电商直播场地租赁合作协议

电商直播场地租赁合作协议合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：名称：___________________________统一社会信用代码：_______________法定代表人/负责人：_____________地址：___________________________联系电话：_______________________开户银行：_______________________银行账号：_______________________乙方（承租方）：名称：___________________________统一社会信用代码：_______________法定代表人/负责人：_____________地址：___________________________联系电话：_______________________开户银行：_______________________银行账号：_______________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国电子商务法》等相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，经充分协商，就乙方向甲方租赁电商直播场地事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同目的与背景1.1为满足乙方开展电商直播业务对专业场地的使用需求，甲方同意将其合法拥有或有权出租的电商直播场地出租给乙方使用，乙方同意按本合同约定条件承租该场地。1.2本协议旨在明确双方在场地租赁过程中的权利义务关系，规范场地使用行为，保障直播活动的顺利开展，维护双方合法权益。第二条租赁场地基本情况2.1场地位置：___________________________（具体至楼层、房间号或区域划分）。2.2场地面积：________平方米，用途限于电商直播、产品展示、短视频拍摄等相关电子商务活动。2.3场地设施配置（包括但不限于）：直播灯光系统（含主光、辅光、背景光等）；音频设备（含麦克风、调音台、监听设备）；视频拍摄设备（含高清摄像机、绿幕、提词器等）；网络接入（上行带宽不低于__Mbps，保障直播流畅）；背景布/场景布置区；产品陈列架、化妆区、休息区等配套区域。2.4甲方应保证所出租场地符合国家有关建筑、消防、安全、环保等方面的规定，并已取得合法使用许可或备案文件。如涉及房屋租赁，应提供房屋产权证明或合法转租授权文件（见附件一）。2.5场地现状经双方共同查验并签署《场地及设施交接清单》（附件二），作为交付与返还依据。第三条租赁期限3.1租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。3.3甲方应于____年__月__日前将符合本合同约定条件的场地交付乙方使用。每延迟一日，应按日租金的千分之五向乙方支付违约金。第四条租金及费用支付方式4.1租金标准：每月人民币（大写）____元（¥__），该费用为含税价。4.2租金包含内容：场地使用权；基础灯光、音响、拍摄设备使用；基础网络服务；公共区域保洁服务；基本电力供应（限正常直播用电负荷）。4.3不包含费用（乙方另行承担）：超额用电/用水费用；特殊场景搭建或道具制作费用；第三方技术服务人员费用；因乙方原因导致的设备损坏维修或更换费用。4.4付款方式：租金按【月/季度】支付，乙方应于每期开始前5个工作日内将当期租金支付至甲方指定账户；首期租金应于本合同签订后3个工作日内支付；甲方收到款项后应向乙方开具合法有效的增值税发票。4.5押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）____元（¥__）。租赁期满且乙方无违约、无损坏场地设施、结清所有应付费用后，甲方应在15个工作日内无息退还。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1按合同约定提供符合标准的场地及设施，保障基本使用功能正常运行；5.2负责场地公共区域的日常清洁与基础维护；5.3提供必要的技术支持协助（如网络调试、基础设备操作指导），但不承担乙方直播内容的技术实现责任；5.4有权监督乙方合理使用场地，制止违反安全管理或影响他人使用的行为；5.5不得擅自干预乙方正常直播活动，不得泄露乙方商业信息。乙方权利与义务：5.6按合同约定用途合理使用场地及相关设施，不得擅自改变用途或结构；5.7遵守甲方场地管理制度，服从统一管理安排，文明使用，保持场地整洁；5.8自行负责直播内容策划、人员组织、设备操作及数据安全，承担因内容违法引发的全部法律责任；5.9未经甲方书面同意，不得转租、分租或出借场地；5.10负责其携带设备的安全管理，并对因其使用不当造成场地或设施损坏承担赔偿责任；5.11活动期间应采取必要安全措施，防止火灾、触电等事故，必要时应配备专人负责安全监管。第六条交付与返还6.1交付：甲方应于起租日前完成场地清理、设备调试，并与乙方共同进行现场查验，签署《交付确认书》。6.2返还：租赁期满或合同终止后，乙方应在3日内完成场地清理、设备归位，并将场地恢复至交付时状态（正常损耗除外），双方共同查验后签署《返还确认书》。逾期未返还，每逾期一日按日租金的150%支付占用费。第七条保密条款7.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、客户信息、技术资料、运营数据等保密信息承担保密义务。7.2保密信息包括但不限于：场地使用安排、租金条款、直播内容计划、技术参数配置、客户合作信息等。7.3未经信息披露方书面同意，接收方不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用保密信息，法律法规另有规定或司法机关依法调取的除外。7.4本保密义务持续至合同终止后五年。第八条违约责任8.1甲方未按期交付场地或提供的设施不符合合同约定，严重影响乙方使用的，乙方有权要求减免租金或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。8.2乙方逾期支付租金超过15日，甲方有权暂停场地使用，并按逾期金额每日千分之三收取滞纳金；逾期超过30日，甲方有权单方解除合同，押金不予退还，并追究乙方违约责任。8.3乙方擅自改变场地用途、损坏设施或进行违法活动，甲方有权立即终止合同，要求赔偿损失，并有权扣除全部或部分押金。8.4任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担全部赔偿责任。8.5违约方应赔偿守约方因主张权利所支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、鉴定费等。第九条争议解决方式9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（或选择仲裁方式：双方同意将争议提交________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为________，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3有下列情形之一的，本合同终止：租赁期限届满，双方未续签；经双方协商一致解除；因不可抗力致使合同目的不能实现；一方严重违约，守约方依法解除合同；法律规定的其他终止情形。10.4合同终止后，乙方应按约返还场地，结清费用，甲方退还押金（如有结余）。第十一条其他通用条款11.1不可抗力因地震、台风、洪水、战争、疫情、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方不能履行或不能完全履行合同义务的，根据影响程度，可部分或全部免除责任，但受影响方应及时通知对方并提供证明。11.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式通过当面递交、挂号信、快递或电子邮件（发送至本合同载明邮箱）方式送达。通知自实际送达或发出后第三日视为送达。11.3完整协议本合同及其附件构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的磋商、承诺或协议。附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：房屋产权证明或出租许可文件（复印件）附件二：场地及设施交接清单附件三：场地平面图附件四：场地管理制度11.4可分割性本合同部分条款被认定为无效或不可执行，不影响其余条款的效力，双方应继续履行有效条款。11.5法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（不含港澳台地区法律）。11.6文本与语言本合同一式肆份，