房屋包租托管合同范本

PAGE房屋包租托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行包租托管；乙方具备房屋包租托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行包租托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，装修情况为______（毛坯/简装/精装/豪华装修等）。房屋内配备的设施设备包括但不限于：______（详细列举家具、家电、厨卫设备等）。2.包租托管期限本合同包租托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______个月。3.托管服务内容乙方负责寻找合适的租客，与租客签订租赁合同，并按照租赁合同的约定收取租金。乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养、清洁等，确保房屋处于良好的使用状态。乙方负责处理租客在租赁期间的各类问题，如房屋设施设备损坏、邻里纠纷等，并及时向甲方反馈相关情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同的约定收取租金及相关费用。有权了解房屋的使用情况及租客的相关信息。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状等。协助乙方办理房屋租赁相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本合同的约定，承担房屋的维修、保养等费用（另有约定除外）。不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自解除本合同。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同的约定获取包租托管服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主寻找租客，并与租客签订租赁合同。有权根据房屋实际情况及市场行情，对房屋租金进行调整，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同的约定，认真履行包租托管服务职责，确保房屋得到妥善管理和使用。定期向甲方报告房屋的使用情况、租金收取情况等相关信息，每月至少报告一次。严格按照租赁合同的约定，向租客收取租金，并及时足额支付给甲方。对房屋及设施设备进行定期检查和维护，发现问题及时处理，确保房屋及设施设备的正常使用。如需甲方承担维修费用，应提前通知甲方并提供相关证明材料。不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租给第三方（另有约定除外）。妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币______元整（大写______元整）。2.租金支付方式甲方应在每月______日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.租金调整在租赁期限内，如遇市场行情变化或房屋实际情况发生重大变化，双方可协商调整租金标准。租金调整幅度及方式由双方另行约定。四、费用承担1.甲方承担的费用房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等使用过程中产生的费用（另有约定除外）。房屋及设施设备的维修费用，但因乙方或租客故意或重大过失造成的损坏除外。2.乙方承担的费用乙方在包租托管过程中产生的办公费用、营销费用等。因乙方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担的维修费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定向乙方支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方的正常经营活动，导致乙方无法履行本合同约定的义务，甲方应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋的结构和用途或未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金，同时乙方应恢复房屋原状并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同的约定履行房屋管理职责，导致房屋及设施设备损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本合同的约定定期向甲方报告房屋使用情况及租金收取情况，每逾期一次，应向甲方支付人民币______元的违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字