2026年健身房管理合同

2026年健身房管理合同甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方所有的位于[具体地址]的健身房（以下简称“该健身房”）的管理事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同主体与基本信息甲方（业主/委托方）：[甲方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。乙方（管理方）：[乙方公司全称]，法定代表人：[姓名]，地址：[乙方地址]，授权代表：[姓名]，联系电话：[乙方电话]。鉴于甲方拥有上述健身房，并希望委托乙方进行专业的管理；乙方具备健身房管理资质和经验，愿意接受甲方的委托。双方同意就该健身房的运营管理事宜建立合作关系。第二条合同标的本合同标的为乙方根据本合同约定，对甲方拥有的该健身房进行全面的运营管理，包括但不限于市场营销、人员管理（非管理层）、日常运营维护、财务管理（收入收取与报告）、客户服务、设施设备维护协调等。第三条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限，如：三年]，至[终止日期]。合同期满前[具体时间，如：三个月]，若双方无书面异议，本合同自动续展[续展年限，如：一年]，续展次数不限/最多续展[次数]次。任何一方提前终止本合同，应提前[具体时间，如：六个月]书面通知对方，并按本合同约定承担相应责任。第四条管理范围与职责分工1.乙方负责该健身房的日常运营管理，确保营业时间内设施齐全、环境整洁、秩序良好，提供专业的客户服务。2.乙方负责制定并执行该健身房的市场营销和会员发展计划，包括品牌推广、活动策划、新会员开发与维护等，以提升健身房知名度和盈利能力。3.乙方负责该健身房非管理层员工的招聘、培训、排班、绩效考核及日常管理，确保员工队伍的专业性和稳定性。甲方负责提供健身房管理层（如店长）或需要甲方决策的高层管理人员。4.乙方负责该健身房日常运营产生的收入（包括但不限于会员费、私教课费、商品销售费等）的收取、核对与初步记录，并建立完善的财务台账。5.乙方负责制定详细的财务预算，定期（如每月/每季）向甲方提交财务报表，包括但不限于收入、支出、利润、会员分析等，并接受甲方的财务审计（如有必要，需提前通知乙方）。6.乙方负责该健身房器械、设施的日常清洁、保养和检查，建立维保记录，发现重大故障或损坏应及时维修，并协调落实维修工作。甲方负责提供或批准重大的、资本性的设施设备更新和维护。7.乙方负责落实该健身房的安全管理制度，包括但不限于消防安全、器械安全、会员隐私保护、紧急情况应对预案等，定期进行安全检查和培训。8.乙方负责协调处理会员投诉和建议，维护良好的客户关系。第五条费用与收益分配1.管理费模式：双方同意采用“固定管理费+收入分成”的模式。乙方每月向甲方支付固定管理费人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。同时，乙方按该健身房当月净收入（指总收入扣除乙方负责的员工工资、可归属乙方的营销费用、耗材消耗等运营成本后的余额）的[具体百分比，如：15%]提取分成。2.费用支付：甲方应于每月[具体日期，如：10日]前向乙方支付当月固定管理费。收入分成款项应于次月[具体日期，如：15日]前，根据双方确认的当月净收入结算后支付。所有款项均通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户名]开户银行：[乙方开户行]银行账号：[乙方银行账号]3.成本分摊：甲方负责承担该健身房的租金、物业管理费、水电费、燃气费、基础网络通讯费、房产税、及非乙方员工的社会保险和福利等费用。乙方负责承担其聘用的非管理层员工的工资、社保、福利、培训费、营销推广费用（超出双方约定的专项预算部分需甲方审批）、日常办公用品及耗材费等。双方同意就其他费用的分摊事宜另行协商确定。4.定价策略：乙方有权根据市场情况建议调整会员费、私教费等价格，但重大调整需提前[具体时间，如：30日]书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可执行。乙方应确保定价策略符合当地市场惯例和相关法律法规。第六条甲方的权利与义务1.按时足额向乙方支付本合同项下应承担的费用。2.向乙方提供该健身房合法、有效的经营资质，并确保其持续有效。提供该健身房所需的场地、设施、设备（包括但不限于器械、装修）及初始运营资源。3.审批乙方提出的年度市场推广预算、重大设施设备更新预算，以及单笔金额超过人民币[具体金额]元的费用支出。4.授权乙方在授权范围内使用该健身房的名称、品牌标识等进行市场宣传。5.确保该健身房的运营符合国家及地方关于消防、卫生、环保、治安、劳动保障等所有适用法律法规的要求。6.配合乙方处理重大投诉或突发事件，并根据乙方合理建议改进健身房的管理或运营。7.