2026年办公楼清洁维护合同协议

2026年办公楼清洁维护合同协议甲方（委托方）：[甲方公司全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（服务方）：[乙方公司全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拥有或使用位于[办公楼详细地址]的办公楼（以下简称“办公大楼”），并希望委托乙方提供专业的清洁维护服务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条服务范围与标准1.1服务区域乙方负责对办公大楼下列区域进行清洁维护服务：（1）公共区域：包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯厅（不包括电梯内部）、茶水间、会议室（不包括内部陈设物品）、公共卫生间、洗手间、接待区等。（2）外墙：办公大楼可视范围内的外墙表面。（3）玻璃幕墙：办公大楼所有玻璃幕墙的外表面。（4）门窗：公共区域内的门窗（包括玻璃）外表面。（5）地面：公共区域的水泥地面、地砖、地毯等，包括走廊、大堂、楼梯间等。（6）天花：公共区域的天花板表面。（7）其他：包括但不限于楼梯扶手（外表面）、消防通道指示牌、公告栏等公共区域的清洁。1.2清洁项目与标准乙方应按照以下标准和要求提供服务：（1）日常清洁：每日对公共区域地面进行清扫和拖洗，保持无明显污渍和垃圾；每日对卫生间进行清洁和消毒，保持无异味、无积水、洁具干净；每日对茶水间进行清洁，保持台面、水槽干净；每日对门窗、玻璃、桌面等进行擦拭，保持无明显灰尘；定期（每周至少一次）对楼梯扶手进行擦拭。（2）定期深度清洁：每季度对地面进行打蜡抛光；每半年对地毯进行专业清洗；每年对墙面进行除尘清洗；每年对玻璃幕墙进行一次全面清洗；每年对天花进行除尘。（3）专项清洁：根据甲方需求，提供会议后清洁、节日装饰后清洁等专项清洁服务。（4）清洁标准：所有清洁服务完成后，相关区域应达到以下标准：地面光洁、无污渍、无垃圾、无积水；墙面、玻璃、镜面光亮无尘无污迹；卫生间干净无异味、无积水、洁具光洁；茶水间整洁卫生；整体环境给人以清爽、舒适的感觉。具体标准可参照国家或行业相关清洁标准。1.3服务时间乙方的日常清洁工作应在不影响甲方正常办公的前提下进行，主要安排在每日办公结束后至次日办公开始前进行。深度清洁等可能影响办公的活动，应提前与甲方协商确定时间，并尽量安排在非工作时间进行。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务（1）甲方有权监督乙方清洁服务的质量和进度，并有权对不符合合同约定标准的清洁工作提出整改要求。（2）甲方应确保清洁区域内的物品安全，对于贵重或易损物品，应自行移走或采取保护措施。物品因乙方原因造成损坏的，乙方应负责赔偿。（3）甲方应按时足额向乙方支付合同约定的服务费用。（4）甲方应及时向乙方提供清洁区域的相关信息，包括但不限于装修变动、重点保护区域等。（5）甲方应为乙方工作人员提供必要的通行便利和安全保障，乙方工作人员进入办公区域应佩戴工作证件，并遵守甲方的现场管理规定和安全操作规程。（6）甲方应保证为乙方提供清洁作业所需的水源、电源等必要条件。2.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定的服务范围、标准和时间完成各项清洁任务，确保清洁服务质量。（2）乙方应使用符合国家环保标准和安全要求的清洁设备和清洁剂。（3）乙方应配备足够数量且具备相应资质和经验的清洁人员，并对其进行必要的岗前培训和现场指导。（4）乙方工作人员应着装整齐、佩戴工牌，遵守甲方的现场管理规定和职业道德，维护良好的企业形象。（5）乙方应建立清洁作业日志，记录每日清洁工作情况，并定期向甲方汇报。（6）乙方应妥善保管甲方在清洁过程中接触到的贵重物品或重要文件，如因乙方原因造成遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。（7）乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。（8）乙方应定期（如每月）对清洁服务质量进行自查，并接受甲方的检查。第三条服务费用与支付方式3.1收费标准本合同项下的清洁服务费采用固定总价方式，总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），服务期限为自[起始年月日]至[终止年月日]，共计[年数]年。该费用包含但不限于人员工资、福利、社会保险、设备折旧、物料消耗、管理费、税费等所有与提供本合同项下清洁服务相关的费用。3.2支付方式（1）甲方应于每月[具体日期]前，向乙方支付上一月份的服务费用。（2）支付方式：乙方应向甲方指定银行账户支付，账户信息如下：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方公司全称]账号：[银行账号]（3）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具等额有效的增值税专用发票。第四条安全生产与保险4.1安全责任乙方应对其所有工作人员在服务期间的人身安全负责，并确保其服务行为不会对甲方的财产造成损害。乙方应采取必要的安全措施，确保清洁工作的安全进行。