2025年屋顶绿化维护合同协议

2025年屋顶绿化维护合同协议甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（服务方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有或使用位于[项目地点]的屋顶绿化项目（下称“项目），并希望委托乙方提供专业的维护服务，乙方愿意接受甲方的委托。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条项目概述1.1项目地点：[详细屋顶位置描述]。1.2项目范围：本项目涉及面积约[面积]平方米的屋顶绿化，类型为[种植式/模块式/盆栽式等]，主要包含[简述植物种类，如无特定要求则说明]植物、[简述灌溉系统类型]灌溉系统以及[简述排水系统类型]排水系统等。1.3合同周期：本维护服务期限为一年，自2025年XX月XX日起至2025年XX月XX日止。第二条服务内容与标准2.1植物养护：2.1.1浇水：乙方应根据季节变化、天气状况、植物种类及生长阶段，制定并执行科学的浇水计划，确保植物正常生长。浇水方式以[人工/灌溉系统]为主，并需应对异常天气情况。乙方应定期检查灌溉系统运行状况，确保其正常工作。2.1.2施肥：乙方应根据植物需求及土壤状况，制定年度施肥计划，选择环保、合适的肥料，并在指定时间进行施肥，避免过量或不当施肥对植物造成伤害。2.1.3修剪与整形：乙方应定期对项目内的乔木、灌木、地被植物等进行修剪，包括清除枯死枝、病虫枝、过密枝，以及根据需要进行整形，维持绿地的美观和植物健康。2.1.4除草：乙方应定期清除项目范围内的所有杂草，采用人工除草为主，必要时使用环保型除草剂，保持绿地整洁无杂草。2.1.5病虫害防治：乙方应建立病虫害监测机制，定期巡查，一旦发现病虫害，应及时诊断并采取有效、环保的防治措施，控制病虫害蔓延，并记录防治过程。2.1.6植物补植：对于因自然生长衰退、病虫害、人为破坏等原因死亡的植物，乙方应根据甲方要求或项目原始设计进行及时、合适的补植，确保绿化效果。2.2设施维护：2.2.1灌溉系统：乙方应定期（至少每季度一次）对灌溉系统进行检查、清洁和必要的维修或更换，确保喷头、管道、阀门、水泵等部件功能正常，满足植物灌溉需求。2.2.2排水系统：乙方应定期（至少每季度一次）检查排水沟、排水板、透水铺装等排水设施，清理淤积的杂物、落叶，确保排水通畅，防止积水影响植物生长和屋顶安全。2.2.3其他设施：检查并维护项目内可能存在的步行通道、座椅、标识牌、围栏等附属设施，确保其清洁、安全、牢固。2.3清洁卫生：乙方应定期对屋顶绿化区域进行清洁，清除落叶、枯枝、杂物及其他垃圾，保持环境整洁。2.4安全检查：乙方人员在作业过程中应时刻注意自身安全，并留意屋顶结构、植物生长情况、设施状况等是否存在安全隐患，一旦发现异常，应立即停止作业并立即向甲方报告。第三条维护频率与计划3.1日常巡查：乙方应指定专门人员，每周至少进行一次项目现场的巡查，及时发现并处理小的植物病虫害问题或设施轻微故障。3.2定期维护：乙方应根据季节特点和植物生长周期，制定详细的年度维护计划，并提交甲方确认。维护计划应至少包括以下内容，并明确对应的执行时间：3.2.1春季（约3月至5月）：进行冬季受损植物检查与修复、全面施肥、清除枯枝落叶、修剪整形、灌溉系统全面检查与维护、根据需要补植。3.2.2夏季（约6月至8月）：加强浇水与灌溉管理、重点病虫害防治、排水系统检查与清理、极端天气后植物损伤检查与修复。3.2.3秋季（约9月至11月）：进行追肥、清理落叶、对不耐寒植物采取防寒措施、灌溉系统维护保养。3.2.4冬季（约12月至2月）：检查防寒措施效果、清理积雪（如影响植物或设施）、全面检查屋顶绿化系统冬季状况。3.3应急维护：乙方应建立应急预案，明确在发生暴雨、大风、冰雹等极端天气或出现严重病虫害等紧急情况时的响应流程，确保能够及时采取措施，减少损失。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方的权利：a)有权要求乙方按照合同约定、服务计划及标准提供服务。b)有权对乙方的服务过程、服务人员、使用材料进行合理的监督、检查和记录。c)有权要求乙方对不符合合同约定、服务标准或造成损害的维护工作进行整改。d)在合同有效期内，享有维护良好的屋顶绿化及其带来的环境、节能等综合效益。4.1.2甲方的义务：a)应为乙方提供安全可靠的作业条件，包括必要的通道、安全防护设施等，并确保作业区域在乙方作业时处于安全状态。b)应按时、足额向乙方支付合同约定的服务费用。c)应在合同签订后[具体天数]日内，向乙方提供项目相关的原始设计图纸、植物名录、土壤状况、灌溉排水系统说明等必要资料。d)应在接到乙方关于紧急情况（如极端天气、严重病虫害、设施故障等）的报告后，及时响应并配合乙方采取应急处理措施。e)不得无故干涉乙方正常的维护作业，不得随意改变乙方根据规范和维护需要已完成的植物配置或设施。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方的权利：a)有权按照合同约定收取相应的服务费用。b)有权要求甲方提供履行合同所必需的条件和支持。c)有权拒绝执行违反法律法规、行业标准或可能对屋顶绿化或建筑结构造成损害的指令。4.2.2乙方的义务：a)应按照合同约定的服务内容、服务标准和服务频率，组织专业技术人员和配备必要的工具设备，提供规范、高效、专业的维护服务。b)应确保派出的人员具备相应的专业技能和资质，并严格遵守安全操作规程。c)应保证使用于项目维护的肥料、农药、植物材料等符合国家及地方的相关标准和环保要求。d)应遵守甲方的场内规章制度及安全要求，采取必要的安全生产措施，确保自身人员及甲方财产安全。e)应爱护项目内的所有植物、设施以及甲方的建筑结构，不得随意损坏。f)应对在服务过程中了解到的甲方的商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后[具体年限，如两年]内持续有效。