房屋大修施工合同范本

PAGE房屋大修施工合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋存在需要大修的情况，乙方具备房屋大修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋大修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方进行大修的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为__________________。该房屋建成于______年，目前存在屋面漏水、墙体裂缝、水电线路老化等问题，严重影响房屋的正常使用和居住安全。2.大修内容及要求屋面维修：对屋面进行全面防水处理，铲除原有防水层，重新铺设防水卷材，确保屋面无渗漏现象。墙体修复：对出现裂缝的墙体进行加固修复，采用水泥砂浆填补裂缝，并对墙面进行粉刷，恢复墙面平整、美观。水电线路改造：更换老化的水电线路，重新铺设电线管道，安装符合安全标准的电线、插座、开关等电器设备，对卫生间、厨房等易发生漏水的区域进行防水处理和管道检修。其他维修项目：根据房屋实际情况，对门窗、楼梯扶手等进行维修或更换，确保房屋整体结构安全和使用功能正常。乙方应按照国家相关建筑工程质量标准和行业规范进行施工，确保大修后的房屋符合安全、美观、实用的要求。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成房屋大修工作。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。义务向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证书、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋的基本情况和维修要求。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系、提供临时施工场地等。对乙方提交的施工方案、工程进度报告等文件进行审核，并及时给予答复。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。在施工过程中，如因甲方原因导致施工延误或增加工程成本，有权要求甲方承担相应的责任。根据工程实际情况，有权合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。义务具备从事房屋大修工程所需的资质证书和营业执照，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定的质量标准、工期和施工范围进行施工，确保工程质量达到国家相关标准和行业规范要求。制定详细的施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方报告工程进度情况，及时反馈施工过程中出现的问题，并按照甲方的要求进行整改。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定，对工程质量承担保修责任。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、工程款项及支付方式1.工程总价款本合同项下房屋大修工程的总价款为人民币______元（大写：______元整）。该价款为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加或变更工程内容除外。2.支付方式合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。工程竣工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。剩余工程总价款的______%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满______年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本工程工期自合同签订之日起______天。乙方应按照合同约定的工期完成房屋大修工作，并向甲方提交工程竣工验收报告。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋大修后的各项工程应符合安全、美观、实用的要求，无渗漏、无裂缝、水电线路畅通等。2.验收程序工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后______日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定的期限内完成整改，并重新提交验收申请。如经整改后仍不符合要求，乙方应承担违约责任，并按照合同约定进行赔偿。工程经验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。验收合格视为乙方完成了合同约定的全部义务。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应的违约金。如因甲方原因导致工程延误或增加工程成本，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自变更工程内容或要求乙方违反合同约定进行施工，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准、工期和施工范围进行施工，乙方应承担违约责任，负责无偿返工或整改，直至达到合同约定的标准。如因乙方原因导致工程延误，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。乙方在施工过程中如发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的______倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。