电梯专职管理员制度规范

PAGE电梯专职管理员制度规范一、总则（一）目的为加强公司电梯的安全管理，确保电梯安全运行，保障人员生命和财产安全，特制定本制度规范。（二）适用范围本制度适用于公司内所有电梯的专职管理工作，包括电梯的日常运行、维护保养、安全检查、应急处置等相关活动。（三）引用法律法规及行业标准1.《中华人民共和国特种设备安全法》2.《特种设备安全监察条例》3.《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）4.《电梯维护保养规则》（TSGT5002）5.其他相关法律法规及行业标准（四）管理职责1.公司安全管理部门负责电梯安全管理工作的监督指导。组织制定电梯安全管理制度和应急预案。协调解决电梯安全管理工作中的重大问题。2.电梯专职管理员负责电梯的日常运行管理，包括电梯的开启、关闭、巡视等工作。按照规定对电梯进行定期维护保养，并做好记录。负责电梯安全检查，及时发现和处理安全隐患。组织电梯应急救援演练，确保在紧急情况下能够迅速响应。负责电梯相关资料的整理和归档，包括电梯档案、维护保养记录、安全检查报告等。3.电梯维护保养单位按照合同约定，对电梯进行专业的维护保养工作。确保维护保养工作符合相关法律法规和行业标准要求。及时向电梯专职管理员报告电梯维护保养情况和存在的问题。二、电梯日常运行管理（一）电梯开启与关闭1.电梯专职管理员应按照规定的时间开启和关闭电梯，确保电梯运行时间与公司工作时间相匹配。2.在开启电梯前，应检查电梯轿厢内是否清洁、无杂物，电梯门是否正常关闭，电梯运行是否正常。3.关闭电梯时，应确保电梯轿厢内无人，电梯门关闭到位，电梯处于安全状态。（二）电梯巡视1.电梯专职管理员应定期对电梯进行巡视，巡视内容包括电梯运行状态、电梯门开关情况、电梯轿厢内设施设备情况等。2.巡视过程中，应注意观察电梯运行是否平稳，有无异常声响、振动等情况；电梯门是否能够正常开关，有无卡顿、异响等问题；电梯轿厢内的照明、通风、报警装置等设施设备是否正常运行。3.如发现电梯运行异常或存在安全隐患，应立即采取措施停止电梯运行，并及时通知电梯维护保养单位进行维修。（三）电梯运行记录1.电梯专职管理员应做好电梯运行记录，记录内容包括电梯运行时间、运行次数、故障情况等。2.运行记录应及时、准确、完整，并存档保存，以备查阅。三、电梯维护保养管理（一）维护保养计划制定1.电梯专职管理员应根据电梯的使用情况和维护保养要求，制定年度电梯维护保养计划。2.维护保养计划应明确维护保养的内容、时间、责任人等，确保维护保养工作有序进行。（二）维护保养单位选择1.公司应选择具备相应资质和良好信誉的电梯维护保养单位进行电梯维护保养工作。2.在选择维护保养单位时，应签订维护保养合同，明确双方的权利和义务。（三）维护保养工作实施1.电梯维护保养单位应按照维护保养计划和相关法律法规、行业标准要求，对电梯进行定期维护保养工作。2.维护保养工作应包括电梯的清洁润滑、部件检查、调整维修等内容，确保电梯的安全性能和运行可靠性。3.电梯维护保养单位在维护保养过程中，应做好维护保养记录，记录内容包括维护保养时间、维护保养内容、更换的零部件等。4.维护保养记录应经电梯专职管理员签字确认，并归档保存。（四）维护保养质量监督1.电梯专职管理员应定期对电梯维护保养工作进行监督检查，确保维护保养工作质量符合要求。2.如发现维护保养单位未按照合同约定或相关要求进行维护保养工作，应及时要求其整改，并向公司安全管理部门报告。四、电梯安全检查管理（一）安全检查计划制定1.电梯专职管理员应制定电梯安全检查计划，明确安全检查的内容、时间、责任人等。2.