g)应对因自身过错导致的人身、财产损害承担相应的法律责任。第五条服务费用与支付5.1收费标准：本合同项下的维护服务费用采用[固定总价/按面积计费/按项目内容分项计费]方式确定，总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。此费用包含但不限于人工费、材料费（指乙方维护过程中使用且由甲方承担的肥料、农药等）、设备使用费、管理费、税费等。5.2支付方式：服务费用按[季度/半年度/年度]支付。支付时间节点为：[具体支付节点描述，如每季度结束后X个工作日内]支付本季度费用；甲方应在收到乙方提交的符合要求的费用结算单及发票后[X]个工作日内支付。支付方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：开户名称：[乙方账户名]开户银行：[乙方开户行]银行账号：[乙方银行账号]5.3发票：乙方应在收到甲方每次付款后[具体天数]日内，向甲方提供等额、合法的增值税[普通/专用]发票。第六条安全责任与保险6.1安全责任：甲乙双方应各自对在本合同履行过程中发生的与自身相关的人身和财产安全承担相应责任。乙方应对其所有员工在项目现场作业期间的人身安全负责，必须采取符合国家及行业安全标准的安全生产措施，包括但不限于配备安全帽、手套、雨鞋等防护用品，设置安全警示标识，进行安全培训等。甲方应确保提供的安全作业环境符合基本要求。6.2保险要求：乙方必须在本合同生效前[具体时间，如十五日]内向甲方提供由其自行购买的有效保险凭证，投保类型包括但不限于公众责任险和雇主责任险，保险期间应覆盖整个合同期限，且保险金额不低于人民币[具体保额]元。在该保险范围内，如因乙方及其员工的原因造成甲方或第三方的人身伤害或财产损失，应由保险公司承担赔偿责任，乙方亦应承担相应的连带责任。甲方有权要求乙方将自身列为该保险的共同被保险人。第七条合同期限、续签与解除7.1合同期限：本合同有效期为一年，自2025年XX月XX日起至2025年XX月XX日止。7.2续签：本合同期限届满前[具体时间，如一个月]，如双方均无书面提出异议，本合同自动续期一年，续期次数不限。如需变更续期内容，双方应另行协商并签订书面协议。7.3解除条件：a)一方严重违反本合同约定，经另一方发出书面通知后[具体天数，如十五日]内仍未纠正或纠正不符合要求的。b)乙方丧失履行合同的能力，如破产、解散、停业等，且在合理期限内未能提供替代方案或找到合格承继者的。c)因不可抗力导致合同目的无法实现的。d)双方协商一致同意解除本合同的。7.4解除后果：发生上述解除情形时，违约方应承担相应的违约责任。合同解除后，乙方应完成正在进行的维护工作，并提交相关记录和报告，甲方应结清乙方已完成工作的相应费用。因解除合同给对方造成损失的，违约方应予以赔偿。第八条知识产权8.1乙方在履行本合同过程中为维护项目所产生的所有记录、数据、报告、照片、图纸等成果（以下简称“维护成果”）的知识产权，在不侵犯任何第三方合法权益及不泄露甲方商业秘密的前提下，归甲方所有。乙方有权在不泄露甲方商业秘密的前提下，将维护成果用于自身经验总结、技术交流、宣传展示等非营利性或内部使用。第九条保密条款9.1甲乙双方对于在合作过程中接触、知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料、财务数据等）以及本合同内容，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息。9.2本保密义务不因本合同的终止而解除，双方应在本合同终止后[具体年限，如两年]内继续有效履行保密义务。第十条违约责任10.1若乙方未能按照合同约定的服务标准、服务频率或质量完成维护工作，甲方有权要求乙方立即或限期整改。若乙方整改后仍不符合要求，甲方有权根据实际情况扣减相应的服务费用，并有权解除合同，乙方还应承担相应的违约责任。10.2若因乙方维护不当或使用不当材料，导致屋顶绿化植物死亡、大面积受损，或造成屋顶结构、建筑设施损坏的，乙方应负责免费修复或赔偿甲方由此遭受的直接经济损失。10.3若甲方未能按照合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金。逾期支付严重影响乙方履约的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿损失。10.4任何一方违反本合同项下的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。10.5其他违约情形：本合同其他条款对违约责任有约定的，按约定执行。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律政策重大调整等。11.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后[具体天数]内通知对方，并提供相关证明文件。11.3双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力影响，导致合同无法继续履行的，合同自动终止，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。第十二条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他13.1通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或邮箱。以专人递送方式发送的，送达当日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，如七天]视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。13.2合同份数：本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。13.