房屋区域划分合同范本

PAGE房屋区域划分合同范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），为明确房屋不同区域的使用权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房屋区域划分合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等基本功能区域，以及其他附属设施和空间。2.区域划分详情客厅区域：东至客厅东墙，西至客厅西墙，南至客厅南窗，北至客厅北墙范围内的空间，面积约为[X]平方米。主要用于日常起居、接待客人等活动。卧室区域：卧室一：东至卧室一东墙，西至卧室一西墙，南至卧室一南窗，北至卧室一北墙范围内的空间，面积约为[X]平方米。卧室二：东至卧室二东墙，西至卧室二西墙，南至卧室二南窗，北至卧室二北墙范围内的空间，面积约为[X]平方米。（如有其他卧室，依次详细描述）厨房区域：东至厨房东墙，西至厨房西墙，南至厨房南墙，北至厨房北墙范围内的空间，面积约为[X]平方米。配备有炉灶、水槽、橱柜等基本厨房设施，用于烹饪、餐饮等活动。卫生间区域：主卫生间：东至主卫生间东墙，西至主卫生间西墙，南至主卫生间南墙，北至主卫生间北墙范围内的空间，面积约为[X]平方米。设有马桶、淋浴设施（或浴缸）、洗手盆等卫生设备。次卫生间：东至次卫生间东墙，西至次卫生间西墙，南至次卫生间南墙，北至次卫生间北墙范围内的空间，面积约为[X]平方米。设有马桶、洗手盆等卫生设备。阳台区域：生活阳台：东至生活阳台东墙，西至生活阳台西墙，南至生活阳台南墙，北至生活阳台北墙范围内的空间，面积约为[X]平方米。可用于晾晒衣物、放置杂物等。景观阳台：东至景观阳台东墙，西至景观阳台西墙，南至景观阳台南墙，北至景观阳台北墙范围内的空间，面积约为[X]平方米。可用于休闲、观赏室外景观等。其他附属区域：包括房屋内的走廊、楼梯间、储物间等附属空间，具体范围根据房屋实际布局确定。走廊用于连接各个功能区域，楼梯间为上下楼层的通道，储物间可用于存放物品。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋各区域。有权监督乙方按照本合同约定使用房屋各区域。在符合法律法规规定及本合同约定的前提下，有权对房屋各区域进行合理调整或改造，但应提前通知乙方。2.义务保证房屋各区域符合安全使用标准，提供的房屋状况与本合同约定相符。协助乙方办理与房屋区域使用相关的必要手续（如有）。按照本合同约定向乙方交付房屋各区域，并保证乙方在合同期内能够正常使用。承担房屋主体结构质量问题及因甲方原因导致的房屋区域使用纠纷的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋各区域。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方对房屋各区域的正常使用权益。在使用房屋各区域过程中，有权提出合理的意见和建议，经甲方同意后可对房屋区域进行合理使用和维护。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用房屋各区域，不得擅自改变房屋区域的用途、结构或进行其他损害房屋及甲方权益的行为。合理使用房屋各区域内的设施设备，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。承担因乙方自身原因导致的房屋区域使用纠纷的责任。按照本合同约定按时支付相关费用（如有）。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求及时返还房屋各区域，并保证房屋各区域的完好状态（正常损耗除外）。三、费用及支付方式（一）费用约定1.若涉及房屋区域划分的相关费用（如可能存在的划分手续办理费用、区域调整费用等），由[具体承担方]承担。2.乙方使用房屋各区域期间，如产生水电费、物业费等日常费用，按照相关规定及实际用量由乙方自行承担。（二）支付方式1.若有费用需乙方支付给甲方，乙方应在[具体支付时间节点]前，将费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、房屋区域使用期限1.本合同约定的房屋区域使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。期限届满，乙方应按照本合同约定返还房屋各区域。2.若乙方有意续租，应在合同期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、房屋区域的维护与修缮（一）甲方责任1.甲方应定期对房屋主体结构进行检查和维护，确保房屋的安全性。如发现房屋主体结构存在问题，应及时进行修复。2.对于房屋各区域内的共用设施设备（如给排水管道、供电线路、电梯等），甲方应负责日常的检查、维修和保养，保证其正常运行。（二）乙方责任1.乙方应合理使用房屋各区域内的设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并承担修复或赔偿责任。2.乙方负责对其使用的房屋区域进行日常清洁和维护，保持区域内的整洁卫生。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋各区域或交付的房屋区域不符合约定标准，应向乙方支付违约金[X]元，并负责在[具体期限]内解决问题，确保乙方能够正常使用房屋区域。如因甲方原因给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方擅自变更房屋区域的用途、结构或进行其他损害乙方权益的行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未履行对房屋主体结构及共用设施设备的维护责任，导致乙方无法正常使用房屋区域，甲方应承担违约责任，支付违约金[X]元，并及时进行修复。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方擅自改变房屋区域的用途、结构或进行其他损害房屋及甲方权益的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定使用房屋各区域，或未合理使用设施设备导致损坏，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。乙方还应按照合同约定支付违约金[X]元。3.若乙方未按时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方在合同期满或提前解除合同后，未按照甲方要求及时返还房屋各区域或返还的房屋区域不符合完好状态，乙方应按照合同约定支付违约金[X]元，并负责在[具体期限]内恢复原状。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两