(2025年)物业维修工考试试题及答案

(2025年)物业维修工考试试题及答案一、单项选择题（共20题，每题2分，共40分）1.某小区住户反映家中插座无电，用验电笔检测插座火线孔氖管不亮，零线孔亮，最可能的故障是（）。A.入户总空开跳闸B.该插座火线断路C.该插座零线断路D.漏电保护器动作答案：B2.排水管道疏通时，若使用手摇弹簧疏通机无法通过弯头，应优先采取的措施是（）。A.加大摇动力度B.更换更长的弹簧C.向管道内注入热水软化堵塞物D.改用高压水枪冲洗答案：C3.电梯维保记录中“平层精度”的合格标准是（）。A.±3mm以内B.±5mm以内C.±8mm以内D.±10mm以内答案：B4.维修铸铁雨水管裂缝时，若裂缝长度小于5cm且无错位，应选用的修复方法是（）。A.直接焊接B.环氧树脂胶泥填补+玻璃纤维布缠绕C.更换整段管道D.用防水胶带临时包裹答案：B5.智能水表显示“E08”故障代码，根据厂家说明，此代码代表（）。A.电池电量不足B.水表卡接触不良C.阀门卡阻D.信号传输故障答案：C6.太阳能热水器集热管局部破损后，正确的处理方式是（）。A.直接更换单根集热管B.排空水箱后更换整组集热管C.用密封胶修补破损处D.关闭进水阀继续使用答案：A7.维修铝合金门窗时，若合页螺丝反复松动，应采取的加固措施是（）。A.更换更长的螺丝B.在螺丝孔内填充木楔后重新拧入C.涂抹AB胶固定螺丝D.直接焊接合页与门框答案：B8.消防栓箱内水带老化断裂，更换时应确保水带与接口的连接方式为（）。A.直接插入接口B.用喉箍紧固C.涂抹密封胶后插入D.缠绕生料带后插入答案：B9.处理屋顶卷材防水局部鼓包（直径15cm）时，正确的操作流程是（）。A.割破鼓包→排出气体→压实卷材→密封边缘B.直接覆盖新卷材C.用吹风机加热鼓包后压平D.切除鼓包卷材→清理基层→重新粘贴新卷材答案：D10.维修三相异步电动机时，若测得三相绕组直流电阻不平衡（偏差＞5%），最可能的故障是（）。A.绕组匝间短路B.轴承磨损C.转子断条D.电源电压不稳答案：A11.更换楼道声控灯时，发现灯头接线柱有烧焦痕迹，可能的原因是（）。A.灯泡功率过大B.声控开关灵敏度低C.线路绝缘老化D.零线断路答案：A12.电梯困人救援时，若电梯停在两层之间且轿门无法手动开启，应首先（）。A.通知专业维保人员B.尝试盘车移动电梯至平层C.安抚被困人员情绪D.切断电梯主电源答案：C13.维修PVC排水立管时，管道切割后需对管口进行（）处理。A.打磨倒角B.涂抹防锈漆C.缠绕生料带D.直接粘接答案：A14.小区景观水池水泵启动后异响且流量不足，可能的原因是（）。A.水泵转速过高B.叶轮被杂物卡住C.电机绕组短路D.水池水位过高答案：B15.维修铸铁暖气片渗漏时，若接口处垫片老化，应选用的替代垫片材料是（）。A.橡胶垫B.石棉垫C.铜垫D.塑料垫答案：B16.智能门禁系统无法识别卡片，排查顺序应为（）。①检查读卡器电源②测试卡片在其他门禁点是否正常③检查线路连接④重启门禁控制器A.①→②→③→④B.②→①→③→④C.③→①→②→④D.④→③→①→②答案：B17.维修木质楼梯踏步板松动时，若原固定螺丝孔已滑丝，应（）。A.扩大螺丝孔并更换粗螺丝B.在原孔旁重新钻孔安装新螺丝C.用AB胶粘合踏步板与龙骨D.直接钉入钢钉固定答案：B18.太阳能热水器冬季防冻保护措施中，错误的做法是（）。A.开启电加热辅助功能B.排空管道内积水C.在管道外包裹保温棉D.保持进水阀完全关闭答案：D19.维修地埋式电缆故障时，使用电缆故障测试仪定位后，开挖前需（）。A.直接开挖B.用探沟机浅挖确认位置C.通知业主委员会D.切断电缆电源答案：B20.小区路灯控制箱内接触器频繁烧蚀，可能的原因是（）。A.接触器型号匹配B.路灯总功率超过接触器额定电流C.控制回路电压过低D.接触器安装位置通风良好答案：B二、判断题（共10题，每题1分，共10分）1.维修带电设备时，可单人操作，但需佩戴绝缘手套。（）答案：×（需两人以上，一人操作一人监护）2.排水立管检查口应每层设置，高度距地面1.0m。（）答案：√3.电梯机房温度应保持在5℃-40℃之间，湿度不大于85%。（）答案：√4.更换水表时，可直接关闭表前阀门，无需排空管道内余水。（）答案：×（需排空余水避免喷溅）5.消防应急灯充电时间不足时，仍可正常点亮30分钟以上。（）答案：×（需满足90分钟续航要求）6.维修铝合金窗密封胶条时，应将旧胶条完全清除后再安装新胶条。（）答案：√7.