园林绿化项目结算审核流程

园林绿化项目结算审核流程园林绿化项目的结算审核是把控工程成本、保障资金合规使用的核心环节，其流程的严谨性直接关系到建设方、施工方的权益平衡，也影响着项目景观效果的最终落地质量。本文结合行业实践，系统梳理结算审核的全流程要点，为造价管理、工程审计等从业者提供可操作的专业指引。一、结算资料的系统归集与初步校验结算审核的基础在于完整、合规的资料支撑。需重点收集以下文件：工程竣工图（含绿化种植、硬质景观、给排水等专业图纸）、施工图预算书；施工变更签证（含设计变更、现场签证，需注明变更原因、工程量、费用计算方式）；苗木采购清单（品种、规格、数量、进场时间、检疫报告）、材料设备认价单；施工合同（明确计价方式、工期、质量标准、争议解决条款）、竣工验收报告（含苗木成活率验收记录）；隐蔽工程验收记录（如地形塑造的土方量、地下管线铺设等）。初步校验需关注：资料的完整性：是否缺失关键文件（如签证无监理签字、竣工图未加盖出图章）；逻辑的一致性：变更签证的工程量与竣工图是否对应，苗木数量与种植区域面积、设计密度是否匹配；时效性：签证是否在合同约定的时效内提交，材料认价单是否与采购时间同步。二、工程量的精准核算：兼顾图纸与现场实际园林绿化工程量具有“活态性”（苗木生长、地形变化）与“隐蔽性”（地下工程）特点，核算需结合图纸与现场实测：（一）苗木类工程量种植数量：按竣工图清点品种、规格（胸径、冠幅、高度），对成片种植区域可采用抽样计数法（如每100㎡抽取3-5个样方），特殊苗木（如孤植树）逐一核实；成活率与补植：对照验收报告，核查死亡苗木的补植记录（补植苗木的规格、数量、养护措施需符合合同约定）；养护期：合同约定的养护时长（如1年或2年）需与费用计算周期匹配，养护质量验收记录需作为费用支付依据。（二）土方与地形工程地形塑造：通过断面法或方格网法实测地形高程，对比设计标高计算土方量（注意考虑土壤压实系数、余土外运/内运的距离）；隐蔽土方：如树穴换土、基础回填，需结合签证记录与现场开挖痕迹（必要时局部开挖核验）。（三）硬质景观与配套工程园路铺装：实测铺装面积（扣除树池、景观小品占地面积），核实铺装材质、厚度（如花岗岩铺装的厚度是否符合设计）；景观小品（亭、廊、花架）：按竣工图核算混凝土基础、钢结构、饰面工程量，现场核对尺寸与材质。三、计价与费用的合规性审核计价审核需紧扣合同约定与行业规范，核心关注三方面：（一）定额套用的合理性苗木栽植：区分裸根苗、带土球苗、容器苗，套用对应定额子目（注意养护期定额的套用，如“成活养护”“保存养护”的时长差异）；土方工程：人工/机械挖填、土方造型等子目需与施工工艺（如机械作业比例）匹配；特殊工艺：如古树移植、垂直绿化，需补充专项方案作为定额调整依据。（二）材料价格的真实性苗木价格：区分“上车价”“到场价”，核对采购清单与市场行情（季节性波动大的苗木需参考同期造价信息或询价记录）；建材价格：园路石材、给排水管材等需提供供应商报价单或三方认价单，与当地造价信息对比偏差率。（三）取费标准的合规性管理费、利润：按合同约定的费率（如清单计价的企业管理费、利润）或定额费率执行；规费、税金：依据项目所在地政策（如增值税税率、工伤保险费率），核查计税基数（税前工程造价）的准确性。四、现场踏勘：弥合图纸与实际的偏差现场踏勘是验证工程量与质量的关键环节，需重点核查：苗木现状：随机抽查苗木规格（胸径用卷尺实测、冠幅用竹竿辅助测量）、成活率（标记死亡苗木并计数）；地形效果：步行或无人机航拍评估地形起伏、排水坡度是否符合设计；隐蔽工程：对争议较大的地下管线、基础工程，可要求施工方局部揭开核验（核验后恢复费用由责任方承担）；工程界面：明确施工范围边界（如与周边市政绿化的衔接区域），避免重复计价。踏勘需形成《现场踏勘记录》，由建设方、施工方、监理方、审核方共同签字确认，作为审核依据。五、争议问题的协调与化解结算中常见争议及解决思路：（一）变更签证争议口头变更：无书面签证但有影像、会议纪要佐证的，需结合合同“默示条款”（如逾期未提异议视为认可）判定有效性；签证模糊：如仅注明“增加苗木”未明确规格、数量，需通过现场实测、设计意图追溯（如原设计密度）核定。（二）苗木损耗争议合同无约定时，参照《园林绿化工程施工及验收规范》或当地定额（如种植损耗率2%-5%），结合现场实际损耗情况（如运输、种植过程的死亡记录）调整。（三）养护费用争议养护质量不达标：对照合同约定的养护标准（如苗木成活率95%、草坪覆盖率98%），按比例扣减养护费用；养护期延长：因甲方原因（如验收延迟）导致养护期延长的，需按实际时长计取养护费。争议解决可通过专题协商会议（邀请设计、监理参与）、第三方造价咨询机构出具《争议项造价鉴定报告》，或依据合同仲裁/诉讼条款处理。六、审核报告的编制与最终确认审核完成后，需出具《园林绿化项目结算审核报告》，核心内容包括：项目概况：工程范围、合同金额、工期、质量等级；审核依据：合同、图纸、签证、计价规范等；核减/核增明细：分部分项工程的量、价调整原因（如苗木数量核减、变更签证核增）；争议解决结果：明确争议项的处理方式与金额；审定金额：最终结算总价（含质保金、预付款抵扣等）。施工方对报告无异议的，需签署《结算确认书》；若有异议，需在5-7个工作日内提交书面申诉（附佐证材料），审核方复核后再次沟通，直至达成一致。结语：以流程严谨性保障项目价值落地园林绿化项目结算审核是技术与管理的综合体现，需以“资料为基、实测为据、合同为纲”，兼顾景观效果与造价合规性。从业者需重视过程资料管理（如签证及时签认、影像资料留存）