房屋拆除施工技术方案范例

房屋拆除施工技术方案范例一、工程概况（一）基本信息工程名称：XX项目房屋拆除工程工程地点：XX市XX区XX路XX号拆除范围：总建筑面积约XX平方米，包含主体建筑、附属设施（楼梯、雨棚、围墙等），具体以施工图纸及现场交底为准。（二）建筑结构与现状待拆除建筑为砖混/框架/钢结构结构，层数X层，建成年代XX年。经现场勘察，建筑存在局部渗漏、结构老化等情况，周边紧邻居民区（最近距离约X米），需重点控制施工对周边环境的影响。二、编制依据《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ____）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ____）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ____）工程设计图纸、现场勘察报告建设单位拆除要求及周边环境评估报告三、施工准备（一）技术准备1.会审拆除图纸，明确拆除范围、保留构件（若有）及周边管线分布，绘制管线定位图。2.编制拆除方案，经专家论证、监理审批后，对施工班组进行技术交底，明确工艺、安全及质量要求。（二）现场准备1.场地清理：移除建筑内可回收物资，清理杂物，划定施工区域与警戒范围，设置2.5米高硬质围挡，悬挂警示标识。2.断水断电：切断建筑内给排水、电力、燃气等管线，对残留管线封堵或拆除，防止泄漏、触电。3.周边防护：对紧邻建筑、道路搭设防护架、铺设防尘布，避免振动、扬尘影响。（三）机械与材料准备1.拆除机械：选用液压破碎锤、挖掘机（带破碎头）、气割设备等，确保机械性能良好，配备备用设备。2.防护材料：准备防尘网、消防器材、安全绳、安全帽、防尘口罩等，检验合格后使用。（四）人员准备1.组建拆除班组，包含机械操作员、架子工、电工等，明确分工与岗位职责。2.施工人员经安全培训考核合格后上岗，特种作业人员持证作业。四、拆除施工工艺（一）施工原则与顺序遵循“自上而下、先非承重后承重、先结构后装饰”原则，严禁逆向拆除。整体顺序：门窗及附属设施拆除→非承重结构拆除→承重结构拆除→废弃物清运。（二）分部分项拆除工艺1.门窗及附属设施拆除（人工为主）拆除玻璃（胶带粘贴防飞溅），再拆除门窗框、扇，分类堆放可回收材料，建筑垃圾袋装清运。拆除雨棚、楼梯扶手等，采用人工或小型机械拆除，避免破坏主体结构。2.非承重结构拆除（人工+机械辅助）墙体拆除：砖混结构先拆外墙装饰层，再用液压破碎锤拆墙体；框架结构拆除填充墙，从顶部向底部逐层拆除。楼板拆除：预制板人工撬动后吊装移除；现浇楼板用机械破碎，破碎前支设临时支撑。3.承重结构拆除（机械为主，人工配合）框架结构：从顶层开始，按“板→梁→柱”顺序破碎，控制机械力度，避免结构失稳。砖混结构：从顶层逐层拆除楼板、圈梁、墙体，最后拆除基础，沿构造柱分段破碎。钢结构：气割或液压剪拆除构件，先拆次要构件，后拆主构件，分类堆放便于回收。（三）废弃物处理废弃物按“可回收物、建筑垃圾、有害垃圾”分类堆放，设置明显标识。建筑垃圾密闭运输，可回收物联系专业单位回收，有害垃圾交由有资质单位处理。五、质量、安全与环保措施（一）质量控制拆除范围、保留构件用墨线标注，避免误拆；破碎时控制机械力度，防止周边结构开裂。定期检查拆除质量，确保场地平整、无残留构件（除设计保留外）。（二）安全保障1.三宝四口防护：作业人员佩戴安全帽、安全带，楼梯口、预留洞口设防护栏或盖板。2.机械安全：机械操作员持证上岗，作业前检查设备，破碎时与墙体保持≥2米安全距离。3.用电安全：临时用电做到“一机、一闸、一漏、一箱”，电线架空或穿管保护。4.防火防爆：氧气瓶、乙炔瓶间距≥5米，距明火≥10米；拆除燃气管道前用氮气吹扫。（三）环保措施1.扬尘控制：拆除时每小时喷水降尘，建筑垃圾覆盖防尘网，大风天气（≥6级）停止作业。2.噪声控制：选用低噪声机械，作业时间控制在6:00-22:00，夜间施工需审批并公告。3.废弃物管理：建筑垃圾日产日清，可回收物回收率≥90%，有害垃圾100%合规处理。六、应急预案（一）应急组织成立应急小组，组长由项目经理担任，成员包括安全员、技术负责人等，负责事故响应、救援指挥。（二）主要事故处置1.坍塌事故：立即停止作业，撤离人员，清理废墟抢救被困者，加固周边结构防止二次坍塌。2.机械伤害：停机检查伤势，止血、固定后送医，保护现场分析原因。3.触电事故：切断电源，实施心肺复苏（必要时），送医抢救；检修漏电设备。4.火灾事故：初期火灾用灭火器扑灭，火势较大时拨打119，组织人员疏散。（三）应急物资配备急救箱、灭火器、应急灯、救援绳索、担架等，定期检查更新。七、文明施工要求1.现场管理：施工区与生活区隔离，材料、机械摆放整齐，设置排水沟、沉淀池。2.环境卫生：专人清扫现场，生活垃圾袋装清运，厕所定期消毒。