2026年健身房管理承包合同协议

2026年健身房管理承包合同协议甲方（业主/投资者）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包商/管理方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[健身房地址]的健身房（以下简称“健身房”），并希望将健身房的运营管理承包给专业机构；乙方具备健身房运营管理经验，愿意承接甲方的承包请求。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条承包范围乙方承包经营甲方拥有的健身房，负责健身房的全面运营管理工作，包括但不限于：1.1场地管理：负责健身房场地的日常清洁、消毒、维护、保养，确保场地环境整洁、安全、舒适；1.2设备管理：负责健身设备的日常检查、保养、维修，确保设备安全运行；定期对设备进行深度维护和更新，提升设备使用效率和寿命；1.3人员管理：负责招聘、培训、管理健身教练、客服、行政等员工，建立完善的人事管理制度，负责员工工资、社会保险、福利等费用的缴纳及管理；1.4营销推广：负责制定并执行健身房的营销推广计划，包括线上宣传、线下活动、会员拓客等，吸引新会员并提升会员活跃度；1.5会员管理：负责会员的咨询、接待、注册、建档、续费、服务跟进、投诉处理等会员管理工作，建立会员档案，维护良好的会员关系；1.6财务管理：负责健身房日常财务管理，包括会员收费、场地租赁费（若有）、水电费、物料采购费、员工工资等的核算、上缴和报销，建立清晰的财务账目，定期向甲方汇报财务状况；1.7安全管理：负责健身房的安全防范工作，包括制定安全管理制度、进行安全检查、配备安全设施、处理突发事件等，确保会员和员工的人身及财产安全；1.8其他：根据甲方要求，完成甲方指定的其他与健身房运营相关的工作。第二条承包期限本合同承包期限为壹年，自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[终止月份]月[终止日期]日止。合同期满前一个月，若乙方有意续约，应向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，双方可另行协商签订新的承包合同。第三条管理费用3.1费用标准：乙方每月向甲方支付管理费用，费用标准为每月健身房总营业收入的[具体百分比]%。健身房总收入指通过健身房经营活动产生的所有收入，包括但不限于会员卡费、私教课费、商品销售费、场地租赁费（若有）等。3.2支付方式：乙方应在每月[具体日期，例如：5号]前，将上一个月的管理费用支付至甲方指定的银行账户。3.3银行账户信息：开户名称：[甲方全称]开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]3.3费用调整：本合同签订后第一年，管理费用比例固定。自第二年起的每年，管理费用比例可根据市场行情、运营成本变化等因素，由双方协商调整。调整幅度应合理，并符合行业惯例。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1按照本合同第三条的约定，按时足额向乙方支付管理费用；4.1.2按照本合同第一条1.3款约定，向乙方提供健身房场地、现有健身设备及相关设施，并保证其具备基本的运营条件；4.1.3审核乙方制定的年度营销推广计划、重大费用支出预算等，并享有对健身房运营管理的监督权，确保健身房运营符合国家法律法规、行业规范及甲方的整体经营战略；4.1.4参与决定健身房的重大经营事项，如会员价格策略的重大调整、大型促销活动的策划、重要合同的签订等；4.1.5有权要求乙方对其经营管理进行定期或不定期的汇报，包括但不限于财务报表、会员数据、经营分析报告等；4.1.6有权对乙方违反本合同约定或损害甲方利益的行为进行制止和追究责任。4.2乙方的权利与义务：4.2.1依照本合同约定及国家相关法律法规、行业规范，全面负责健身房的运营管理，确保健身房高效、安全、有序地运营；4.2.2建立健全健身房的各项管理制度，包括但不限于运营管理规范、服务标准、安全管理制度、财务管理制度、人事管理制度等，并确保有效执行；4.2.3制定并执行科学的健身房营销推广计划，积极拓展会员资源，提升健身房品牌知名度和市场竞争力；4.2.4加强对员工的培训和管理，提升员工的服务意识和专业技能，为会员提供优质的服务体验；4.2.5建立完善的会员管理体系，做好会员的咨询、接待、服务、关系维护等工作，提高会员满意度和续费率；4.2.6负责健身房日常的财务管理，确保账目清晰、准确，定期向甲方汇报财务状况，接受甲方的财务审计；4.2.7严格遵守国家关于安全生产、消防、卫生等方面的法律法规，落实安全防范措施，定期进行安全检查，及时消除安全隐患，确保健身房运营安全和会员、员工的人身财产安全；4.2.8负责健身房现有设备的日常维护保养，并建立设备档案；对于设备的大修、更换或重大升级，需提前制定计划并报甲方审批；4.2.9节约运营成本，合理使用健身房的各项资源，提高资源利用效率；4.2.10维护甲方的良好形象和声誉，不得从事任何损害甲方利益的行为。第五条违约责任5.1甲方违反本合同第三条约定，逾期支付管理费用的，每逾期一日，应按当期应付管理费用总额的[具体比例，例如：千分之零点五]向乙方支付滞纳金。逾期超过[具体天数，例如：三十]日的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清欠款及滞纳金，并有权根据实际情况解除本合同。5.2乙方违反本合同第四条4.2.1款、4.2.3款、4.2.4款、4.2.5款、4.2.6款、4.2.7款、4.2.8款、4.2.9款、4.2.10款等主要义务，导致健身房经营严重不善、产生重大损失或损害甲方利益的，甲方有权根据情节严重程度，要求乙方承担赔偿责任，并有权单方面解除本合同，已收取的管理费用不予退还，并有权追究乙方的法律责任。5.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.4因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。第六条合同解除6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。6.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：6.2.1一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数，例如：十五]日内仍未纠正的；6.2.2甲方无正当理由拒绝支付管理费用，且金额达到[具体金额或比例]的；6.2.3乙方无正当理由停止健身房的正常运营，或严重损害甲方利益的；6.2.4出现本合同第五条约定的违约情形，且后果严重的。6.3合同解除后，乙方应妥善处理善后事宜，包括但不限于员工安置、客户关系维护、场地设备清理等，并应在合同解除之日起[具体天数，例如：十]日内将剩余的管理费用（若有）结算清楚并支付给甲方。甲方应根据乙方实际完成的善后工作情况，酌情支付相应的补偿费用。第七条争议解决因本合同的订立、履行、变更、解除等发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/或：因本合同的订立、履行、变更、解除等发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[健身房所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第八条不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会事件等。8.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，例如：五]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应采取措施减少损失。第九条其他9.1保密条款：甲乙双方应对本合同内容以及因履行本合同而获知的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、运营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。9.2知识产权：乙方在承包经营期间，利用健身房场地和资源开发的任何知识产权（如营销方案、管理流程等），除非双方另有书面约定，其归属归乙方所有。但乙方不得利用该知识产权损害甲方的利益。健身房的商标、品牌等知识产权仍归甲方所有，乙方应予以保护。9.3通知与送达：双方之间的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮件等方式送达至本合同首页所列的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址