2026年房地产中介销售合同

2026年房地产中介销售合同本合同由以下三方于______年______月______日在______地点签订：委托人（卖方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________买受人（买方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________居间方（中介机构/经纪人）：名称/姓名：________________________法定代表人/负责人：________________________地址：________________________联系电话：________________________房地产经纪执业资格证号：________________________第一条房屋基本信息委托人同意将其合法拥有的位于____________（省/自治区/直辖市）__________（市/县）__________（区/县）__________（街道/乡镇）__________（小区/村名）__________栋/单元__________号房屋（以下简称“该房屋”）出售给买受人。该房屋所有权证号/不动产权证号为：________________________，建筑面积为：__________平方米，使用面积为：__________平方米。第二条居间服务内容与方式居间方接受委托人的委托，为该房屋的出售提供以下居间服务：1.根据委托人的要求，收集、整理、发布该房屋的市场信息；2.接待潜在买受人参观该房屋，并根据委托人的指示进行带看；3.协助委托人与潜在买受人进行价格谈判；4.协助委托人与买受人草拟、审核房屋买卖合同及相关文件；5.协助委托人与买受人办理该房屋的交易过户、缴纳税费等手续；6.履行委托人委托的其他与该房屋出售相关的服务事项。居间方以委托人的委托权限范围内行事，未经委托人书面授权，不得代表委托人做出任何决定。第三条双方权利与义务3.1委托人的权利与义务委托人有权要求居间方按照本合同约定提供服务，并有权监督居间方履约情况。委托人应保证向居间方提供的该房屋相关资料真实、准确、完整，特别是关于房屋权属状况、使用状况、是否存在抵押、查封、租赁及其他权利限制等重大信息。委托人有义务配合居间方开展带看、谈判等活动，按时提供居间方开展服务所需的文件和资料。委托人应按照本合同约定及时足额支付居间服务佣金。委托人应遵守国家及地方的法律法规，合法出售该房屋。3.2买受人的权利与义务买受人有权了解该房屋的真实情况，并有权要求居间方提供真实的房源信息。买受人应如实向居间方告知自身的购房意向、基本情况及购房能力。买受人应配合居间方进行看房、谈判等活动，并根据协商结果按时签署房屋买卖合同，按合同约定支付购房款及相关税费。买受人应遵守国家及地方的法律法规，合法购买该房屋。3.3居间方的权利与义务居间方有权按照本合同约定向委托人收取居间服务佣金。居间方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，本着诚实信用、尽职尽责的原则为委托人和买受人提供服务。居间方应对委托人和买受人提供的保密信息（包括但不限于个人信息、财产信息、谈判内容等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得泄露。居间方应在授权范围内行事，维护委托人和买受人的合法权益。居间方应向委托人和买受人提供真实、准确的房源和买方信息，不得进行欺诈、虚假宣传等行为。第四条佣金约定1.协商一致，居间方提供本合同约定的居间服务并促成该房屋买卖交易成功的，由委托人向居间方支付佣金。2.佣金金额为人民币______元（大写：________________________元整）。3.或，佣金按该房屋最终成交总额的______%计算，即成交总额为人民币______元时，佣金为人民币______元（大写：________________________元整）。4.佣金支付主体为：委托人。5.佣金支付时间为：该房屋买卖合同正式签订之日起______日内，且交易过户手续办理完毕后______日内支付。6.支付条件：以该房屋买卖交易成功，且相关交易税费缴纳完毕，买受人实际取得房屋所有权证/不动产权证为前提。若因任何一方原因导致交易未能最终完成，则居间方无权要求支付佣金（除非本合同另有约定，如约定“保证成交费”等）。第五条违约责任1.若委托人隐瞒该房屋重大瑕疵（如抵押、查封、权属争议、严重影响使用的质量问题等）或提供虚假信息，导致买受人遭受损失的，委托人应承担全部赔偿责任，并承担居间方已收取的全部佣金。2.若买受人未按房屋买卖合同约定支付购房款，或未配合完成交易过户手续，导致委托人遭受损失的，买受人应承担全部赔偿责任，并承担居间方已收取的全部佣金。3.若居间方违反保密义务，泄露委托人或买受人的商业秘密或个人信息，给对方造成损失的，居间方应承担相应的赔偿责任。4.若居间方违反本合同约定，未能促成交易或提供的服务存在重大过失，给委托人造成损失的，居间方应承担相应的赔偿责任，并可能无权收取佣金。5.任何一方违反本合同约定，经催告后仍未在合理期限内纠正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条保密条款各方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方（包括委托人、买受人及居间方自身）的保密信息，包括但不限于个人信息、财产信息、商业计划、谈判内容等，无论以何种形式（口头、书面、电子等）知悉，均负有保密义务。未经该信息所有者事先书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该保密信息，但法律法规另有规定或有权机关依法要求除外。此保密义务不因本合同的终止而解除。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与终止1.本合同自三方签字或盖章之日起生效。2.本合同在居间方完成本合同第二条约定的服务、佣金已全部支付完毕、或三方协商一致解除、或出现法律规定可以解除的情形时终止。第九条其他条款1.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同的理解与解释应依据合同文本本身的文义进行。若条款内容有模糊不清或歧义之处，应以补充协议为准；若无补充协议，则应根据合同目的和交易习惯进行解释。3.本合同一式______份，委托人执______份，买受人执______份，居间方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）委托人（卖方）：（签字/盖章）法定代表人/授