上海消防维保制度规范

PAGE上海消防维保制度规范一、总则（一）目的为加强上海地区消防设施设备的维护保养管理，确保消防设施设备完好有效，预防和减少火灾危害，保障人民生命财产安全，依据国家相关法律法规和行业标准，制定本制度规范。（二）适用范围本制度规范适用于上海地区内所有机关、团体、企业、事业单位以及其他组织（以下统称“单位”）的消防设施设备维护保养活动。（三）基本原则1.预防为主原则通过定期的维护保养，及时发现和消除消防设施设备存在的隐患，预防火灾事故的发生。2.依法依规原则严格遵守国家和地方有关消防法律法规、行业标准以及本制度规范的要求，确保消防维保工作合法合规。3.责任明确原则明确各单位、各部门以及各岗位在消防维保工作中的职责，做到责任到人。4.科学管理原则运用科学的方法和技术手段，对消防设施设备进行维护保养，提高维保工作的质量和效率。二、消防设施设备维护保养责任主体（一）单位责任各单位是本单位消防设施设备维护保养的责任主体，应当依法履行下列职责：1.建立健全消防设施设备维护保养管理制度，明确维护保养责任部门和责任人。2.按照国家和地方有关规定以及本制度规范的要求，定期组织对消防设施设备进行维护保养，并做好记录。3.保障消防设施设备维护保养所需的资金，确保维护保养工作的正常开展。4.对存在故障或损坏的消防设施设备，及时组织维修或更换，确保其完好有效。5.接受公安机关消防机构和其他有关部门的监督检查，对提出的整改意见，及时落实整改措施。（二）维保单位责任1.具备相应资质的消防设施设备维护保养单位（以下简称“维保单位”），应当按照与委托单位签订的维护保养合同，履行下列职责：制定详细的维护保养计划和方案，明确维护保养的内容、方法、周期以及质量标准等。配备专业的维护保养人员，确保维护保养人员具备相应的专业知识和技能，并经过培训合格后上岗。按照维护保养计划和方案，定期对消防设施设备进行维护保养，做好维护保养记录，并向委托单位提供维护保养报告。对维护保养过程中发现的消防设施设备故障或损坏，及时通知委托单位，并提出维修或更换建议，协助委托单位进行维修或更换。建立维护保养档案，妥善保管维护保养记录、报告以及相关资料，以备查阅。2.维保单位应当按照国家和地方有关规定以及行业标准，使用符合质量要求的消防设施设备维修配件和材料，确保维修质量。三、消防设施设备维护保养内容及要求（一）火灾自动报警系统1.每日应检查火灾报警控制器的功能，确保其处于正常工作状态，无故障报警。2.每月应对探测器、手动报警按钮、模块等设备进行外观检查，确保其无损坏、无遮挡。3.每季度应进行一次系统功能测试，包括火灾报警、故障报警、联动控制等功能测试，确保系统正常运行。4.每年应对系统进行全面检测，包括设备性能检测、线路绝缘检测等，确保系统符合相关标准要求。（二）消防给水及消火栓系统1.每日应检查消防水池、水箱的水位，确保其水位正常，消防用水不被挪用。2.每月应对消防水泵进行外观检查，确保其无损坏、无漏水，盘车应灵活。3.每季度应启动消防水泵，检查其运行情况，确保其能正常工作，扬程、流量等参数符合要求。4.每年应对消防给水系统进行全面检测，包括管网压力测试、阀门开启灵活性测试等，确保系统完好有效。5.每月应对消火栓进行外观检查，确保其无损坏、无漏水，配件齐全。6.每季度应进行一次消火栓出水试验，检查其水压和水量，确保其能满足灭火要求。（三）自动喷水灭火系统1.每日应检查喷头外观，确保其无损坏、无漏水，无被遮挡现象。2.每月应对报警阀组进行外观检查，确保其无渗漏，压力开关、水力警铃等部件工作正常。3.每季度应启动喷淋泵，检查其运行情况，确保其能正常工作，扬程、流量等参数符合要求。4.每年应对自动喷水灭火系统进行全面检测，包括管网压力测试、喷头性能检测、报警阀组功能测试等，确保系统完好有效。（四）防烟排烟系统1.每日应检查风机外观，确保其无损坏、无异常振动，皮带无松动。2.每月应对风道进行外观检查，确保其无变形、无破损，风阀开启灵活。