《装饰工程计量与计价》课件-56装饰工程清单计价概述

装饰工程清单计价概述《装饰工程计量与计价》2013版清单规范要点012013版清单规范要点

2013版清单规范共有十册(一个计价规范，九个工程量计算规范），分别为：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）（以下简称“计价规范”）《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）《仿古建筑工程工程量计算规范》（GB50855-2013）《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）《矿山工程工程量计算规范》（GB50859-2013）《构筑物工程工程量计算规范》（GB50860-2013）《城市轨道工程工程量计算规范》（GB50861-2013）《爆破工程工程量计算规范》（GB50862-2013）（以下简称“计算规范”）2013版清单规范要点计价规范正文部分由总则、术语、一般规定、工程量清单编制、招标控制价、投标报价、合同价款约定、工程计量、合同价款调整、合同价款期中支付、竣工结算与支付、合同解除的结算与支付、合同价款争议的解决、工程造价鉴定、工程计价资料与档案、工程计价表格等16个章节组成。2013版清单规范要点各册计算规范正文部分由总则、术语、工程计量、工程量清单编制等章节组成。2013版清单规范要点

《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）附录包括：附录A土石方工程附录B地基处理与边坡支护工程附录C桩基工程附录D砌筑工程附录E混凝土及钢筋混凝土工程附录F金属结构工程附录G木结构工程附录H门窗工程附录J屋面及防水工程附录K保温、隔热、防腐工程附录L楼地面装饰工程附录M墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程附录N天棚工程附录P油漆、涂料、裱糊工程附录Q其他装饰工程附录R拆除工程附录S措施项目17个2013版清单规范要点工程量清单计价规范（GB50500-2013）的强制性规定01使用国有资金投资的建设工程发承包、必须采用工程量清单计价。02工程量清单应采用综合单价计价。03措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。04规费和税金必须国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。（P6）2013版清单规范要点工程量清单计价规范（GB50500-2013）的强制性规定05建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围。（P7）06招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。07分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。（P8）2013版清单规范要点工程量清单计价规范（GB50500-2013）的强制性规定08分部分项工程项目清单必须根据相关工程现行国家计算规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则计算。09措施项目清单必须根据相关工程现行国家计算规范的规定编制。10国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。（P10）11投标报价不得低于工程成本。（P12）2013版清单规范要点工程量清单计价规范（GB50500-2013）的强制性规定12投标人必须按招标工程量清单填报报价。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量必须与招标工程量清单一致。13工程量必须按照相关工程现行国家计算规范规定的工程量计算规则计算。14工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定。（P14）15工程完工后，发承包双方必须在合同约定时间办理工程竣工结算。（P23）2013版清单规范要点房屋与装饰工程计算规范（GB50854-2013）的强制性规定°房屋与装饰工程计价，必须按计算规范规定的工程量计算规则进行工程计量。（P1）工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称和项目特征设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。（P4）2013版清单规范要点房屋与装饰工程计算规范（GB50854-2013）的强制性规定°工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程实际确定。工程量清单的项目特征应按附录的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算。工程量清单的计量单位应按附录规定的计量单位确定。措施项目中列出的项目编码、项目特征、项目名称、计量单位、工程量计算规则的项目，编制工程量清单时，应按照计算规范4.2分部分项工程规定执行。（P5）《装饰工程计量与计价》清单编制与清单计价方法02清单编制与清单计价方法工程量清单的编制步骤查找项目编码确定计量单位确定项目名称描述项目特征计算工程量清单编制与清单计价方法综合单价的确定步骤查找二级子目的定额编号确定二级定额子目合价确定二级定额子目名称计算二级定额子目工程量计算清单综合单价工程量清单的综合单价=（∑计价定额项目工程量×计价定额项目综合单价）/清单工程量《装饰工程计量与计价》装饰工程清单计价实例展示03装饰工程清单计价实例展示单位工程招标控制价汇总表装饰工程清单计价实例展示分部分项工程和单价措施项目清单与计价表装饰工程清单计价实例展示综合单价分析表装饰工程清单计价实例展示总价措施项目清单与计价表装饰工程清单计价实例展示其他项目清单与计价汇总表装饰工程清单计价实例展示规费、税金项目计价表装饰工程清单计价实例展示承包人提供主要材料一览表《装饰工程计量与计价》总结04总结分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金装饰工程造价费用组成总结工程量清单法计算程序（包工包料）序号费用名称计算公式备注一分部分项工程量清单费用清单工程量×除税综合单价其中1、人工费人工消耗量×人工单价2、材料费材料消耗量×除税材料单价3、机械费机械消耗量×除税机械单价4、管理费(1+3)×费率5、利润(1+3)×费率二措施项目清单费用总价措施=（分部分项工程费+单价措施项目-除税工程设备）×费率单价措施项目=清单工程量×除税综合单价三其它项目费用四规费其中1、环境保护税(一+二+三-除税工程设备费)×费率2、社会保险费3、住房公积金五税金(一+二+三+四-除税甲供材料和甲供设备费/1.01)×费率六工程造价一+二+三+四－除税甲供材料和甲供设备费/1.01+五总结工程量清单法计算程序（包工不包料）序号费用名称计算公式备注一分部分项工程费中人工费清单人工消耗量×人工单价二措施项目费中人工费其中单价措施项目中人工费清单人工消耗量×人工单价三其它项目费用四规费其中1、环境保护税(一+二+三)×费率五税金(一+二+三+四)×费率六工程造价一+二+三+四+五清单工程造价文件基本组成总结封面总说明单位工程招标控制价（投标报价、竣工结算）汇总表分部分项工程和单价措施项目清单与计价表综合单价分析表