小区商户合作合同范本

PAGE小区商户合作合同范本甲方（小区管理方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（商户）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]的管理方，乙方有意在该小区内开展[具体业务名称]经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在小区内的经营事宜达成如下合作协议：一、合作项目概述1.合作项目：乙方在甲方管理的小区内经营[具体业务名称]，包括但不限于[详细列举经营的具体内容，如商品销售、餐饮服务、美容美发等]。2.经营地点：位于小区内[具体位置，如X号楼X单元X层X号商铺]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守小区管理规定及本合同约定。按照本合同约定收取相关费用。在乙方违反小区管理规定或本合同约定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停经营直至解除合同。2.义务为乙方提供必要的经营场地及相关基础设施，确保场地符合经营使用要求。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助工作。维护小区内的公共秩序和环境卫生，为乙方的经营活动创造良好的外部环境。按照本合同约定履行各项服务职责，保障乙方的合法经营权益。（二）乙方权利与义务1.权利在本合同约定的范围内自主开展经营活动，享有经营收益权。要求甲方按照本合同约定提供相应的服务和支持。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务遵守国家法律法规及小区管理规定，合法经营。按照本合同约定的经营范围和方式开展经营活动，不得擅自改变经营内容或扩大经营范围。自行承担经营活动中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费（如有约定）、税费等。保证所提供的商品或服务符合国家质量标准和相关行业规范，不得销售假冒伪劣商品或提供欺诈性服务。负责经营场所内的安全保卫工作，配备必要的安全设施，确保经营活动安全有序进行，不得因经营活动对小区居民的人身和财产安全造成损害。按照甲方要求定期报送经营数据和财务报表（如有需要）。积极配合甲方的管理工作，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改落实。三、合作期限本合同合作期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式（一）费用标准1.场地租金：乙方应按照每月人民币____元的标准向甲方支付场地租金。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.管理费：乙方需按照经营收入的[X%]向甲方支付管理费，用于甲方为乙方经营活动提供的管理服务及小区公共设施维护等费用。管理费每月结算一次，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付上月管理费。3.其他费用：如乙方使用小区内的水、电等资源，应按照实际使用量及小区规定的收费标准向相关部门或甲方支付费用。（二）支付方式乙方应通过银行转账或其他甲方认可的方式将费用支付至甲方指定的账户。甲方收到款项后，应向乙方开具合法有效的发票。五、商品或服务质量要求1.乙方所提供的商品或服务应符合国家相关法律法规及行业标准，具备相应的质量认证和合格证明。2.乙方应建立完善的商品质量管理体系，对所销售的商品进行严格的进货检验、储存保管和售后服务。对于有质量问题的商品，应按照国家规定及乙方承诺的售后服务政策及时处理，保障消费者权益。3.在服务方面，乙方应确保服务人员具备相应的专业资质和技能，提供热情、周到、规范的服务，不得出现服务态度恶劣、服务质量低下等问题。六、广告宣传与推广1.经甲方书面同意，乙方可在小区内合理位置进行适度的广告宣传活动，但不得影响小区整体美观和居民正常生活秩序。广告内容应符合法律法规及小区管理规定，不得含有虚假、误导性信息。2.乙方自行承担广告宣传费用，广告形式、内容及设置位置应提前向甲方报备，经甲方审核通过后方可实施。3.甲方有权根据小区整体规划和管理需要，在小区内进行统一的广告宣传活动，乙方应积极配合，不得干扰或阻碍甲方的宣传工作。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付费用、遵守经营规定或提供符合质量要求的商品或服务等，甲方有权要求乙方限期整改，并按照未支付费用金额的[X%]或造成损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变经营内容、扩大经营范围、转让或转租经营场地等违反本合同约定的行为，甲方有权责令乙方立即改正，并要求乙方支付违约金人民币____元。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金（如有），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币____元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣的，对方有权追究违约方的法律责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期间，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理场地，如有损失，应按照本合同约定承担相应责任。（二）保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。（三）通知与送达1.双方在本合同履行过程中如有需要通知对方的事项，应按照本合同约定的联系方式以书面形式送达对方。如一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方。2.通知送达的方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄送达方式的，邮件寄出后[送达期限]日视为送达；以电子邮件送达的，邮件发送成功即视为送达，但双方另有约定的除外。（四）合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____