3.每季度应启动风机，检查其运行情况，确保其能正常工作，风量、风压等参数符合要求。4.每年应对防烟排烟系统进行全面检测，包括风机性能检测、风道严密性检测、风阀功能测试等，确保系统完好有效。（五）消防应急照明和疏散指示系统1.每日应检查应急照明灯具和疏散指示标志的外观，确保其无损坏、无故障，指示方向正确。2.每月应进行一次功能测试，切断正常供电电源，检查应急照明灯具和疏散指示标志的应急点亮情况，确保其能正常工作。3.每年应对消防应急照明和疏散指示系统进行全面检测，包括灯具性能检测、电池容量检测等，确保系统完好有效。（六）灭火器1.每日应检查灭火器的外观，确保其无损坏、无腐蚀，铅封、保险销完好。2.每月应对灭火器的压力进行检查，确保其压力正常，指针在绿色区域范围内。3.每季度应进行一次外观清洁，清除表面灰尘、油污等。4.每年应对灭火器进行全面检查，包括灭火剂重量检查、筒体强度检测等，确保其符合相关标准要求。对超过有效期或损坏的灭火器，应及时进行维修或更换。四、消防设施设备维护保养周期（一）日常巡查各单位应当安排专人每日对消防设施设备进行巡查，巡查内容包括设备外观、运行状态等，及时发现并处理异常情况。（二）月度检查维保单位应当每月对消防设施设备进行全面检查，检查内容包括设备功能测试、外观检查等，确保设备正常运行。（三）季度检测每季度，维保单位应当对消防设施设备进行一次全面检测，检测内容包括系统性能测试、设备性能检测等，确保系统和设备符合相关标准要求。（四）年度全面检测每年，维保单位应当委托具有相应资质的检测机构对消防设施设备进行全面检测，出具检测报告。检测报告应当包括设备基本信息、检测项目、检测结果、存在问题及整改建议等内容。五、消防设施设备维护保养记录与档案管理（一）维护保养记录1.维保单位应当建立消防设施设备维护保养记录档案，详细记录每次维护保养的时间、内容、人员、设备运行状况、发现的问题及处理情况等信息。2.维护保养记录应当采用纸质和电子两种形式保存，保存期限不少于五年。3.维护保养记录应当由维护保养人员签字确认，并加盖维保单位公章。（二）档案管理1.各单位应当建立本单位消防设施设备维护保养档案，档案内容包括维护保养管理制度、维护保养计划、维护保养记录、检测报告、维修更换记录等。2.消防设施设备维护保养档案应当妥善保管，便于查阅。档案管理人员应当定期对档案进行整理、归档，确保档案的完整性和准确性。3.消防设施设备维护保养档案应当按照规定的期限进行保存，保存期限不少于十年。六、消防设施设备维修与更换（一）维修1.对于消防设施设备出现的故障或损坏，维保单位应当及时进行维修。维修工作应当按照国家和地方有关规定以及行业标准进行，确保维修质量。2.维修工作完成后，维保单位应当对维修情况进行记录，并向委托单位提供维修报告。维修报告应当包括维修时间、维修内容、维修人员、维修费用等信息。3.对于重大维修项目，维保单位应当制定详细的维修方案，并经委托单位同意后实施。维修方案应当包括维修原因、维修措施、维修时间、维修人员安排、安全保障措施等内容。（二）更换1.对于消防设施设备存在严重故障或损坏，无法通过维修恢复正常运行的，应当及时进行更换。更换的设备应当符合国家和地方有关规定以及行业标准要求。2.更换设备前，维保单位应当向委托单位提供设备选型建议，并经委托单位同意后实施。更换设备后，维保单位应当对设备进行调试，确保其正常运行，并向委托单位提供更换报告。更换报告应当包括更换时间、更换设备名称、型号、规格、更换原因、更换费用等信息。七、监督检查与考核（一）监督检查1.公安机关消防机构应当依法对单位的消防设施设备维护保养工作进行监督检查，定期或不定期对单位的消防设施设备进行抽查，发现问题及时督促整改。2.各单位应当加强对本单位消防设施设备维护保养工作的内部监督检查，定期对维护保养工作进行自查自纠，发现问题及时整改。（二）考核1.各单位应当建立消防设施设备维护保养工作考核制度，对维护保养责任部