2025年土地租赁使用合同协议

2025年土地租赁使用合同协议甲方（出租方）：[甲方全称]，法定代表人：[姓名]，地址：[甲方详细地址]，统一社会信用代码/身份证号：[证件号码]，联系电话：[甲方电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[乙方详细地址]，统一社会信用代码/身份证号：[证件号码]，联系电话：[乙方电话]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的土地出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[省/自治区/直辖市][市/县/区][具体街道/乡镇][门牌号或地块编号]的土地出租给乙方使用。该土地总面积为[具体面积]平方米（[具体面积]亩），土地性质为[土地性质，如：建设用地/农用地/林地等]，土地用途为[土地用途，如：工业生产/仓储/农业种植等]。该土地的权属证明文件为[文件名称及编号]，甲方保证其对该土地拥有合法、完整的出租权利，并已取得所有必要的授权。第二条租赁期限本合同租赁期限为[具体年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[具体月数]个月以书面形式通知甲方，双方另行协商签订续租合同。如乙方未在上述期限内提出续租，则本合同到期自动终止。第三条租金及支付方式1.本合同土地的年租金标准为人民币[具体金额]元/年（或每平方米/亩租金为人民币[具体金额]元/年），总计人民币[总金额]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每个支付周期开始前[具体时间，如：一个月内/半年内]将当期应付租金支付至甲方以下指定银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方银行账号]3.甲方应在收到租金后向乙方开具等额合规发票。4.[可选条款：租金调整机制]租赁期间，如遇政府调整税费、土地出让金等相关政策，或市场租金价格波动超过[具体百分比]%时，双方可协商调整租金。也可约定按[具体年限，如：每三年]对租金进行一次市场评估和调整。第四条土地用途乙方租赁该土地仅能用于[与第二条约定的用途一致，并详细说明]，不得擅自改变土地用途或进行超出约定范围的活动。任何改变土地用途的行为必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，所需费用由乙方承担。乙方不得在租赁土地上建设任何违法建筑，不得进行非法排污、堆放危险品等损害土地环境的活动。第五条甲方的权利与义务1.按照合同约定按时交付租赁土地，保证乙方顺利使用。2.负责处理与土地相关的政府事务，并应及时通知乙方有关可能影响土地使用的政策变化或征收、征用等信息。3.保证乙方在租赁期间对该土地的使用权不受第三方合法主张的干扰。4.按合同约定收取租金，不得擅自增加租金或收取其他费用。5.租赁期满或合同终止后，有权收回出租土地，并要求乙方按约定返还。第六条乙方的权利与义务1.按合同约定享有在租赁期限内对该土地的使用权，并有权利用土地进行约定的生产经营活动。2.按合同约定按时足额支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期租金总额[具体百分比，如：千分之五]的违约金。3.负责租赁土地上的日常管理、维护和保养，保持土地及其附着物（如有）的良好状态，不得擅自拆除、改建、损坏。因乙方原因造成的土地或附着物损失，由乙方负责修复或赔偿。4.在租赁期内，乙方应遵守国家及地方有关法律法规，特别是环境保护、安全生产等方面的规定。5.租赁期满或合同终止时，应按约定将土地及其附属设施（如有）完好返还给甲方。返还时土地的附着物处置方式为[具体约定，如：由乙方自行拆除恢复原状/由甲方收回/双方协商处理等]。第七条土地交付与返还1.甲方应在本合同生效后[具体天数]日内，将符合约定条件的土地交付给乙方。交付时，双方应共同办理场地交接手续，签署交接确认书，并结清交付前的应付费用（如有）。2.乙方应在本合同租赁期满或合同依法终止后[具体天数]日内，将土地返还给甲方。返还时，土地应保持约定状态或恢复原状（根据合同约定），并办理场地交接手续。第八条违约责任1.甲方未按约定交付土地的，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金[具体百分比，如：千分之五]的违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.甲方违反本合同第五条第3款约定，导致乙方无法正常使用土地，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.乙方擅自改变土地用途、建设违法建筑或进行其他非法活动的，甲方有权立即单方解除合同，收回土地，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的所有损失。4.乙方未按时支付租金的，除按第七条约定支付违约金外，甲方还有权单方解除合同，收回土地，并要求乙方承担催告、诉讼等产生的费用。5.乙方在租赁期满或合同终止后，未按约定返还土地或未恢复土地原状的，甲方有权采取措施收回土地，并要求乙方支付占用期间的租金和赔偿损失。第九条合同解除除本合同其他条款约定的解除条件外，发生以下情况之一时，本合同可以解除：1.因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同目的无法实现的。2.国家法律、政策调整，导致本合同履行依据的法律、政策发生重大变化，继续履行合同对一方明显不公平的。3.乙方破产、解散或丧失民事行为能力，导致无法继续履行合同的。4.双方协商一致同意解除合同的。合同解除后，双方应协商处理租赁期内未了结的事项，并结算相关费用。第十条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/或：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知或文件，按上述地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）、或发送电子邮件（以发出时视为送达）、或直接送达（以签收时视为送达）即视为有效送达。第十三条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有文件，包括但不限于本合同、补充协议、通知等，均以中文书就。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]