居民住宅卫生间漏水维修合同

居民住宅卫生间漏水维修合同甲方（委托方/业主）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________住宅地址：________________________联系人（如有）：________________________乙方（承揽方/维修方）：公司/个体工商户名称：________________________营业执照号：________________________注册地址/经营地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________银行账户：________________________资质证书编号（如适用）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方维修位于上述住宅地址的卫生间漏水事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条维修事项描述甲方现反映其位于上述地址的卫生间存在漏水问题，具体表现为：________________________（详细描述漏水部位、现象、频率等）。乙方同意接受甲方的委托，对上述漏水问题进行诊断、修复。第二条维修方案与材料1.乙方应在接受委托后____日内对漏水情况进行现场诊断，并在诊断后____日内向甲方提供详细的维修方案，包括但不限于维修方法、关键步骤、预计工期、所需材料清单等。2.维修所使用的主要材料应符合国家相关标准和规范，具体品牌、规格、型号为：________________________（可列主要材料，如不特定可约定由乙方合理选择并提供样品确认）。材料质量需经甲方确认合格后方可使用。3.材料费用由甲方承担，计入维修总费用。乙方应向甲方提供合法有效的材料购买凭证。第三条维修时间与期限1.双方同意，乙方维修工作应在甲方确认维修方案并支付相应款项后____日内开始。2.本维修项目的预计工期为____天，自乙方实际开始维修之日起计算。3.约定竣工时间为____年____月____日。如因非乙方原因（包括但不限于甲方原因、不可抗力、物业审批延误等）导致工期延误，经甲方书面确认后，竣工时间可相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担相应责任。第四条费用与支付方式1.本维修项目总费用（含税）为人民币____元整（大写：________________________元整）。其中：诊断费（如有）____元；工程费____元；材料费____元；其他费用____元。2.费用支付方式如下：(1)甲方应在签订本合同后____日内向乙方支付总费用的____%，即人民币____元整，作为预付款。(2)乙方完成主体维修工作后，经甲方初步验收合格，甲方应在____日内向乙方支付总费用的____%，即人民币____元整。(3)项目最终验收合格，乙方提供完整发票后____日内，甲方支付剩余的____%，即人民币____元整。3.甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：________________________。第五条质量保证与验收1.乙方保证维修质量符合国家相关施工规范和质量标准。2.维修工程完成后，乙方应通知甲方验收。甲方应在收到通知后____日内组织验收。3.验收标准：维修部位无渗漏、排水通畅、功能恢复正常、外观整洁、所用材料符合约定。4.验收合格的，甲方应签署《验收确认书》。甲方逾期不验收，视为验收合格。5.如验收不合格，乙方应在____日内免费整改，并承担整改期间可能产生的相关费用。整改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或解除合同，并要求乙方赔偿损失。第六条保修条款1.本合同项下的维修工程，自甲方签署《验收确认书》之日起____年，即____年____月____日至____年____月____日为保修期。2.保修期内，如因乙方维修质量或所用材料原因导致漏水或出现其他质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内响应，并负责免费维修或更换，直至问题解决。3.保修期外的维修服务，乙方将按实际发生的成本和合理的工时收费，具体收费标准由双方另行协商。第七条双方权利与义务甲方权利与义务：1.有权要求乙方按合同约定和标准进行维修。2.有权监督乙方的维修过程，但不得妨碍乙方的正常作业。3.应按合同约定及时足额支付维修费用。4.应为乙方维修工作提供必要的便利条件，包括但不限于提供临时用水用电、清理施工区域、配合物业进行必要的报备或审批等。5.如合同约定由甲方提供材料，甲方应按时按质按量提供。6.应在维修完成后配合乙方进行验收。7.对乙方在其家中进行的必要操作应给予合理配合。乙方权利与义务：1.有权要求甲方按合同约定支付维修费用。2.应严格按照合同约定的方案、工期、质量标准进行维修，确保维修质量。3.应自行负责采购、提供维修所需的全部材料、工具及设备，并保证其符合合同约定及国家相关标准。4.应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，在维修过程中注意安全，保持现场整洁，减少对甲方正常生活的影响。5.应接受甲方的合理监督，并按要求提供维修相关资料。6.应在维修完成后主动通知甲方验收。7.负责履行保修义务。8.应在验收合格后____日内向甲方提供符合规定的发票或收据。第八条违约责任1.甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的____‰作为滞纳金。逾期超过____日，乙方有权暂停维修或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。2.乙方未按合同约定工期完工（非因甲方原因或不可抗力），每逾期一日，应向甲方支付合同总费用的____‰作为违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并赔偿损失。3.乙方维修质量不符合约定，在甲方通知后未能在规定期限内整改合格的，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的直接损失。若两次整改仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿损失。4.乙方在保修期内未履行保修义务，甲方有权要求乙方立即免费维修，乙方逾期未维修的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术秘密等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效、变更与解除1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。3.除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。如因不可抗力或乙方严重违约（如维修质量经整改仍不合格）导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十三条通知与送达双方应向本合同载明的地址或联系方式发送通知。任何一方变更联系方式或地址，应提前____日书面通知对方。通过书面、快递、电子邮件等方式发出的通知，在发出时即视为有效送达。第十四条合同份数与附件本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。本合同附件（包括但不限于漏水情况照片、诊断报告、维修方案、材料清单等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条法律适用本合同的