企业办公场所租赁合同书范本

企业办公场所租赁合同书范本为明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，双方经平等协商，就乙方租赁甲方办公场所事宜达成如下协议：一、合同当事人信息1.出租方（甲方）：名称：[企业/个人全称]地址：[详细地址]法定代表人（或负责人）：[姓名]联系方式：[邮箱/电话]2.承租方（乙方）：名称：[企业全称]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[邮箱/电话]二、租赁标的说明甲方将位于[具体地址]（以产权证明或物业平面图为准）、建筑面积约[X]平方米的办公场所（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。乙方确认租赁物业的用途为企业办公，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。三、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。租赁期满前，乙方如需续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方。双方协商一致的，可另行签订续租合同，续租租金及条款由双方另行约定。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[X]）。2.支付周期：乙方按月/季/年支付租金，支付日为每月/季/年的[X]日前。3.支付账户：甲方指定收款账户如下：账户名称：[账户名称]开户行：[开户行名称]账号：[账号]4.租赁押金：乙方应在合同签订后[X]日内，向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[X]）。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]日内无息退还押金。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证租赁物业产权清晰、无权属纠纷，且能满足乙方正常办公使用的基础条件（如通水、通电、通网络等）。2.租赁期内，如租赁物业因非乙方原因出现损坏（如房屋结构问题、公共设施故障等），甲方应在接到乙方书面通知后[X]日内完成维修；逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。3.甲方有权按合同约定收取租金及押金，但不得非法干涉乙方的正常办公经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业进行办公活动，享有物业的使用权（但需遵守物业管理规定）。2.乙方应按时足额支付租金、押金及其他约定费用，不得拖欠。3.乙方应妥善使用并爱护租赁物业及附属设施（如空调、照明设备等），因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租、转借、抵押给第三方，不得擅自改变物业结构或用途。六、违约责任（一）甲方违约情形及责任1.若甲方未按约定时间交付租赁物业，或因产权纠纷、抵押查封等原因导致乙方无法正常使用的，每逾期一日，甲方应按日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿乙方因搬迁、误工等产生的直接损失。2.若甲方未履行维修义务，导致乙方办公受影响的，乙方可自行维修，费用从下期租金中扣除（需提前书面告知甲方）；若因甲方维修不及时造成乙方财物损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约情形及责任1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按欠付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自转租、改变用途或损坏物业且拒不修复/赔偿的，甲方有权解除合同，没收押金，乙方还应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.通知与送达：双方确认本合同载明的地址为有效送达地址，任何通知以书面形式（邮件、快递或当面送达）发送至该地址即视为送达。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.附件效力：本合同附件（包括物业平面图、产权证明复印件、双方身份证明等）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________签订日期：______年____月____日注意事项（附）1.签订前需核实甲方产权证明、物业合规性（如是否为商业用途、是否允许办公），避免因产权瑕疵导致合同无效。2.租赁押金可约定用于抵扣最后一期租金或赔偿损失，需明确抵扣条件。3.若涉及装修改造