消防维保制度规范

PAGE消防维保制度规范一、总则（一）目的为加强公司/组织的消防安全管理，确保消防设施设备的正常运行，提高火灾预防和扑救能力，保障人员生命财产安全，根据国家相关法律法规及行业标准，制定本消防维保制度规范。（二）适用范围本制度适用于公司/组织内所有消防设施设备的维护保养管理工作，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、灭火器等。（三）引用文件1.《中华人民共和国消防法》2.《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》3.《消防设施维护管理规定》GB252014.其他相关法律法规及行业标准二、职责分工（一）消防管理部门职责1.负责制定和完善公司/组织的消防维保制度规范，并监督执行。2.定期组织对消防设施设备进行检查、评估，确定维保需求和计划。3.协调解决消防维保工作中出现的问题，对维保工作进行监督和考核。4.负责与外部消防维保单位签订维保合同，确保维保工作的质量和进度。（二）使用部门职责1.负责本部门消防设施设备的日常巡查和维护，发现问题及时报告。2.配合消防管理部门和维保单位开展消防维保工作，提供必要的协助和支持。3.组织本部门员工学习消防知识和技能，提高消防安全意识。（三）维保单位职责1.按照合同约定和相关标准规范，定期对消防设施设备进行维护保养，确保其正常运行。2.建立消防维保档案，记录维保工作的内容、结果等信息。3.对消防设施设备存在的问题及时提出整改建议，并协助使用部门进行整改。4.配合消防管理部门进行消防设施设备的检测和验收工作。三、消防设施设备维护保养计划（一）年度维护保养计划1.消防管理部门应于每年年底前制定下一年度的消防设施设备维护保养计划，明确维护保养的项目、内容、时间、责任人等。2.年度维护保养计划应根据消防设施设备的使用情况、运行状况、相关法律法规及行业标准的要求进行制定。（二）月度维护保养计划1.维保单位应根据年度维护保养计划，制定月度维护保养计划，并报消防管理部门备案。2.月度维护保养计划应明确当月维护保养的具体项目、内容、时间安排等，确保维护保养工作有序进行。（三）临时维护保养计划1.在消防设施设备发生故障、损坏或接到相关部门的整改通知等情况下，应及时制定临时维护保养计划。2.临时维护保养计划应明确维护保养的紧急程度、具体项目、内容、时间要求等，确保消防设施设备尽快恢复正常运行。四、消防设施设备维护保养内容（一）火灾自动报警系统1.定期对探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器等设备进行外观检查，确保其无损坏、无污渍。2.测试探测器的灵敏度，对误报或故障的探测器进行及时维修或更换。3.检查火灾报警控制器的功能，确保其正常运行，能够准确接收和显示火灾报警信号。4.对系统线路进行检查，确保线路连接牢固，无短路、断路等故障。（二）自动喷水灭火系统1.检查喷头的外观，确保其无损坏、无堵塞，喷头的型号、规格应符合设计要求。2.对报警阀组进行检查，确保其组件齐全、无渗漏，报警阀动作灵敏可靠。3.检查消防水泵的运行情况，确保其能够正常启动和运行，水泵的压力、流量应符合设计要求。4.对系统管网进行检查，确保其无漏水、无变形，管网的阀门应开启灵活。5.定期对系统进行联动测试，确保其在火灾发生时能够正常喷水灭火。（三）消火栓系统1.检查消火栓箱内的设备，确保消火栓、水枪、水带等齐全完好，无损坏、无锈蚀。2.对消火栓进行外观检查，确保其阀门开启灵活，无漏水现象。3.检查消防水泵接合器的标识、配件等，确保其完好无损，能够正常使用。4.对消火栓系统管网进行检查，确保其无漏水、无变形，管网的阀门应开启灵活。5.定期对消火栓进行试水试验，确保其在火灾发生时能够正常出水。（四）防排烟系统1.检查风机的外观，确保其无损坏、无锈蚀，风机的运行平稳，无异常振动和声响。2.检查风道的连接情况，确保其无漏风现象，风道的防火阀、调节阀等应动作灵活。3.对排烟口、送风口进行检查，确保其开启灵活，关闭严密，无损坏。4.定期对防排烟系统进行联动测试，确保其在火灾发生时能够正常工作，及时排除烟雾。（五）灭火器1.检查灭火器的外观，确保其无损坏、无锈蚀，标识清晰。2.检查灭火器的压力指示情况，确保其压力正常，符合规定要求。3.对过期或损坏的灭火器及时进行维修或更换。4.定期对灭火器进行巡查，确保其放置位置合理，便于取用。五、消防设施设备维护保养流程（一）维保前准备1.维保单位应提前与消防管理部门和使用部门沟通，了解消防设施设备的运行情况和存在的问题。2.准备好必要的工具、设备、材料等，确保维保工作的顺利进行。3.对维保人员进行安全培训，告知其在维保过程中应注意的安全事项。（二）设施设备检查1.维保人员按照维护保养计划和相关标准规范，对消防设施设备进行全面检查。2.检查过程中应做好记录，详细记录检查的项目、内容、结果等信息。3.对发现的问题进行分类整理，分析原因，确定整改措施。（三）故障维修与保养1.对于一般性故障，维保人员应及时进行维修，确保消防设施设备能够正常运行。2.对于较为复杂或需要更换零部件的故障，应及时报告消防管理部门，并制定维修方案。3.在维修过程中，应严格按照操作规程进行操作，确保维修质量和安全。4.维修完成后，应对维修情况进行记录，并进行测试，确保消防设施设备恢复正常运行。（四）维保记录与报告1.维保单位应建立消防维保档案，对每次维护保养的情况进行详细记录，包括维护保养的时间、项目、内容、结果、维修情况等信息。2.每月底，维保单位应向消防管理部门提交月度维保报告，总结当月维护保养工作的情况，包括发现的问题、处理情况等。3.每年年底，维保单位应向消防管理部门提交年度维保报告，全面总结当年维护保养工作的情况，包括消防设施设备的运行状况、存在的问题及改进措施等。六、消防设施设备维护保养质量监督与考核（一）质量监督1.消防管理部门应定期对消防设施设备的维护保养质量进行监督检查，确保维保工作符合相关标准规范的要求。2.监督检查可采用现场检查、查阅维保记录、测试消防设施设备等方式进行。3.对发现的问题应及时要求维保单位进行整改，确保消防设施设备的正常运行。（二）考核1.建立消防维保工作考核机制，对维保单位的工作质量、进度、服务等方面进行考核。2.考核结果与维保费用的支付、合同续签等挂钩，对工作质量不达标、服务不到位的维保单位进行相应的处罚。3.对在消防维保工作中表现优秀的维保单位进行表彰和奖励，激励其不断提高工作质量和服务水平。七、培训与演练（一）培训1.消防管理部门应定期组织对公司/组织员工进行消防知识和技能培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。2.培训内容应包括消防法律法规、消防设施设备的使用方法、火灾报警及处置程序、灭火器的使用等。3.培训可采用集中授课、现场演示、模拟演练等方式进行，确保员工能够熟练掌握相关知识和技能。（二）演练1.公司/组织应定期组织消防演练，检验和提高消防设施设备的运行效果和