太阳能热水器集热管与水箱连接处漏水，可直接用防水胶密封。（）答案：×（需检查密封圈是否老化，更换后再密封）8.处理卫生间地砖空鼓时，可仅对空鼓区域灌浆，无需拆除重铺。（）答案：×（空鼓面积超过单块砖1/3需拆除重铺）9.三相电动机反转时，只需交换任意两相电源线即可调整转向。（）答案：√10.智能门锁电池电量低时，可用充电宝通过应急充电口临时供电。（）答案：√三、简答题（共5题，每题8分，共40分）1.简述户内给水管道改造的主要步骤及注意事项。答案：步骤：①关闭总水阀，排空管道余水；②根据设计定位管道路径；③切割原管道并清理接口；④热熔连接（PPR管）或套丝连接（镀锌管）新管道；⑤固定管卡（间距≤60cm）；⑥打压测试（0.8MPa，30分钟压降≤0.05MPa）；⑦恢复墙面或地面。注意事项：避免与电线交叉（垂直间距≥10cm，平行间距≥30cm）；冷热水管左热右冷，平行间距≥15cm；暗埋管道需做防腐处理；打压测试合格后方可隐蔽。2.列举电梯日常巡检的主要内容（至少5项）。答案：①检查电梯运行是否平稳，有无异响、抖动；②观察平层精度是否符合±5mm标准；③查看轿门、层门开关是否顺畅，光幕/触板功能是否正常；④检查机房温度（5-40℃）、湿度（≤85%）及通风情况；⑤确认紧急报警装置（五方通话）是否有效；⑥查看曳引机油位、油质是否符合要求；⑦检查限速器、安全钳外观有无变形或异常磨损。3.说明屋顶卷材防水渗漏的常见原因及修复方法。答案：常见原因：①卷材老化开裂；②接缝处粘接不牢或密封胶脱落；③基层不平整导致卷材局部拉裂；④管道根部、女儿墙泛水处收头处理不当；⑤局部鼓包未及时处理。修复方法：①小面积开裂：切除破损卷材，清理基层后涂刷基层处理剂，粘贴同材质卷材（搭接宽度≥10cm），用密封膏封边；②接缝渗漏：清除原有密封材料，重新涂刷粘结剂，覆盖附加层；③管道根部渗漏：切除周边卷材，清理后用堵漏王处理根部，再粘贴环形附加层（宽度≥25cm）；④大面积老化：整体拆除原防水层，重新铺设SBS改性沥青卷材（双层错缝铺贴），做好收头固定和保护层。4.某住户反映家中燃气热水器无法点火，作为维修工应如何排查？答案：排查步骤：①检查燃气表是否有余额，阀门是否开启；②确认热水器电源（电池或插头）是否正常；③观察点火时是否有“哒哒”点火声（无声音可能是点火器或电池故障）；④检查火焰感应针是否积碳（用砂纸清理）；⑤测试水压（过低会导致水流传感器不动作）；⑥查看燃气比例阀是否堵塞（需专业清洗）；⑦若以上正常，可能是主控板故障，需更换主板。5.简述小区路灯常见故障类型及对应处理方法（至少4类）。答案：①灯具不亮：检查灯泡是否损坏（更换）、灯头接触不良（调整触点）、镇流器/驱动电源故障（更换）；②灯光闪烁：排查线路接头松动（重新压接）、电压不稳（检查变压器输出）、LED驱动电源滤波电容损坏（更换）；③定时控制失效：检查时控开关设置（重新校准时间）、控制回路线路断路（修复）、时控开关损坏（更换）；④灯具漏电：测试线路绝缘电阻（＜0.5MΩ需更换电缆）、检查灯具外壳接地是否良好（重新接地）、防水胶圈老化（更换胶圈）。四、案例分析题（共2题，每题15分，共30分）1.某小区3号楼2单元突然停电，5户业主反映家中无电。作为值班维修工，你会如何处理？答案：处理流程：①立即前往配电房查看，确认3号楼2单元对应的低压出线开关是否跳闸（若跳闸，检查是否重合闸成功）；②若开关未跳闸，用万用表测试出线端电压（正常应为220V），若无电压，排查上一级开关（如分路开关）；③若出线端电压正常，逐户排查：先检查单元总表箱内用户空气开关是否跳闸（恢复合闸）；④若单户开关正常但无电，用验电笔检测室内配电箱进线端（确认表后线是否断路）；⑤若多户同时无电，重点检查单元表箱至各户的总线（可能为电缆接头氧化、断裂）；⑥排查过程中需与业主沟通说明进度，避免恐慌；⑦修复后测试各户供电正常，记录故障原因（如总线接头松动）及处理结果；⑧事后跟进，对同类型线路进行隐患排查（如紧固所有接头）。2.业主反映家中卫生间墙面渗水到客厅，经现场查看，卫生间地面无明显积水，墙面渗水位置在离地80cm处。请分析可能原因及处理方案。答案：可能原因：①卫生间暗埋给水管渗漏（如冷水管或热水管在墙面内部分裂）；②墙面防水层破损（淋浴区防水高度不足1.8m，长期用水导致水渗透至另一侧）；③相邻卫生间与客厅的穿线管孔洞未密封（水管渗漏沿线管间隙渗透）。处理方案：①关闭卫生间总水阀，观察渗水是否停止（若停止，确认是给水管渗漏）；②若给水管渗漏，