2026年小区地下车位租赁合同

2026年小区地下车位租赁合同出租方（甲方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]（如为单位），地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于[XX小区]地下停车场的车位事宜，达成如下协议：第一条车位基本信息甲方同意将位于[XX小区]地下停车场第[X]层[X]区域[X]号车位（车位编号：[XXX]）出租给乙方使用。该车位性质为[固定车位/临时车位/人防工程车位等]，具体车位位置以双方确认的图纸或标识为准。第二条租赁期限本合同租赁期限为[壹]年，自[2026年X月X日]起至[2027年X月X日]止。租赁期满，如乙方要求续租，应在本合同期满前[壹]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商续租事宜。如乙方未提出续租或甲方不同意续租，本合同期满后自动终止。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方承租车位每月应向甲方支付租金人民币[XXXX]元整（大写：人民币[XXXX元整]）。本合同租金包含[或不含]车位物业管理费、车位管理费[请明确说明是否包含，如包含需列出具体项目]。2.支付方式：租金按[月/季/半年/年]支付。首期租金于本合同签订之日起[X]日内支付，后续每期租金应在每期开始前[X]日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：[甲方开户行名称]账户名：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[千分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金，以及赔偿甲方因此遭受的损失。第四条甲方的权利与义务1.甲方保证其对出租的车位拥有合法、完整的出租权利，并保证乙方依法享有车位的使用权。2.甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将合同约定的车位交付给乙方使用，并保证该车位具备正常使用条件。3.甲方负责维持车位及其附属设施（如地锁、照明等，需明确范围）的日常管理和维护，确保其处于正常使用状态。4.甲方应配合乙方依法使用车位，并根据小区物业管理规定，对车位区域进行必要的检查和管理。5.因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方的权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁车位停放符合小区管理规定的小汽车。2.乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用。3.乙方应爱护车位及其附属设施，不得擅自损坏、改造或设置影响他人使用或公共安全的障碍物。因乙方原因造成车位或设施损坏的，应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守小区的物业管理规定，配合甲方的管理工作，不得存放危险品、违禁品或大量杂物。5.乙方应负责保管好车位的钥匙、地锁等物品。因乙方保管不善导致钥匙丢失、地锁损坏或造成其他损失的，由乙方自行承担赔偿责任。6.乙方不得擅自改变车位的使用用途，不得将车位转租、转借给他人使用。如需转租，必须事先征得甲方书面同意。第六条车位的交付与返还1.甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将车位交付给乙方。交付时，双方应对车位的状况（包括但不限于清洁、设施完好程度）进行检查并签字确认。2.租赁期满或本合同解除后，乙方应在收到甲方书面通知后[X]日内，将车位及其附属设施（如地锁等）在清洁、完好（自然损耗除外）的状态下返还给甲方。乙方应配合甲方进行返还时的检查和交接。3.返还时，如车位或设施存在非自然损耗的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应结清所有应付给甲方的费用（包括租金、违约金、赔偿金等）后，甲方应在[X]日内将乙方预付的保证金[或押金]无息退还给乙方。第七条押金1.为确保乙方履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[XXXX]元整（大写：人民币[XXXX元整]）。该押金用于担保乙方支付租金、赔偿因乙方过错造成的损失等。2.押金的退还：在本合同正常解除，乙方已结清所有费用，并按要求返还车位且完好无损（或按规定扣除费用后）的情况下，甲方应在乙方办妥返还手续之日起[X]日内，将剩余押金无息退还给乙方。3.押金的扣除：如有下列情况之一，甲方有权从押金中扣除相应金额：(1)乙方拖欠的租金、违约金、赔偿金等；(2)因乙方过错造成车位或设施损坏的维修费用；(3)乙方违反小区管理规定被物业管理处处以的罚款；(4)其他经双方确认应由乙方承担的费用。第八条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)乙方逾期支付租金超过[XX]日，经甲方书面催告后仍不支付的；(2)乙方擅自改变车位用途、存放危险品或违禁品，情节严重的；(3)乙方擅自将车位转租、转借给他人，经甲方书面制止后仍不改正的；(4)乙方损坏车位或设施，拒不修复或赔偿，造成甲方损失的；(5)甲方交付的车位存在严重质量问题，经维修后仍无法正常使用的；(6)甲方擅自将车位收回自用或另行出租、出售给第三方，侵害乙方合法权益的。3.本合同在租赁期满后自然终止。或根据本合同第七条约定，因乙方违约导致合同解除的，本合同也随之终止。4.合同解除后，双方应按照约定处理车位返还、费用结算、押金退还等事宜。第九条违约责任1.除本合同已约定的违约责任外，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和合理的间接损失。2.甲方解除合同的，应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并按乙方已使用时间的租金比例退还相应押金。3.乙方解除合同的，应向甲方支付相当于[两]个月租金的违约金。如该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。第十条不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/车位所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达1.甲乙双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[X]日书面通知对方。2.双方通过书面、快递、电子邮件等方式发送的通知，按上述地址或联系方式送达即视为有效送达。第十三条其他1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效