保障乙方及其员工在经营活动中的人身安全和财产安全。第七条乙方的权利与义务1.根据本合同约定，全面、专业、高效地管理该健身房，实现经营效益最大化。2.制定并执行合理的市场营销计划，积极开发新会员，维护现有会员关系，提升客户满意度。3.依法依规招聘、培训、管理乙方聘用的非管理层员工，建立良好的员工关系，按时足额支付员工工资及福利。4.严格遵守财务制度，准确核算收入与支出，按时编制并提交财务报告，保证财务数据的真实、准确、完整。5.负责健身房日常运营收入的收取，建立规范的收费系统和会员档案管理。6.负责健身房日常器械、设施的维护保养，确保其处于良好可用状态，并配合甲方进行重大维修或更新。7.严格遵守安全管理制度，定期进行安全检查，组织安全培训，落实各项安全措施，预防事故发生。8.建立客户服务机制，妥善处理会员投诉，维护健身房的良好声誉。9.妥善保管该健身房及会员的财物和信息安全，未经甲方同意，不得擅自处置或泄露。第八条保证金为保障甲方权益，乙方应在本合同签订之日起[具体时间，如：五日]内向甲方支付保证金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该保证金用于担保乙方全面履行本合同义务。若乙方发生严重违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿金。合同正常履行终止后，在乙方无任何违约责任且结清所有应付甲方款项的前提下，甲方应在合同终止之日起[具体时间，如：十日]内将保证金无息退还乙方。第九条违约责任1.若甲方未能按时支付固定管理费或应付分成款项，每逾期一日，应按逾期金额的[具体百分比，如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[具体时间，如：三十日]的，乙方有权暂停管理服务，直至甲方付清款项及违约金，且逾期期间造成的损失由甲方承担。2.若乙方未能按时支付其应付费用（如员工工资等），每逾期一日，应按逾期金额的[具体百分比，如：千分之一]向相关方支付违约金。逾期超过[具体时间，如：三十日]的，相关方有权采取必要措施，且乙方应承担由此产生的全部责任。3.若任何一方违反本合同项下的其他重要义务（如法律法规遵守、安全责任、保密义务等），给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任（包括直接损失和间接损失）。4.任何一方单方面提前终止本合同，若非因对方严重违约引起，应向对方支付相当于[具体时间，如：三个月]固定管理费总额的违约金。若因对方严重违约导致提前终止，违约方应赔偿由此给守约方造成的全部损失。第十条合同解除与终止1.本合同期限届满，双方权利义务履行完毕，合同自然终止。2.发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现的，双方可协商解除合同。3.双方协商一致，可以书面形式解除本合同。4.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体时间，如：三十日]内仍未纠正的，守约方有权解除合同。5.合同解除或终止后，乙方应在[具体时间，如：十五日]内完成工作交接，包括但不限于财务资料、会员信息、员工名单、经营数据等，并配合甲方进行场地、设施、物品的清点移交。乙方应确保其员工在合理时间内得到安置或解雇。双方应结清所有未付款项和应付费用。第十一条保密条款双方对于在本合同签订及履行过程中了解或接触到的对方的商业秘密（包括但不限于财务数据、客户名单、会员信息、经营策略、技术信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该商业秘密。此保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效[具体年限，如：两年/永久]。第十二条不可抗力1.“不可抗力”是指双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律法规的变更等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体时间，如：七日]内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十三条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该健身房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款1.本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议约定。4.本合同项下的所有通知、文件等均应发送至本合同首部列明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前[具体时间，如：十日]书面