4.2操作规程乙方应制定并实施详细的安全操作规程，特别是对于高空作业、化学品使用、用电安全、机械操作等高风险活动，必须严格遵守相关法律法规和安全标准。4.3保险要求乙方必须自行购买并持续有效持有以下保险：（1）雇主责任险，保额不低于人民币[具体金额]元。（2）公众责任险，保额不低于人民币[具体金额]元，该保险应涵盖在办公大楼内或因乙方服务原因导致第三方人身伤害或财产损失的赔偿责任。乙方应在合同签订后[具体天数]日内，向甲方提供上述保险的保险单复印件或扫描件，并在保险期间内定期（如每半年）向甲方提供保险续保或变更的证明文件。第五条质量监督与检查5.1甲方检查权甲方有权对乙方的清洁服务质量进行日常检查和抽查，并可要求乙方提供清洁作业记录供查阅。5.2乙方自检与报检乙方应建立完善的内部质量控制体系，对清洁工作进行定期自检，并可根据甲方要求提供自检报告。5.3问题整改如甲方在检查中发现清洁服务不符合合同约定的标准，有权立即要求乙方进行整改，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并达到合同标准。对于乙方拒绝整改或整改不到位的情况，甲方有权采取额外措施并相应扣减服务费用。第六条违约责任6.1乙方违约（1）若乙方未能按合同约定的范围、标准和时间提供服务，导致清洁质量持续不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不达标的，甲方有权根据情况每次扣减[具体金额]元的服务费用，直至符合合同要求。（2）若因乙方原因导致甲方财产损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）若乙方工作人员违反甲方现场管理规定，造成不良影响或损失，乙方应承担相应责任。（4）若乙方未能按时完成甲方提出的紧急清洁需求，甲方有权要求乙方支付额外的违约金[具体金额或计算方式]。（5）若乙方在合同履行期间擅自停工、撤场，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总价[百分比]%的违约金，同时保留向乙方追究由此给甲方造成损失的责任。6.2甲方违约（1）若甲方未能按时支付乙方服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]%向乙方支付滞纳金。（2）若甲方无正当理由单方面解除合同，应向乙方支付合同剩余部分总价[百分比]%的违约金。6.3不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。发生不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第七条保密条款7.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料、财务数据等一切未公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。7.2甲方应对乙方的清洁方案、成本结构等保密信息保密；乙方应对甲方的办公布局、客户信息等保密信息保密。7.3未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限不因本合同的终止而终止，持续有效。第八条合同的变更、解除与终止8.1变更对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2解除除本合同另有约定外，发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的。（2）乙方擅自停工、撤场，或乙方人员严重失职导致甲方财产重大损失的。（3）甲方破产、解散或被吊销营业执照，导致无法继续履行合同的。（4）因不可抗力因素致使合同目的无法实现的。8.3终止本合同在下列任一情况下终止：（1）合同期限届满，双方未续签的。（2）双方协商一致同意终止的。（3）根据本合同约定被解除的。8.4终止/解除后的处理合同终止或解除后，乙方应在[具体天数]日内完成所有清洁工作的现场清理，将属于乙方的设备、物料、文件等带走，并将甲方提供的物品、文件等完好归还。双方应进行结算，结清所有费用。乙方应向甲方提供最终的服务总结报告。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十条不可抗力本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、动乱、政府行为等。任何一方因不可抗力不能履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明。第十一条法律适用与通知11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2通知双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并按本合同首页所列地址、传真号码或电子邮件地址送达。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。第十二条其他条款12.1知识产权乙方在本合同履行过程中开发的任何与清洁服务相关的流程、方法等，其知识产权归乙方所有，但不得损害甲方的合法权益。甲方因履行本合同需要使用乙方提供的特定清洁方法或流程的，享有在该合同项下免费使用的权利。12.2人员管理