2026年元宇宙土地租赁协议书

2026年元宇宙土地租赁协议书甲方（出租方）：[在此处填写出租方法定全称]，注册地址：[在此处填写出租方注册地址]，统一社会信用代码/注册号：[在此处填写出租方证件号码]，联系方式：[在此处填写出租方联系方式]。乙方（承租方）：[在此处填写承租方姓名/法定全称]，注册地址/住址：[在此处填写承租方注册地址/住址]，统一社会信用代码/身份证号码：[在此处填写承租方证件号码]，联系方式：[在此处填写承租方联系方式]。鉴于甲方是[在此处填写元宇宙平台名称，以下简称“平台”]的运营方或授权运营机构，拥有平台及其中包含的虚拟土地资源的合法权利；乙方希望租赁甲方提供的平台上的特定虚拟土地用于[在此处填写租赁用途，需符合协议约定]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条虚拟土地租赁1.1甲方同意将其运营的“平台”中位于[在此处填写元宇宙平台具体名称]的、具有唯一标识符为[在此处填写土地唯一标识符，如坐标、编号等]的虚拟土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。1.2租赁土地的具体描述如下：[在此处详细描述土地的位置、范围、面积、形态、当前状态等]。1.3乙方确认已了解并同意租赁土地的当前状态和规格。第二条租赁期限2.1本协议项下的租赁期限为一年，自[在此处填写租赁起始年]年[在此处填写起始月]月[在此处填写起始日]日起至[在此处填写租赁终止年]年[在此处填写终止月]月[在此处填写终止日]日止。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[在此处填写续租通知期限，如三个月]日内向甲方提出书面续租请求，并满足甲方提出的续租条件（包括但不限于租金调整、资格审核等），双方另行协商签订续租协议。如在租赁期满前未收到乙方的续租请求或未达成续租协议，则本协议到期自动终止，甲方有权收回租赁土地。第三条租金及支付3.1乙方应向甲方支付租赁土地的租金。每年租金总额为人民币[在此处填写租金金额]元（大写：人民币[在此处填写大写金额]元整），币种为人民币。3.2租金支付方式为[在此处填写支付方式，如银行转账、平台内虚拟货币兑换等]。乙方应在每年[在此处填写支付日期，如1月1日]前将当年度租金支付至甲方指定的以下账户：账户名称：[在此处填写甲方账户名称]开户银行：[在此处填写甲方开户银行]银行账号：[在此处填写甲方银行账号]或平台指定支付界面：[在此处填写平台支付界面信息]。3.3逾期支付：乙方若未按约定日期足额支付租金，每逾期一日，应按当年度租金总额的[在此处填写滞纳金比例，如万分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[在此处填写天数，如三十]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付全部租金、滞纳金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第四条租赁土地用途4.1乙方承诺租赁土地仅用于[在此处重复或细化租赁用途，需与第一条一致且符合平台规则]。4.2乙方不得擅自改变租赁土地的用途或进行任何违反平台规则、法律法规及本协议约定的活动。乙方使用的所有内容必须合法合规，不得侵犯任何第三方的合法权益（包括但不限于知识产权、隐私权、名誉权等）。4.3任何情况下，乙方均不得将租赁土地进行转租、出借、转让、抵押或以其他任何形式变相转让给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权立即单方面解除本协议，收回租赁土地，并要求乙方承担违约责任。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(a)按照本协议约定，在租赁期内向乙方提供租赁土地的使用权。(b)负责维护平台的正常运行，保障乙方能够正常访问和使用租赁土地，但不保证绝对不发生故障或中断。(c)监督乙方是否遵守本协议及平台规则，对乙方的违规行为有权进行警告、限制使用、删除相关内容、直至解除协议。(d)保留对租赁土地的所有权及其他相关权利。(e)遵守并确保其运营活动符合所有适用法律法规。5.2乙方的权利与义务：(a)按时足额支付租金及其他根据本协议应由乙方承担的费用。(b)妥善保管乙方用于访问平台的账户信息，并对使用该账户进行的一切活动负责。(c)遵守平台的所有用户协议、服务条款、社区准则及技术规范。(d)独立承担因使用租赁土地及其产生的一切责任，包括但不限于对第三方责任、内容责任等。(e)不得利用租赁土地从事任何违法犯罪活动或损害社会公共利益、他人合法权益的活动。(f)积极配合甲方进行必要的平台升级、维护或安全检查。(g)未经甲方书面同意，不得对租赁土地进行结构性的重大修改或破坏。第六条平台规则与社区准则6.1乙方在本协议有效期内，同意并承诺完全遵守“平台”现行有效的所有用户协议、服务条款、社区准则、行为规范及技术要求。甲方有权随时修订上述规则，修订后的规则将在平台上公布，乙方自公布之日起视为接受。如乙方对修订内容有异议，可在公布后[在此处填写异议期限，如十五]日内向甲方提出，否则视为同意。第七条知识产权7.1乙方在租赁土地中创作的所有独立内容（包括但不限于建筑、模型、装饰、发布的信息、文字、图片、视频等），其知识产权在法律允许范围内归属于乙方。但乙方授予甲方在全球范围内、永久的、免费的权利，可复制、修改、分发、展示、表演和传播乙方创作的上述内容，用于甲方的平台展示、运营、推广等目的。7.2租赁土地本身及其由甲方提供的任何工具、模板、系统等的知识产权均完全属于甲方所有。乙方仅获得根据本协议约定的有限使用权限。7.3乙方保证其创作的内容不侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益。如因此产生纠纷，由乙方独立承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任，赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失。8.2若因乙方原因导致甲方或第三方遭受任何损失（包括但不限于知识产权侵权、名誉损害、行政处罚等），乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权从乙方应付的租金中直接扣除赔偿款项，不足部分乙方仍需补足。8.3若乙方违反第四条第4.2款或4.3款的规定，甲方有权立即解除本协议，乙方需支付相当于当年租金两倍的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。第九条不可抗力9.1若本协议履行过程中，因发生地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律变化、大规模网络攻击、系统故障等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明。9.2因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，受影响方根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力消除后，应恢复履行本协议。第十条保密条款10.1甲乙双方对于因签订和履行本协议而获知的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、运营数据、用户信息、价格政策等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。10.2本保密义务不因本协议的终止而失效。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[在此处填写仲裁委员会名称及地点]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.3或协商不成的，任何一方均有权向[在此处填写人民法院名称，如租赁土地所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条法律适用12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条协议的生效、变更与解除13.1本协议自双方或其授权代表签字并加盖公章（如适用）或进行电子确认之日起生效。13.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。修改或补充内容与本协议具有同等法律效力。13.3除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应提前[在此处填写解除通知期限，如三十]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如适用）。第十四条其他14.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。14.2若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。14.3本协议中的“day”均指“日”；“month”均指“月”；“year”均指“年”；“包括”或“及以上”均含本数；“以上”、“以下”、“之内”均