2025年房屋租赁合同中押金处理办法

2025年房屋租赁合同中押金处理办法房屋租赁合同根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，出租人（下称“甲方”）与承租人（下称“乙方”）根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就下列房屋的租赁达成协议：第一条房屋基本情况甲方将位于[省、市、区、街道具体地址]的[房屋类型，如：住宅、商铺]（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。第二条租赁用途该房屋的租赁用途为[写明租赁用途，如：居住、经营]。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋租赁用途。第三条租赁期限租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[总月数]个月。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[现金/银行转账/其他方式]支付。首期租金应于本合同签订之日向甲方支付，即[支付金额]元；后续租金应于每[月/季/半年/年]的[具体日期]前支付。3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第五条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），相当于[一个月/两个月]租金。2.押金用于担保乙方履行合同，包括但不限于支付欠租、水电煤气费、物业费、房屋及设施设备维修费等。3.押金支付后，甲方应向乙方出具押金收据。4.租赁关系正常结束时，在乙方结清所有租金、费用，并按约定交还房屋且未造成超出正常损耗损坏的情况下，甲方应在合同解除后的[具体天数，如：15]日内，将押金全额无息退还乙方。若房屋或设施设备存在损坏，甲方有权从押金中扣除合理维修费用，扣除后剩余部分应于[具体天数，如：15]日内退还乙方。扣除金额应基于实际维修成本或双方协商一致的价值，并应提供有效凭证。5.如乙方违反本合同约定，导致甲方需提前解除合同或造成甲方其他损失的，甲方有权从押金中直接扣除相应款项，不足部分乙方仍需赔偿。6.甲方应妥善保管押金，不得挪作他用。如因甲方原因导致押金损失，甲方应承担赔偿责任。第六条入住与迁出1.甲方应于本合同签订之日的[具体日期]前向乙方交付该房屋，并保证房屋及其附属设施、设备能够正常使用。2.乙方应于本合同租赁期满或合同解除之日的[具体日期]前将该房屋及其附属设施、设备完好无损地迁出并交还甲方。第七条房屋修缮责任1.租赁期间，因乙方使用不当或过失造成房屋及设施设备损坏的，由乙方负责维修或承担赔偿责任。2.甲方应保证房屋及其主体结构、主要附属设施设备的正常使用。因甲方原因导致的房屋主体结构或主要附属设施设备损坏，由甲方负责维修。3.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方增设的可移动物品，乙方可以自行收回；对于固定装修或设置，除非双方另有约定，否则无偿归甲方所有或恢复原状，乙方不得要求补偿。第八条水电煤气等费用租赁期间，乙方应承担该房屋内发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等费用的实际开支，并按时向相关单位缴纳。甲方有权要求乙方出示缴费凭证。第九条转租除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。第十条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担损失：（1）逾期支付租金达[具体天数，如：30]日以上；（2）擅自改变房屋租赁用途；（3）擅自拆改房屋结构或损坏房屋；（4）利用房屋进行违法活动；（5）累计拖欠水电煤气等费用超过[具体金额或天数]。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，要求甲方承担违约责任，押金应全额无息退还：（1）未按约定交付房屋；（2）交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康；（3）未履行房屋修缮义务严重影响乙方使用。第十一条违约责任1.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失等。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（出租人）签字/盖章：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租人）签字/盖章：____