房屋代理经租合同范本

PAGE房屋代理经租合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，有意委托乙方进行代理经租事宜，乙方具备专业的房屋代理经租能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方代理经租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋权属证书号为[证书编号]。2.房屋附属设施及设备该房屋附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施及设备，如家具、家电、装修情况等]。二、委托代理事项1.乙方接受甲方委托，负责寻找合适的租户，与租户洽谈租赁事宜，签订租赁合同。2.乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的维护、维修、安全检查等。3.乙方负责收取租金及相关费用，并按照约定及时支付给甲方。4.乙方协助甲方处理与租户之间的纠纷及其他相关事宜。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代理经租的进展情况，要求乙方提供相关报告和资料。有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方的代理经租行为进行监督和检查。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋权属证书、身份证明等。协助乙方办理房屋租赁相关手续，如提供授权委托书等。按照本合同约定承担房屋的维修、保养费用（如另有约定除外）。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自与租户解除租赁合同或变更租赁条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代理经租服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主寻找租户，洽谈租赁事宜。有权根据实际情况对房屋进行必要的维护和管理，但应事先通知甲方。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度履行代理经租职责，为甲方寻找合适的租户，争取最优的租赁条件。按照法律法规及本合同约定签订租赁合同，确保合同条款合法有效，并及时将租赁合同副本交付甲方。定期向甲方报告房屋代理经租情况，包括租户信息、租金收取情况、房屋维护情况等。妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得擅自泄露甲方及房屋的相关信息。对房屋进行合理使用和维护，如因乙方过错导致房屋损坏或损失的，应承担赔偿责任。在租赁期间，发现租户有违反租赁合同或法律法规行为的，应及时采取措施制止，并通知甲方。四、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式租户应按照租赁合同约定的方式支付租金，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________五、代理经租服务费用及支付方式1.服务费用标准乙方按照每月租金收入的[X]%收取代理经租服务费用。2.服务费用支付方式甲方应在收到乙方支付的租金后的[X]个工作日内，将代理经租服务费用支付给乙方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，乙方收款账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________六、租赁期限1.本合同的代理经租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁合同的租赁期限由乙方与租户协商确定，但最长不得超过本合同的代理经租期限。七、房屋交付及收回1.房屋交付在租赁合同签订前，乙方应确保房屋符合交付条件，并将房屋交付给租户。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房屋收回租赁期限届满或租赁合同提前解除后，乙方应按照租赁合同约定的时间和方式将房屋收回，并确保房屋及附属设施设备完好无损。如因租户原因导致房屋损坏或损失的，乙方应协助甲方要求租户进行赔偿。八、房屋维修与保养1.日常维修保养在租赁期间，乙方应负责房屋的日常维修保养工作，确保房屋及附属设施设备正常使用。如发现问题应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。2.重大维修对于房屋的重大维修项目，如房屋结构损坏、水电线路改造等，乙方应事先通知甲方，并经甲方书面同意后进行维修。维修费用由[具体承担方，如甲方或双方共同承担等]承担。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供相关信息或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常履行代理经租职责的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自与租户解除租赁合同或变更租赁条件，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代理经租职责，如未及时寻找租户、未妥善管理房屋等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自提高租金标准或变更租赁合同条款，给甲方或租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定及时支付租金或代理经租服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.租户违约责任若租户未按照租赁合同约定支付租金或使用房屋，乙方应协助甲方按照租赁合同约定追究租户的违约责任。如因租户违约导致甲方或乙方遭受损失的，租户应承担赔偿责任。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]