消防维保规范制度

PAGE消防维保规范制度一、总则（一）目的为了加强公司/组织的消防安全管理，确保消防设施设备的正常运行，提高火灾预防和扑救能力，保障人员生命财产安全，根据国家相关法律法规和行业标准，制定本消防维保规范制度。（二）适用范围本制度适用于公司/组织内所有消防设施设备的维护保养工作，包括但不限于火灾自动报警系统、消防水系统、气体灭火系统、防排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统等。（三）引用文件1.《中华人民共和国消防法》2.《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》3.《火灾自动报警系统设计规范》GB501164.《消防给水及消火栓系统技术规范》GB509745.《气体灭火系统设计规范》GB503706.《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB513097.其他相关法律法规和行业标准（四）职责分工1.安全管理部门负责制定和完善消防维保规范制度，并监督执行。定期组织对消防设施设备的检查和评估，协调解决消防维保工作中的问题。对消防维保工作进行考核和评价，确保消防设施设备处于良好运行状态。2.使用部门负责本部门消防设施设备的日常管理和维护，确保其正常使用。配合消防维保单位进行定期维护保养工作，提供必要的协助和信息。发现消防设施设备故障或异常情况时，及时报告安全管理部门，并采取相应的应急措施。3.消防维保单位按照本制度和合同约定，定期对消防设施设备进行维护保养，确保其性能符合要求。建立消防维保档案，记录维护保养工作的内容、时间、结果等信息。对消防设施设备的故障和隐患及时进行修复和排除，向安全管理部门提供专业的技术支持和建议。二、消防设施设备维护保养计划（一）维护保养周期1.火灾自动报警系统每日进行外观检查，确保设备无损坏、无故障。每月进行功能测试，包括火灾探测器、手动报警按钮、声光警报器等，确保其正常工作。每季度进行全面检查和维护，包括线路检查、控制器功能测试等。每年进行系统联动测试，确保火灾自动报警系统与其他消防设施设备的联动功能正常。2.消防水系统每日检查消防水池、水箱的水位，确保其水量充足。每周检查消防水泵的外观和运行状况，确保其无异常振动和声响。每月对消防水泵进行启动测试，确保其能正常运行。每季度对消防管网进行压力测试，检查阀门、消火栓等部件的完好性。每年对消防水系统进行全面检查和维护，包括管道冲洗、阀门维修等。3.气体灭火系统每月检查气体灭火系统的外观，确保设备无损坏、无腐蚀。每季度对气体灭火系统的灭火剂储存容器、启动装置等进行检查，确保其性能良好。每年进行模拟喷气试验，检查气体灭火系统的实际灭火效果。4.防排烟系统每日检查风机的外观和运行状况，确保其无异常振动和声响。每周对风机进行启动测试，确保其能正常运行。每季度对风道、风口等部件进行检查，确保其无堵塞、无损坏。每年对防排烟系统进行全面检查和维护，包括风机保养、风道清理等。5.消防应急照明和疏散指示系统每日检查应急照明灯具和疏散指示标志的外观，确保其无损坏、无故障。每月进行功能测试，确保应急照明灯具和疏散指示标志能正常点亮。根据使用环境和实际情况，定期对应急照明灯具和疏散指示标志进行充电和维护，确保其电池性能良好。（二）维护保养内容1.火灾自动报警系统清洁设备表面，检查设备外壳是否有损坏。检查火灾探测器的灵敏度，必要时进行清洗或更换。测试手动报警按钮、声光警报器等设备的功能，确保其正常工作。检查线路连接是否牢固，有无短路、断路等情况。对控制器进行功能测试，检查各项参数设置是否正确。2.消防水系统检查消防水池、水箱的水位，如有下降及时补水。