家庭物业共管协议模板范文

甲方：__________（姓名），__________（与物业关系，如产权人、共有人）乙方：__________（姓名），__________（与物业关系）鉴于甲方与乙方为【家庭关系描述，如父子、兄弟姐妹等】，共同拥有位于____________________（物业地址）的【物业类型，如住宅、商铺等】（以下简称“共管物业”）。为明确共管期间各方权利义务，规范物业的管理、维护及收益分配等事项，经平等协商，达成如下协议：一、共管物业基本情况1.物业地址：____________________（如XX市XX区XX路XX号XX单元XX室）2.产权情况：甲方享有______%产权份额，乙方享有______%产权份额（或约定为“共同共有，无份额区分”）；3.物业现状：【简要描述，如已装修自住、空置、对外出租等】。二、共管事项及范围本协议共管事项包括但不限于：1.维护修缮：共管物业的日常维修、设备养护、房屋修缮等事项的决策、实施及费用承担；2.收益管理：物业出租、经营（如有）产生的租金、经营收入等收益的收取、分配；3.费用缴纳：物业费、水电费、采暖费、税费等与物业相关的费用缴纳；4.处置决策：物业的转让、抵押、赠与、继承等重大处置行为的协商与决策。三、权利与义务（一）共同权利1.参与共管物业的管理决策，对重大事项（如单次维修预算超______元、出租价格调整、产权处置等）享有平等的知情权、建议权与表决权；2.查阅共管期间的收支账目、合同文件等管理资料；3.按产权份额（或约定比例）分配物业收益。（二）共同义务1.遵守法律法规及物业管理规定，不得实施损害物业及其他共有人权益的行为；2.按时、按比例缴纳共管物业的各项费用（如物业费、维修费等）；3.配合另一方实施物业维护、出租等管理行为，提供必要的证件、资料；4.未经对方书面同意，不得擅自处分共管物业（包括但不限于出租、抵押、拆除改建等）。四、管理方式与决策机制1.日常管理：由______方（或“双方共同”）负责物业的日常巡查、费用缴纳、租户沟通等事务；另一方应予以配合，提供必要协助。2.重大决策：涉及物业修缮（单次预算超______元）、出租（租期超______年或租金低于市场价______%）、转让/抵押等重大事项，需经双方协商一致（或“按产权份额占比______%以上同意”）方可实施。3.账目管理：设立共管账户（开户行：__________，账号：__________），用于收取物业收益、支付管理费用；每______个月（或“年度”）结算一次，出具收支明细，双方签字确认。五、费用分摊与收益分配1.费用分摊：物业费、水电费、维修费等日常费用，按各方产权份额比例分摊；如为共同共有，则平均分摊。2.收益分配：物业出租、经营等收益，扣除必要成本（如维修费、中介费等）后，按产权份额比例分配；无约定份额的，平均分配。六、争议解决如因本协议履行发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向物业所在地人民调解委员会申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议生效与变更1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期______年；到期后如无异议，自动延续______年。2.协议内容如需变更，须经双方书面协商一致，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。甲方（签字）：__________日期：______年____月____日乙方（签字）：__________日期：______年____月____日协议说明本模板适用于