门窗维修合同范本及注意事项

门窗维修合同范本及注意事项在房屋维护与修缮中，门窗维修涉及安全、质量与成本等多方面因素，一份规范的维修合同是保障双方权益的核心依据。以下结合行业实践，提供门窗维修合同范本及关键注意事项，供相关方参考。一、门窗维修合同范本（参考版）合同编号：_________签订地点：_________签订时间：_________（一）合同双方基本信息甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（维修方）：名称：________________________统一社会信用代码：______________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________资质类别及等级：______________（如门窗安装维修资质）（二）维修项目详情1.维修标的：对甲方位于_________（地址）的门窗进行维修，具体内容如下：门窗类型：□铝合金□塑钢□木质□其他（注明：_________）维修内容：□玻璃更换□五金件维修/更换□密封胶条更换□框架修复□防水处理□其他（详细说明：_________）数量/面积：_________（如“卧室南窗1樘”“阳台窗玻璃3块”等）2.材料要求：乙方提供的维修材料需符合以下标准：品牌/规格：________________________（如玻璃选用XX品牌中空玻璃，厚度XXmm；五金件选用XX品牌合页等）质量标准：符合国家/行业相关标准（如《建筑门窗五金件通用要求》GB/T____等），并提供产品合格证明。（三）费用及支付方式1.维修总价：人民币_________元（大写：____________________），包含材料、人工、运输、税费等所有费用。2.支付节点：预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付总价的____%（即_________元）；进度款：_________（如“维修完成50%并经甲方验收后”），支付总价的____%（即_________元）；尾款：维修全部完成并通过最终验收后____日内，支付剩余尾款（即_________元）。（四）工期约定1.工期期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期____天。2.工期顺延：因甲方原因（如未及时提供场地、变更维修要求）或不可抗力（如自然灾害、政府禁令）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。（五）质量标准与验收1.质量要求：维修后门窗应达到以下标准：外观：表面无破损、变形，密封胶条安装牢固、无渗漏；功能：开关顺畅、锁具正常，隔音、防水效果符合合同约定（如防水要求：雨后24小时无渗漏）；质保期：自验收合格之日起____年，质保期内非甲方人为损坏的问题，乙方免费维修/更换。2.验收流程：乙方自检合格后，书面通知甲方验收；甲方应在接到通知后____日内组织验收，逾期未验收且无书面异议的，视为验收合格；验收不合格的，乙方应在____日内整改完毕，重新申请验收，整改期不计入总工期。（六）双方权利义务1.甲方权利义务：提供维修所需的场地、水电气等条件，配合乙方施工；按合同约定支付款项，对维修过程及质量进行监督；若乙方施工存在安全隐患或质量问题，有权要求停工整改。2.乙方权利义务：按合同要求组织施工，确保施工安全，遵守甲方现场管理规定；提供材料合格证明、施工方案等文件，接受甲方监督；施工过程中妥善保护甲方现场财物，完工后清理现场。（七）违约责任1.甲方违约：未按约定支付款项，每逾期一日按未付款的____%向乙方支付违约金；无正当理由单方解除合同，应向乙方支付合同总价____%的违约金，并赔偿乙方已发生的损失。2.乙方违约：未按工期完成维修，每逾期一日按合同总价的____%向甲方支付违约金；维修质量不符合约定，乙方应无偿返工至合格，若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方退还已收款项并按合同总价____%支付违约金；因乙方原因造成甲方财物损坏或人员伤亡的，乙方承担全部赔偿责任。（八）争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可选择以下方式之一：向_________（合同签订地）仲裁委员会申请仲裁；向_________（甲方或乙方所在地）人民法院提起诉讼。（九）其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人/授权代表（签字）：_________法定代表人/授权代表（签字）：_________二、门窗维修合同签订及履约注意事项（一）签约前：资质与方案核查1.核查维修方资质：要求乙方提供营业执照、门窗维修/安装资质证书（如建筑装饰装修工程专业承包资质）、安全生产许可证（如需），并通过国家企业信用信息公示系统核查企业经营状态，避免选择无资质的“游击队”，降低质量与安全风险。2.明确维修方案细节：维修前要求乙方出具详细的维修方案，包括材料品牌、规格、施工工艺（如玻璃安装的密封胶类型、防水处理的工序）、工期安排等，避免“口头约定”导致后期纠纷。例如，玻璃更换需明确是否为钢化玻璃、中空玻璃的空气层厚度等。（二）签约时：条款细节把控1.质量标准与质保期：合同中需明确维修后的质量验收标准（如防水要求需约定“雨后24小时无渗漏”“泼水试验无渗漏”等可量化指标），质保期建议不低于1年（门窗五金件、密封胶条等易损件可单独约定质保期），并约定质保期内的维修响应时间（如“接到通知后24小时内上门处理”）。2.付款方式与风险防控：避免“一次性付清全款”，建议采用“预付款+进度款+尾款”的支付方式，尾款比例不低于10%（可在质保期满后支付），确保乙方重视后期质保服务。同时，明确付款的前提条件（如“进度款支付前需提供阶段验收单”）。3.违约责任具体化：违约金比例需合理（一般不超过合同总价的20%），并明确“质量不合格”“工期延误”的具体判定标准。例如，工期延误的违约金可约定“每逾期一日按合同总价的0.5%支付，但累计不超过合同总价的10%”，避免过高或过低的违约金导致条款无效或无法约束对方。（三）履约中：过程监督与记录1.材料进场验收：乙方材料进场时，甲方需核对品牌、规格、数量是否与合同一致，留存材料合格证明、检测报告等文件，避免乙方以次充好。例如，玻璃进场时可通过“3C认证标志”“品牌钢印”等方式验证真伪。2.施工过程监督：对关键工序（如防水处理、玻璃打胶）进行现场监督，留存施工照片、视频等证据。若发现施工工艺不符合约定（如密封胶条未安装到位），应立即要求整改，并书面通知乙方，明确整改期限与要求。3.验收与质保衔接：验收时需对照合同约定的质量标准逐项检查，填写验收单并由双方签字确认。质保期内，若出现质量问题，应及时拍照、录像并书面通知乙方，要求其在约定时间内处理，若乙方拖延，可自行维修并保留票据，从质保金中扣除费用（需提前在合同中约定）。（四）纠纷处理：证据与途径选择1.证据留存：全程留存合同、付款凭证、材料证明、施工记录、验收单、沟通记录（如微信、短信）等证据，便于纠纷时证明事实。例如，若乙方逾期完工，可通过“施工开始时间+工期约定+实际完工时间”的证据链主张违约责任。2.争议解决途径：合同中约定的仲裁或诉讼方式需明确，仲裁需选定具体的仲裁委员会（如“北京仲裁委员会”），诉