2026年有机农场土地租赁协议

2026年有机农场土地租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方土地用于有机农业生产事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[具体土地位置描述，包括四至界限、参照物等]的土地出租给乙方使用。该土地面积共计[土地面积数字][计量单位]，土地现状包括但不限于[详细描述土壤类型、肥力状况、现有植被、是否有污染历史、灌溉系统状况、现有建筑或构筑物等]。1.2租赁土地的用途为唯一用于从事符合国家及行业有机农业标准的有机农业生产，不得用于任何非农建设、危险品存储、污染性活动或其他甲方事先书面同意用途之外的活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为[数字]年，自2026年[具体起始日期]起至[具体结束日期]止。2.2租赁期满，如乙方有意续租，须在租赁期满前[数字]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行协商签订续租协议。续租条件包括但不限于乙方持续符合有机农业生产要求、按时足额支付租金、未发生重大违约行为等。第三条租金及支付方式3.1每年租金总额为人民币[租金金额数字]元（大写：[大写金额]）。租金采用[固定/浮动]方式确定。3.2租金支付周期为[年度/半年/季度/月度]。乙方应在每个支付周期内的[具体日期]前将当期租金足额支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.3逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]向甲方支付滞纳金。逾期超过[数字]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、滞纳金以及甲方因此遭受的损失。第四条押金4.1为担保乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起[数字]日内向甲方支付押金人民币[押金金额数字]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用于担保乙方按时支付租金、履行土地保养义务及遵守本协议各项约定。租赁期满或本协议因任何原因终止后，在乙方结清所有应付甲方款项、按照本协议约定或法律法规恢复土地原状（或达到协议约定的状态）并无其他违约行为后[数字]日内，甲方应将押金无息退还乙方。4.3下列款项可从押金中扣除：(1)乙方未支付的租金及滞纳金；(2)因乙方违约造成的土地损害修复费用；(3)本协议解除或终止时，甲方为恢复土地原状而支出的合理费用；(4)乙方违反本协议关于有机农业操作要求而造成的损失；(5)其他根据本协议应由乙方承担的款项。扣除金额不得超过押金总额。第五条有机农业操作要求5.1乙方承诺在整个租赁期内，严格遵守《中华人民共和国有机产品认证管理办法》及国家、行业发布的有机农业生产技术规范，并努力获得和维持有效的有机产品认证（如适用）。5.2乙方承诺在土地耕作过程中，完全禁止使用转基因种子、化学合成的农药、化肥、除草剂、植物生长调节剂等。所有投入品（包括种子、肥料、土壤改良剂、生物农药等）必须来源于经认证的有机生产者或符合有机标准的来源，并保留相关证明文件以备查验。5.3乙方承诺采用物理、生物和农业综合等措施进行土壤管理、肥力维持、病虫害预测预报与综合防治，严禁使用任何可能污染土壤、水源和产品的物质或方法。5.4乙方承诺建立完整、准确的有机生产记录，包括但不限于地块信息、投入品使用记录、生产过程管理、病虫害防治措施、收获及销售记录等，并随时接受甲方及认证机构的检查。5.5乙方承诺如需使用或引入任何可能影响土地有机状态的物质或技术，必须事先获得甲方书面同意。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)按时按照本协议约定将租赁土地交付乙方使用，并保证其对出租土地拥有合法权利。(2)负责维护土地[约定由甲方负责维护的基础设施，如灌溉、排水系统等]的正常运行。(3)有权按照本协议约定收取租金和押金。(4)有权在合理时间前通知乙方并对土地使用情况进行检查，以核实乙方是否按照本协议及有机标准进行生产。(5)协助乙方办理与土地有机农业生产相关的、甲方应承担的必要手续。6.2乙方的权利与义务：(1)按照本协议约定的土地用途和有机标准进行农业生产，不得擅自改变土地用途。(2)按时足额支付租金和押金。(3)负责租赁期间土地的日常管理、维护和保养，保持土地的良好状态，不得进行破坏性耕作或损害土地结构和生态功能的行为。(4)负责租赁期间乙方新建或安装的设施、设备的维护和维修，并承担相关费用。(5)遵守本协议关于有机农业操作的要求，配合甲方的检查，按要求提供生产记录。(6)不得将土地转租、转让给第三方。如确需转租，必须事先获得甲方书面同意，且转租期限、租金标准等不得违反本协议约定，转租方仍需履行本协议项下所有义务。(7)租赁期满或本协议终止时，应将土地及其附属设施（自然损耗除外）按照约定或法律法规恢复原状或达到协议约定的状态，并按时交还甲方。第七条土地使用与改良7.1乙方在租赁期内对土地进行的合理投入和改良（如增加有机肥、改善土壤结构等），在租赁期满后，其归属由双方另行协商确定，或按照[选择：甲方享有优先购买权/租赁期满时无偿归甲方所有/双方协商补偿金额后乙方收回投入价值等]方式处理。7.2乙方如需在土地上新建永久性或半永久性建筑物、构筑物或安装设施，必须事先取得甲方书面同意，并明确其所有权归乙方所有，租赁期满或协议终止时随土地一同移交甲方，或按协议约定处理。第八条维修与养护8.1租赁期间，土地及其附属设施（自然损耗或因乙方正常有机耕作导致的合理损耗除外）的维修责任由[甲方/乙方]承担。因乙方使用不当或管理不善造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。8.2乙方发现土地附属设施需要维修时，应立即通知甲方；甲方应在收到通知后[数字]日内进行维修。若甲方未及时维修，乙方可先自行维修，费用由甲方承担。第九条转租与分租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的土地转租、转让或分租给任何第三方。9.2[选择：如允许分租，则需明确分租的条件、程序及分租方需同时遵守本协议所有条款]。第十条保险要求10.1乙方应自行投保农业经营责任险等相关保险，并将甲方列为该保险的附加被保险人或受益人，以确保在经营活动中可能对甲方造成的损害得到赔偿。第十一条违约责任11.1除本协议其他条款约定的违约责任外，若乙方有下列违约行为之一，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任：(1)严重违反土地有机农业使用约定，对土地生态造成不可逆转损害的；(2)未经甲方同意擅自改变土地用途或进行破坏性开发的；(3)拖欠租金达到[数字]日以上，经甲方催告后仍未支付的；(4)伪造、销毁生产记录或拒绝甲方合理检查的；(5)发生重大安全事故或环境污染事件，并对甲方土地造成损害的。11.2甲方违反本协议约定（如未按时提供土地或提供土地不符合约定条件），应承担相应违约责任，如乙方因此遭受损失的，甲方应予以赔偿。第十二条不可抗力12.1因地震、洪水、台风、战争、政府征收等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。12.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[数字]日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十三条法律适用与争议解决13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条协议的生效、变更与解除14.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，方能生效。14.3除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。如发生本协议约定的可以解除的情形，提出解除的一方应书面通知对方，并说明理由。第十五条通知条款15.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。15.2通知在以下时间视为送达：(1)专人递送，发件当日视为送达；(2)挂号信，寄出后[数字]日视为送达；(3)传真或电子邮件，成功发送后视为送达。如果一方变更联系方式，应提前[数字]日书面通知另一方。第十六条保密条款16.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于土地信息、经营数据、有机标准执行细节等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。第十七条完整协议条款17.1本协议构成甲乙双方就租赁土地事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。17.2本协议所有条款的修改、补充均应以书面形式作出，并成为本协议不可分割的一部分。第十八条可分割