现状该土地目前的现状为[描述土地当前的地形、地貌、土壤条件、地上附着物等情况]。乙方在签订本协议前已对土地现状进行了充分了解，并愿意按照现状承包该土地。甲方应保证所提供的土地信息真实、准确，不存在任何隐瞒或欺诈行为。二、承包期限1.本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期满后，乙方应在期满之日起[X]日内将土地及地上附着物按照本协议约定的状态交还甲方。若乙方有意继续承包，应在承包期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订承包协议。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付的承包费用为人民币[X]元/亩，每年承包费用总计为人民币[X]元。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.费用调整在承包期限内，若因国家政策调整、土地用途变更或其他不可抗力因素导致土地价值发生重大变化，双方可协商调整承包费用。调整幅度应根据实际情况公平合理确定，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用土地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。对土地的所有权及相关权益不因本协议的签订而发生转移，在承包期限内，甲方仍享有对土地的合法处分权，但不得损害乙方的承包权益。2.义务保证所提供的土地具有合法的权属证明，不存在任何权属纠纷或争议。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与土地承包相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与当地政府部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在承包期限内，维护土地的基本农业生产条件，如保证灌溉用水、电力供应等基础设施的正常运行。因甲方原因导致土地无法正常使用的，甲方应按照实际影响的时间相应顺延承包期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。尊重乙方的承包权益，不得干涉乙方正常的生产经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承包的土地。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，享有对承包土地的自主经营权，有权按照本协议约定的用途合理使用土地。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理手续、维护土地基本生产条件等。若甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在承包土地上投入的资产，在承包期满或因本协议提前解除时，有权按照本协议约定处置。对于乙方在承包土地上种植的农作物、养殖的牲畜等，乙方享有所有权。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并按照国家法律法规的规定办理相关审批手续。按时足额向甲方支付承包费用。如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。合理使用土地资源，保护土地生态环境，不得进行掠夺式经营。在承包期限内，乙方应负责对土地进行必要的维护和保养，保持土地的良好状态。如因乙方原因导致土地质量下降或生态环境破坏的，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在承包土地上从事的生产经营活动应符合环保、安全等要求，不得从事违法违规行为。如因乙方违法违规经营给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在承包期满或因本协议提前解除时，按照本协议约定将土地及地上附着物交还甲方。交还的土地应保持正常的耕种或使用状态，地上附着物应符合双方约定的条件。对于乙方在承包土地上建设的建筑物、构筑物等，乙方应按照甲方要求进行拆除或处置，恢复土地原状。五、地上附着物的处理1.在承包期限内，乙方在承包土地上建设的建筑物、构筑物、附属设施等（以下简称“地上附着物”），其所有权归乙方所有。乙方有权自主决定地上附着物的处置方式，但应符合国家法律法规及本协议约定。2.承包期满或因本协议提前解除时，对于乙方要求保留的地上附着物，双方应另行协商其处置方式及补偿费用，并签订补充协议。若乙方未与甲方达成一致意见，应在期满或解除协议之日起[X]日内将地上附着物拆除，恢复土地原状。如乙方逾期未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方有权从乙方已支付的承包费用或其他款项中扣除相应费用。3.对于乙方在承包土地上种植的农作物、养殖的牲畜等，在承包期满或因本协议提前解除时，乙方应自行处置。如乙方放弃处置，甲方有权自行处理，处理所得归甲方所有。六、土地的交付与接收1.土地交付甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将承包土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地的位置、面积、现状等信息，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.土地接收乙方应在甲方交付土地之日起[X]日内进行接收。如乙方逾期未接收，视为乙方自动放弃承包权，甲方有权另行处置该土地，乙方已支付的费用不予退还。乙方接收土地后，应按照本协议约定及时开展生产经营活动。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额应根据乙方的实际损失确定，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。如因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的剩余承包费用，并按照剩余承包费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额应根据甲方的实际损失确定，包括但不限于土地价值损失、因乙方违约导致的甲方预期收益损失等。如乙方擅自改变土地用途、逾期支付承包费用等，除按照本协议约定承担违约责任外，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即交还土地，乙方已支付的费用不予退还。3.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。4.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议