安全检查计划应包括日常检查、月度检查、季度检查、年度检查等不同类型的检查，确保电梯安全检查工作全面、及时。（二）安全检查内容1.日常检查电梯运行状态检查，包括电梯运行是否平稳、有无异常声响、振动等。电梯门开关情况检查，包括电梯门是否能够正常开关、有无卡顿、异响等。电梯轿厢内设施设备检查，包括照明、通风、报警装置等是否正常运行。2.月度检查电梯机房设备检查，包括主机、控制柜、限速器等设备的运行情况、清洁情况等。电梯井道检查，包括导轨、电缆、限速器钢丝绳等的情况。电梯安全保护装置检查，包括安全钳、缓冲器、门锁装置等的有效性。3.季度检查电梯电气系统检查，包括电气线路、接地、绝缘等情况。电梯机械部件检查，包括轿厢、对重、导轨支架等部件的磨损情况。电梯运行性能测试，包括电梯的速度、平层精度等测试。4.年度检查电梯全面检查，包括对电梯的各个系统、部件进行全面检查和测试。电梯安全评估，根据检查结果对电梯的安全性能进行评估，提出改进建议。（三）安全检查记录与报告1.电梯专职管理员应做好安全检查记录，记录内容包括检查时间、检查内容、发现的问题及处理情况等。2.安全检查记录应及时、准确、完整，并存档保存。3.如发现电梯存在安全隐患，电梯专职管理员应立即采取措施停止电梯运行，并及时通知电梯维护保养单位进行维修。同时，应填写安全检查报告，向公司安全管理部门报告安全隐患情况及处理措施。五、电梯应急处置管理（一）应急预案制定1.公司应制定电梯应急预案，明确电梯应急处置的组织机构、职责分工、应急处置程序等。2.应急预案应包括电梯困人应急处置、电梯火灾应急处置、电梯突发故障应急处置等不同类型的应急处置预案。（二）应急救援演练1.电梯专职管理员应定期组织电梯应急救援演练，演练频率每年不少于[X]次。2.应急救援演练应包括模拟电梯困人、火灾等场景，检验电梯应急处置预案的可行性和有效性，提高应急救援人员的应急处置能力。3.应急救援演练结束后，应及时总结经验教训，对应急处置预案进行修订和完善。（三）应急处置程序1.电梯困人应急处置接到电梯困人报警后，电梯专职管理员应立即通知电梯维护保养单位，并赶赴现场。在电梯维护保养单位到达现场前，应通过电梯对讲系统安抚被困人员，告知其不要惊慌，等待救援。电梯维护保养单位到达现场后，应迅速判断电梯轿厢位置，采取安全可靠措施解救被困人员。解救被困人员后，应对被困人员进行身体检查，如有不适，应及时送医治疗。对电梯困人事件进行调查分析，查明原因，采取措施防止类似事件再次发生。2.电梯火灾应急处置发现电梯火灾后，应立即按下电梯消防按钮，将电梯迫降到首层，并切断电梯电源。组织人员疏散电梯轿厢内及周边人员，使用灭火器、消火栓等消防器材进行灭火。及时拨打火警电话报警，向公司安全管理部门报告火灾情况。在消防部门到达现场前，应做好现场保护工作，配合消防部门进行灭火救援工作。3.电梯突发故障应急处置发现电梯突发故障后，应立即停止电梯运行，通知电梯维护保养单位进行维修。对电梯故障情况进行初步判断，采取相应措施防止故障扩大，如设置警示标志、疏散乘客等。电梯维护保养单位到达现场后，应及时维修电梯故障，尽快恢复电梯正常运行。六、电梯档案管理（一）档案内容1.电梯档案应包括电梯的基本信息，如电梯型号、规格、制造厂家、安装位置等。2.电梯的技术资料，如电梯设计文件、安装图纸、使用说明书、质量证明文件等。3.电梯的维护保养记录，包括维护保养合同、维护保养计划、维护保养记录等。4.电梯的安全检查记录，包括日常检查、月度检查、季度检查、年度检查等记录及报告。5.电梯的应急处置记录，包括应急预案、应急救援演练记录、电梯困人等事件的处理记录等。6.电梯的其他相关资料，如电梯改造、维修记录等。（二）档案管理要求1