检查消防水泵的润滑油位、盘根密封等情况，如有异常及时处理。启动消防水泵，检查其运行电流、压力等参数是否正常。检查消防管网的压力，如有压力不足及时查找原因并解决。检查阀门、消火栓等部件的开启和关闭情况，确保其灵活可靠。对消防管网进行冲洗，清除管道内的杂物。3.气体灭火系统检查灭火剂储存容器周围环境温度、压力等参数是否正常。检查启动装置、控制线路等是否正常，有无损坏或老化。对灭火剂储存容器进行称重检查，确保灭火剂重量符合要求。进行模拟喷气试验，检查气体灭火系统的喷放效果和各部件的动作情况。4.防排烟系统清洁风机表面，检查风机叶轮是否有损坏或松动。检查风机的传动带、联轴器等部件，如有磨损及时更换。启动风机，检查其运行电流、风量、风压等参数是否正常。检查风道、风口等部件，如有堵塞及时清理。检查防火阀、排烟阀等阀门的开启和关闭情况，确保其动作灵活可靠。5.消防应急照明和疏散指示系统清洁应急照明灯具和疏散指示标志表面，检查其外壳是否有损坏。检查应急照明灯具的电池电量，如有不足及时充电。测试应急照明灯具和疏散指示标志的应急启动功能，确保其能在规定时间内点亮。检查疏散指示标志的指示方向是否正确，如有偏差及时调整。（三）维护保养记录1.消防维保单位应建立详细的维护保养记录档案，记录每次维护保养工作的内容、时间、结果等信息。2.维护保养记录应包括设备名称、型号、维护保养时间、维护保养人员、维护保养内容、发现的问题及处理情况等。3.维护保养记录应采用纸质和电子两种形式保存，保存期限不少于[X]年。三、消防设施设备故障处理（一）故障报告1.使用部门发现消防设施设备故障或异常情况时，应立即报告安全管理部门。2.报告内容应包括故障设备名称、型号、故障现象、发生时间等信息。（二）故障诊断1.安全管理部门接到故障报告后，应及时通知消防维保单位进行故障诊断。2.消防维保单位应在接到通知后[X]小时内到达现场，对故障进行诊断和排查。（三）故障修复1.消防维保单位根据故障诊断结果，制定详细的故障修复方案，并及时进行修复。2.故障修复后，消防维保单位应进行测试和验收，确保设备恢复正常运行。3.消防维保单位应将故障修复情况及时报告安全管理部门，并存入维护保养记录档案。（四）应急处置1.在消防设施设备故障未修复期间，使用部门应采取相应的应急措施，确保消防安全。2.如火灾自动报警系统故障，应加强人工巡查，及时发现火灾隐患。3.如消防水系统故障，应确保消防水池、水箱水量充足，必要时采取其他临时消防措施。四、消防设施设备更新与报废（一）更新1.消防设施设备出现下列情况之一时，应进行更新：设备性能严重下降，无法满足消防安全要求。设备损坏严重，无法修复或修复成本过高。国家明令淘汰的设备。2.消防设施设备更新应按照公司/组织的采购程序进行，选用符合国家标准和行业标准的产品。3.新设备安装调试完毕后，应进行验收，确保其性能符合要求，并及时投入使用。（二）报废1.消防设施设备出现下列情况之一时，应进行报废：设备已超过使用年限，且无维修价值。设备因自然灾害、事故等原因损坏严重，无法修复。设备技术落后，能耗高，效率低，经济效益差。2.消防设施设备报废应填写报废申请表，经安全管理部门审核后，报公司/组织领导批准。3.报废设备应及时清理，妥善处理，防止造成环境污染和安全隐患。五、培训与演练（一）培训1.安全管理部门应定期组织对公司/组织员工进行消防知识和技能培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。2.培训内容应包括消防法律法规、消防设施设备的使用方法、火灾预防和扑救知识、火灾应急逃生技能等。3.培训方式可采用集中授课、现场演示、模拟演练等多种形式，确保培训效果。（二）演练1.安全管理部门应定期组织消防演练，检验和提高公司/