物业挡鼠板规范制度

PAGE物业挡鼠板规范制度一、总则（一）目的为了有效预防鼠类对物业区域造成危害，保障物业设施设备正常运行，维护业主生活环境的卫生与安全，特制定本物业挡鼠板规范制度。（二）适用范围本制度适用于本物业管理区域内所有建筑物、设施设备、公共区域以及各业主专有部分与物业区域相通的出入口等相关部位。（三）基本原则1.预防为主原则通过设置挡鼠板等措施，提前预防鼠类进入物业区域，减少鼠害发生的可能性。2.全面覆盖原则确保物业区域内各个可能存在鼠类入侵风险的部位都能按照规范要求设置挡鼠板。3.定期检查与维护原则对挡鼠板进行定期检查和维护，保证其功能正常，持续发挥防鼠作用。二、挡鼠板设置要求（一）材质与规格1.挡鼠板应采用金属材质制作，如铝合金或不锈钢等，具有一定的强度和耐用性。2.挡鼠板高度不应低于50厘米，底部应与地面紧密贴合，防止鼠类从底部钻入。3.挡鼠板的厚度应根据实际使用情况确定，一般不宜小于2毫米，以保证其坚固性。（二）设置位置1.建筑物出入口小区单元楼入口、写字楼大堂入口等人员和车辆进出的主要通道，应在门的内侧底部设置挡鼠板。挡鼠板应安装在门框下方，确保关闭时能完全阻挡门口与地面之间的缝隙。2.设备机房出入口配电室、水泵房、电梯机房等各类设备机房的入口处，均需设置挡鼠板。挡鼠板应安装在机房门的底部，防止鼠类进入机房破坏设备线路或造成其他安全隐患。3.管道井、通风口等部位建筑物内的管道井、通风口等与外界相通的孔洞处，应在孔洞边缘设置挡鼠板。挡鼠板应与孔洞边缘紧密贴合，高度不低于50厘米，防止鼠类通过这些孔洞进入室内。（三）安装要求1.挡鼠板应安装牢固，不得有松动、晃动现象。2.安装挡鼠板的地面应平整，确保挡鼠板底部与地面接触良好，无缝隙。3.对于可活动的门或通道，挡鼠板应能与门或通道同步开启和关闭，且不影响正常通行。三、挡鼠板使用管理（一）日常巡查1.物业管理人员应每日对物业区域内的挡鼠板进行巡查，检查挡鼠板是否完好、安装位置是否正确、底部与地面贴合是否紧密等。2.在巡查过程中，如发现挡鼠板有损坏、变形或松动等情况，应及时记录并安排维修或更换。（二）定期维护1.每月对挡鼠板进行一次全面维护，包括清洁挡鼠板表面灰尘、检查连接部位是否牢固、对松动的螺丝进行紧固等。2.每季度对挡鼠板进行一次防锈处理（针对金属材质挡鼠板），可采用涂抹防锈漆等方式，延长挡鼠板使用寿命。（三）特殊情况处理1.在进行物业区域内的装修、维修等施工活动时，如涉及到可能影响挡鼠板正常使用的操作，施工单位应提前通知物业管理人员，并在施工结束后及时恢复挡鼠板的原状。2.当发生鼠害疫情或其他特殊情况时，物业管理人员应根据实际情况，加强对挡鼠板的检查和维护，必要时可增加挡鼠板的设置数量或采取其他临时防鼠措施。四、培训与宣传（一）培训1.定期组织物业工作人员进行挡鼠板相关知识和操作技能的培训，培训内容包括挡鼠板的设置要求、使用管理方法、维护要点等。2.通过培训，使物业工作人员熟悉挡鼠板规范制度，掌握正确的安装、使用和维护方法，提高防鼠意识和工作能力。（二）宣传1.利用小区公告栏、微信群、公众号等渠道，向业主宣传鼠害的危害以及挡鼠板的作用和重要性，提高业主对防鼠工作的认识和配合度。2.在物业区域内显著位置张贴挡鼠板使用提示标语，提醒业主和工作人员注意保持挡鼠板的正常使用状态。五、监督与考核（一）监督机制1.建立物业挡鼠板监督检查机制，由物业主管部门定期对物业区域内挡鼠板的设置和使用情况进行检查。2.设立专门的监督举报渠道，鼓励业主和物业工作人员对发现的挡鼠板问题进行举报，对举报属实的给予一定奖励。（二）考核标准1.将挡鼠板规范制度的执行情况纳入物业工作人员的绩效考核体系，考核内容包括挡鼠板设置的完整性、日常巡查和维护工作的落实情况等。2.根据考核结果，对表现优秀的工作人员给予表彰和奖励，对未达到考核标准的工作人员进行批评教育，并责令其限期整改。六、附则（一）解释权本物业挡鼠板规范制度由本物业管理公司负责解释。（二）